1. 合肥住房公积金最高贷款额度如何计算
一、合肥住房公积金最高贷款额度如何计算?
合肥住房公积金贷款额度的确定方式是这样规定的：借款人所贷金额不高于所购房屋总价款的70%。在最高贷款限额内，每一借款夫妻双方还款能力系数和住房公积金贷款最高额度计算确定。具体计算公式如下：住房公积夫妻双方计缴住房公积金月工资收入之和×12个月×还款能力系数×实际可贷年限。编辑：杨晓雪
二、合肥住房公积金贷款的额度是如何确定的呢？
公积金贷款额度：
公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下：
按还贷能力：
计算公式为：
（借款人月工资总额借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月）。
使用配偶额度的：
（夫妻双方月工资总额夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月）。
其中还贷能力系数为40%
月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例个人缴存比例）。
按房屋价格：
计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数
其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定：
a.购买商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。
职工家庭（包括职工、配偶及未成年子女，下同）贷款购买首套住房（包括商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用住房或私产住房），且所购住房建筑面积在90平方米（含90平方米）以下的，应支付不低于所购住房价款20%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的80%；所购住房建筑面积超过90平方米，应支付不低于所购住房价款30%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的70%。
职工家庭贷款购买第二套住房的，应支付不低于所购住房价款50%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的50%。
职工家庭贷款购买第三套及以上住房的，暂停发放个人住房公积金贷款。
购买私产住房的，房屋价格和评估价格不一致时，取二者低值核定额度。
购买定向安置经济适用住房的，贷款额度还应不高于所购住房全部价款与房屋补偿金的差价。
购买公有现住房的，贷款额度不超过所购房屋价格的70%;建造、翻建、大修自有住房的，贷款额度不超过所建修住房所需费用的70%。
按账户余额：
职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算。
按最高限额：
使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限
公积金贷款额度
公积金贷款额度额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。
使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。
申请贷款时职工或其配偶正常缴存按月住房补贴的，参照正常缴存补充住房公积金的规定执行。
计算出的贷款额度数值保留到千位，千位以下不为零的千位加一。
三、合肥公积金贷款能贷多少？额度与这些有关！
不少打算买房的人，都非常关心公积金贷款额度，毕竟现在房价比较高，一套房动辄几十、几百万，如果公积金可贷额度太低，有可能会被拒贷。其实公积金贷款额度与很多因素有关，今天我们就来介绍一下合肥市公积金贷款额度的相关内容。
住房公积金贷款属于政策性贷款，具体贷款数额按照借款人的申请额和限额标准，结合个人住房公积金缴存情况和实际偿还贷款能力计算确定。 另外，合肥市的公积金贷款额度有以下限额标准： 1、借款人所贷金额不高于购房总价款与首付款的差额，简单的来说，假设房子总价100万，首付30万，那么所贷额度不能超过70万元； 2、借款人所贷金额不高于管理中心规定的最高贷款额度，不同城市最高限额相差巨大，建议大家直接去公积金中心咨询； 最高贷款额度由管理中心根据借款人(夫妻双方)住房金公积缴存情况，结合住房公积金归集、使用情况，报合肥市住房公积金管理委员会通过后定期向社会公布。 3、在最高贷款额度内，每一借款人的具体贷款额度，按照借款人夫妻双方还款能力系数和住房公积金贷款最高额度计算确定，其计算公式为：借款人夫妻双方计缴住房公积金月工资收入之和×12个月×还款能力系数×实际可贷年限 上述计算公式中，如借款人未婚或配偶未正常缴存住房公积金，其月工资收入只限借款人单方，所以大家要保持公积金缴纳的连续性。 4、借款人及配偶只能同时享受一次住房公积金贷款，如果配偶一方已经办理住房公积金贷款，另一方不得再申请贷款。
四、想买房用公积金贷款合肥市直公积金怎么算才能知道我最高能带多少...
公积金贷款最高额度=你的公积金缴纳基数×12×（60-你现在周岁）÷2
如果是女的，那就用55减去现在的周岁。
这是个人最高贷款额度，夫妻双方的话，基本都能待到最高额度。
个人最高额度上限35万夫妻双方最高额度上限45万。
我们集团在蜀山区、经开区、高新区都有项目，有兴趣的话可以找我。
2. 合肥住房公积金贷款的最高额度是多少
一、合肥住房公积金贷款的最高额度是多少?
