⑴ 名下第三套房可以公积金贷款吗
公积金提取的相关条例明确禁止向第三套及以上住房发放贷款。只有符合特定条件的人才能使用公积金贷款，这些条件包括：
1. 普通商品住房贷款：适用于购买普通商品住房的贷款需求。
2. 住房公积金异地贷款：允许在不同地区使用公积金进行贷款。
3. 二手商品住房贷款：针对购买二手商品住房的贷款需求。
4. 建造、翻建、大修自住住房贷款：用于建造、翻建或大修个人自住住房的贷款。
5. 住房公积金和商业银行组合贷款：结合公积金贷款和商业银行贷款的组合方式。
此外，公积金贷款还提供了其他便利措施，如住房公积金同城互认互贷，商业住房贷款转公积金贷款，以及公积金贷款转商业住房贷款等。这些政策旨在满足更多人的住房贷款需求，并促进房地产市场的发展。
以上是关于名下第三套房能否使用公积金贷款的解答，希望这些信息能对您有所帮助。
⑵ 第三套房能用公积金吗
第三套房是否能用公积金取决于前两套房是否使用贷款，如果前两套房均是贷款买房，那第三套房只能使用商业贷款，否则可以使用公积金。
公积金一般都只能用来贷款两套房，不管是否被限购，第三套房都只能使用商业贷款，至于公积金里的余额可以用来房贷还款或者装修、租赁等。
如果已有两套房无任何贷款，买第三套房可以用公积金贷款。按照政策，这样的情况应该同样也属于第三套住房。但是，由于公积金目前对于第几套住房不可以用并无规定，并且公积金是不走银行系统，因此，只要你的其它条件符合公积金中心的要求，就可以贷。
买房前2套已付清房款，第三套一般不可以申请公积金贷款，特别情况除外。公积金贷款使用限制包括：
1、贷款记录不良或信用记录不良，限制贷款；
2、购买两笔公积金贷款；
3、贷款人支付当地住房公积金账户已完成一年，自申请住房公积金贷款之日起计算。它必须连续支付住房公积金一年以上；
4、许多地方还需要有一年以上的社会保障。
《住房公积金管理条例》第十三条，单位应当到住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，经住房公积金管理中心审核后，到受委托银行为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。每个职工只能有一个住房公积金账户。
⑶ 已有两套房第三套房可以用公积金贷款吗-法律知识
1. 如果您名下已拥有两套住房，第三套房是不允许申请贷款的。
2. 目前，银行实行的是认贷不认房的原则，只要您的家庭名下没有未结清的房贷，就可以按照首套住房的贷款政策来申请。
3. 家庭成员包括本人、配偶和未成年子女，如果一个家庭有未结清的房贷，再购买房屋就会被视为二套或三套。
4. 总行对于发放三套及以上房贷的授信标准是首付比例和利率都必须大幅提高。
5. 各地和银行的政策略有不同，但基本上第三套房的首付都在五成以上，贷款利率上浮15%到20%。
6. 认贷不认房是指在界定二套房时，如果买家在银行征信系统里已经登记有一条贷款买房的信息，且贷款还未结清，那么再申请贷款买房时，会被认定为二套房或以上。
7. 如果已经结清所有贷款，即使买家名下已有一套房，银行业金融机构依然会执行首套房贷款政策。
8. 如果买家名下已有2套及以上住房并已结清相应购房贷款，又申请贷款购买住房，银行业金融机构可以根据借款人的偿付能力和信用状况等具体因素，灵活把握贷款利率和首付比例。
9. 现行政策下，已结清的贷款不会影响现在申请商贷的条件。
10. 如果前两套房目前都在还款中，那么第三套购买是无法办理贷款的。
11. 2015年3月30日，人行、银监会、住房城乡建设部发布的《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》提到，对于拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%。
12. 公积金房贷的门槛也进一步调低，缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%。
13. 对于拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。
14. 名下已有两套房，公积金未贷过款，第三套房只能进行商业贷款，不可以使用住房公积金贷款。
15. 办理按揭贷款需要提供申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份，购房协议书正本，房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份，申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，开发商的收款帐号1份。
16. 按揭贷款的条件包括年龄在18-65周岁之间，具备完全民事行为能力，交齐首期购房款，有稳定合法收入，有还款付息能力，借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物，所购二手房的产权清晰，符合政府规定的可进入房地产上市交易流通的条件，所购房屋不在拆迁公告范围内，以及贷款银行要求的其他条件。
17. 按揭贷款的流程包括贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料，银行进行资料的确认和审核，审核过后联系贷款人签订相关合同，银行放款，贷款人履行还款责任。
