Ⅰ 卖房子贷款多久下来
卖房子贷款一般在1-3个月之间下来。
一般来说，卖房子贷款的放款时间受到多种因素的影响，主要包括以下几点：
贷款机构及流程差异。不同的贷款机构，如银行、信用社或其他金融机构，其贷款审批流程和放款时间都有所不同。一些大型银行由于内部审批流程复杂，可能需要更长的时间来完成贷款审批和放款。而一些规模较小或更专业的贷款机构可能会更加迅速。
借款人资质及材料准备情况。借款人的信用状况、收入状况以及提供的材料完整性都会影响到贷款的审批速度。如果借款人资质良好，提交的材料齐全且真实有效，贷款审批和放款速度通常会更快。
房屋交易及抵押登记流程。卖房贷款的放款通常与房屋的交易和抵押登记紧密相关。如果房屋交易顺利，抵押登记完成的速度快，贷款发放的时间也会相应提前。
市场环境及政策因素。宏观经济环境和政策变化也可能对贷款发放时间产生影响。在某些时期，由于政策调整或市场变化，贷款机构可能会调整其贷款政策，这可能会影响到贷款的审批和放款时间。
综上所述，卖房子贷款的放款时间是不确定的，受到多种因素的影响。如果购房者想要了解更具体的时间，建议直接咨询贷款机构或银行，以便获得更准确的信息。同时，在整个过程中，保持良好的沟通和配合，有助于加快贷款的审批和放款速度。
Ⅱ 卖房征信不好怎么过桥垫资
1、个人的征信不好应该没有办法垫资，不过大家可以尝试找委托律师来进行处理，可以咨询一下能不能解决这个问题，委托律师都会根据你的情况提出最专业的建议，可以了解一下具体如何处理，可以准备好齐全的资料。
个人征信不好影响的方面还是比较多的，尤其会影响个人申请贷款，银行都会看个人的征信情况，只要有问题，基本上就会直接拒绝贷款。大家出现逾期之后一定要将欠的费用全部补交上去。
2、如果卖房人征信不好的话是没有办法垫资的，具体的你是可以咨询一下律师的。其实不管是卖房的还是买房的，只有你的征信出了问题，去银行贷款时都是不可以的，一般银行都是会拒绝为你放款的，如果你真的想贷款的话，只有看你的配偶征信好不好，好的话你是可以直接拿你配偶的征信去贷款的，如果配偶的也不行，那你只有保证你接下来的征信在两年内是没有问题的，这样银行可能会考虑给你贷款，所以我们一定不要逾期欠款，这样子很影响后面的事的！
拓展资料：
1、卖房征信不好应该没有办法垫资吧。除非你关系过硬，可以找银行出面帮你垫资，或者找一个垫资公司帮你垫资，当然垫资公司是非常不建议选择的，因为后续的麻烦可能会比较多（而且如果你没有其他资产比如说车子店铺等不动产，那么垫资公司也是不愿意帮你垫资的）。更为专业的选择你可以考虑咨询一下律师，看看专业的人士有没有什么更好的方法。
2、卖房者如果征信度不好的话，银行是不会给卖房者垫资的，因为银行对信贷者的个人征信是非常看中的，所以只能从垫资公司这方面试试看。另外垫资不成功的话，会使购房者承受很大的经济损失。所以我觉得可以从卖房者其他的不动产试试看，如果卖房者有汽车或者其他房产的话，或许垫资公司会网开一面，这样就可以很好的解决征信度不好的垫资问题。其实买房者在购买房产的时候，一定要要了解卖房者的个人信用，这样可以避免不必要的损失。
3、在卖房的时候，如果征信不是特别好，那店子的做法就比较困难，但也不是不行，可以考虑以分期的方式垫资，或者以抵押的方式垫资。
Ⅲ 卖房子为什么去银行
卖房子为什么去银行？
一、
卖房子去银行的主要原因是进行房屋贷款的结清和相关的过户手续，以及通过银行进行资金的交易和监管，确保买卖双方的权益。
二、详细解释：
1. 房屋贷款结清：当卖家出售的房屋存在未结清的贷款时，必须通过银行来办理相关手续，以还清贷款，解除房屋的抵押状态。
2. 资金监管：在银行进行房屋交易时，买家支付的房款可以存放在银行指定的账户上，这样可以确保资金的安全，避免买卖双方因交易过程中的纠纷而导致经济损失。
3. 过户手续：房屋产权的过户需要银行的配合，完成相关手续，确保产权的合法转移。
4. 简化交易流程：通过银行进行房屋买卖交易，流程相对更为规范和简便，可以减少买卖双方自行交易的复杂性和风险。
在卖房子的过程中，与银行的合作是不可或缺的一环，这不仅能保障交易的顺利进行，还能为买卖双方提供便捷和安全保障。