最高额度：借款人及配偶均按规定正常足额缴存住房公积金满一年以上的，最高贷款额度为45万元；借款人单方按规定缴存住房公积金的，最高贷款额度为35万元，借款人在最高贷款额度内的可贷额度=借款人夫妻双方计缴住房公积金月工资收入之和×12(月)×0.5×实际可贷年限，共有产权人、参与还款人不列入计算范围；最长期限：20年；且借款人年龄与贷款期限之和不得超过其法定退休年龄后5年，并须在未退休前申请贷款。
二、合肥公积金贷款额度怎么算
合肥个人公积金贷款最高额度45万，夫妻双方共同贷款最高额度55公积金贷款额度计算方法是：个人公积金账户缴存余额×缴存时间倍数借款人配偶公×缴存时间倍数；夫妻双方计缴住房公积金月工资收入之和×12个月×还款能力系数×实际可贷年限。
以肥公积金贷款额度，当然个人贷款与夫妻共同贷款可贷款的额度是
拓展资料：
住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。
住房公积金的定义包含以下五个方面的涵义：
镇建立，农村不建立住房公积金制度。
（2）只有在职职工才建无工作的城镇居民、离退休职
（3）住房公积金由两部分组成，一部分由职工所部分由职工个人缴存由单位代扣后，连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内。
（4）住房公积金缴存的长期性。住房公积金制度一经建立，职工在职期间必须不间断地或发生《住房公积金管理条外，不得中止和中断。体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性。
（5）住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金，具有两个特征：
一是积累性，即住房公积金不是职工工资的组成部分，不以须存入住房公积金管理中心在受委托银行开设的专户内，实行专户管理。
二是专用性，住房公积金实行专款专用，存储期间只能按规定用于购、建、大修自住住房，或交纳死亡、完全丧失劳动能力并与单位迁出原居住城市时，才可提取本人账户内的住房公
按我国规定，企业都应该给职员存缴住房公积金，不分国有企业和私营企业。
住房公积金中由企业和事业单属性，属于企业成本费用性质的开支。
三、合肥公积金能贷多少钱，分以下两种情况
1、申贷人及另一半均按照规定正常的全额缴存住房公积金满6个月以上的，最大贷款额度为55万; 2、申贷人单方面按照规定缴存住房公积金的，最大贷款额度为45万。 以上就是合肥公积金能贷多少钱相关内容。合肥市住房公积金贷款申请标准是啥
1、申贷人按照规定正常的全额缴存住房公积金持续满六个月以上，且原商业贷款需要支持提早还清; 2、申贷人要与原商业贷款人、屋主、买房合同的购房人为同一人; 3、原住宅贷款为纯盈利性贷款，还贷情况正常，个人信用优良。组合贷款不能办理公积金贷款业务; 4、申贷人所买商住楼要是二环之内或二环之外完善住宅小区成套住房，要是居民小区的房子，且以房产证办理，房子期限从房子完工之日起计算不能超过二十年，土地所有权清楚、无异议，申贷人产权占比不能小于50%。个人公积金可贷几回款
住房公积金贷款最多可以使用2次，依据国家要求，不论是未婚或是已经结婚的，一个家最多只能使用住房公积金贷款2次选购自住住宅，使用个人公积金贷款选购第三套房的不予以审理，而且在并没有还清第一次住房公积金贷款的本钱和利息的情形下，不可以再提出个人公积金贷款购买第二套住房。因此办理住房公积金贷款的前提之一便是，在申请住房公积金贷款时，借款人个人和直系亲属户下并没有未还清的住房公积金贷款。假如购房者初次购置产业时使用个人公积金贷款，并且正处于偿还住房贷款中，想再使用个人公积金贷款，需要还清原先首套房住宅的贷款，才可以再办理个人公积金贷款的有关手续。在限购政策未放宽的时候，当地人以家庭为单位只能选购2套住宅，因此购房者买第三套房将被拒贷。本文主要写的是合肥公积金能贷多少钱有关知识点。
四、合肥公积金贷款额度？
合肥公积金贷款分为一个人贷款和夫妻双方共同贷款，一个人贷款最多能贷款35万，夫妻双方贷款最多能贷款55万。二套房也可以使用公积金贷款的。
3. 合肥公积金买房能贷多少
法律分析：目前，合肥市公积金贷款的额度最高为55万元。如果是个人申请公积金贷款买房，那么贷款额度最高是45万元。如果是夫妻双方缴纳公积金，那么贷款最高额度才是55万元。一般来说，贷款的金额还要不能够高于所购房屋总价的70％，具体的贷款额度，可用缴住房公积金月工资之和×12个月×实际可贷年限×0.5的申贷系数来计算。借款人及配偶需要均按规定正常足额缴存住房公积金满一年以上，同时满足其他贷款条件才能够申请公积金贷款。
法律依据：《住房公积金管理条例》
第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
第二十五条 职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。
职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。
4. 个人公积金贷款最高额度是多少
合肥地区的公积金贷款最高额度定为45万元，如果借款人及其配偶均按规定正常缴纳住房公积金满一年，那么他们的最高贷款额度可达45万元。若仅一方按规定缴纳，则最高额度降为35万元。具体贷款额度还需遵循“以缴定贷”的原则，即根据夫妻双方计缴的住房公积金月工资总额、实际可贷年限及申贷系数来确定。申贷系数设定为0.5，且实际可贷额度最高不超过45万元。
公积金贷款的最长年限为20年，且这一期限还需与房产的房龄之和不超过30年保持一致。实际可贷年限与贷款人年龄之和不得超过其法定退休年龄后5年，且必须在未退休前申请贷款。这意味着，如果贷款人距离退休还有5年，那么实际贷款年限将受到限制。
公积金贷款利率按照中国人民银行的规定执行。目前，对于贷款期限在5年（含）以内的，年利率为4.00%；对于贷款期限超过5年的，则年利率为4.50%。对于贷款期限在1年以内的（含1年），采用到期一次性还本付息法；对于超过1年的贷款，通常采用等额本息还款法或等额本金还款法。
需要注意的是，贷款额度、年限及利率的具体规定可能因政策调整而有所变化。因此，在申请公积金贷款前，建议咨询当地住房公积金管理中心以获取最新的贷款政策信息。
此外，借款人还需注意，公积金贷款的还款能力需符合一定的标准。通常情况下，贷款月供不应超过借款人月收入的50%，以确保其具备良好的还款能力。同时，借款人还需具备良好的信用记录，以提高贷款审批通过率。
对于首次购房者或改善型购房者来说，合理利用公积金贷款可以有效降低购房成本，减轻经济负担。因此，了解公积金贷款的相关政策和流程，对于有购房需求的借款人来说至关重要。