⑷ 名下三套房可以用公积金贷款吗
法律主观：
第三套房子不可以 公积金贷款 的。根据《关于加强中央国家机关 住房公积金 个人贷款差别化管理的通知》第二款之规定第三大物套公积金贷款是不可接受的。公积金贷款的使用受到很多限制：贷款记录不良或信用记录不良，限制贷款的；滚尘液购买两笔公积金贷款等。
法律客观：
《 住房公积金管理条例 》02第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取住房公积金账户内的存储余额： 1、购买、建造、翻建、大修自住住房的; 2、离休、 退休 的; 3、完全 丧失劳动能力 ，并与单位终止 劳动关兄晌系 的; 4、出境定居的; 5、偿还自住 住房贷款 本息的; 6、租房自住的;(职工本人及配偶在 北京 市无自有住房且租住公共租赁住房或 商品房 ，可提取夫妻双方住房公积金支付房租。) 7、生活困难，正在领取城镇最低生活保障金的; 8、遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的; 9、进城务工人员，与单位 解除劳动关系 的; 10、在职期间判处 死刑 、判处无期徒刑或 有期徒刑 刑期期满达到国家法定 退休年龄 的; 11、死亡或者被宣告死亡的; 职工符合本办法第四条1、5、6、7、8情形提取住房公积金的，配偶可以同时提取本人账户内的住房公积金。
⑸ 第三套房的认定标准
法律分析：银行认定第三套房贷款的八种人群：
第一种：个人名下有两套商业贷款记录，一套已还清并出售，另一套未还清，这种情况如若再次贷款，会被银行认定为第三套住房贷款。
第二种：个人名下有两套商业贷款记录，全都还清且出售，虽然能够提供两套住房出售证明，个人名下无房产，但再贷款时也会被认为是三套房。
第三种：个人名下有一套商业贷款已还清，另一套是公积金贷款也已经还清，借款人想要用公积金贷款购买另外一套房产，按照公积金新政规定视为三套房，按照三套房贷款政策执行。
第四种：个人名下首套房公积金贷款，二套房商业贷款，再次贷款还准备用商业贷款，这种情况肯定会被算做三套。
第五种：夫妻双方，婚前一方使用商业贷款购房，另一方购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻的名义共同贷款，根据新政虽然都是婚前的个人贷款行为，但因央行征信系统中都存有记录，所以以夫妻共同名义贷款买房还是会算做三套房。
第六种：夫妻双方，一方婚前有房但无任何贷款未出售，另一方曾用商业贷款为父母买过房产，结婚后以无贷款的那一方名义用公积金贷款再购房。根据公积金贷款的现行政策，无论个人名下房产是否已出售，贷款是否已还清卖掉，再贷款使用公积金时都会算做一次购房记录，在以家庭为单位，认房又认贷的政策标准衡量下会被视为第三次贷款购房，予以停贷。
第七种：夫妻双方，婚前一方名下有过一套全款购买的住房已出售，一套公积金贷款购买的住房已还清未出售，婚后想以另一方的名义申请公积金贷款再购房。根据公积金贷款新政，婚后准备购置的这套房产属于第三套房，公积金目前是停贷的。
第八种：夫妻双方，婚前一方有一套全款购买住房但名下无贷款，婚后以另一方名义全款购买了一套住房，现在两人准备以两人共同名义用公积金贷款再购买一套房，根据目前公积金新政规定，两人准备再次购买的住房是属于第三套房，公积金是停贷的。
法律依据：《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》 第三条 实行更为严格的差别化住房信贷政策。对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。人民银行、银监会要指导和监督商业银行严格住房消费贷款管理。住房城乡建设部要会同人民银行、银监会抓紧制定第二套住房的认定标准。要严格限制各种名目的炒房和投机性购房。商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款;对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。地方人民政府可根据实际情况，采取临时性措施，在一定时期内限定购房套数。
⑹ 2024年三套房可以用公积金贷款吗
2024年，第三套房一般是不可以用公积金贷款的。
公积金贷款的使用在2024年受到了严格的限制，特别是对于购买第三套及以上住房的申请人。根据公开发布的信息，多地公积金管理中心已经明确表示，不向购买第三套及以上住房的借款人发放住房公积金贷款。这一政策是基于国家对房地产市场的宏观调控，以及公积金贷款的公平性和可持续性考虑。
具体来说，公积金贷款主要是为了帮助中低收入家庭解决住房问题，而购买第三套房往往被视为一种投资行为，这与公积金贷款的初衷不符。此外，允许使用公积金贷款购买第三套房可能会加剧房地产市场的投机行为，不利于市场的稳定发展。
因此，对于想要购买第三套房的申请人来说，他们需要考虑其他的贷款方式，如商业贷款或者房屋按揭贷款。然而，这些贷款方式的利率和条件可能会与公积金贷款有所不同，申请人需要做好充分的比较和准备。
总的来说，2024年购买第三套房使用公积金贷款的可能性非常小。购房者在做出购房决定之前，应该充分了解当地的贷款政策和市场情况，以避免不必要的麻烦和损失。