❶ 二手房全款后能公积金贷款吗
二手房能用公积金贷款吗
购买二手房能用公积金贷款。但是公积金贷款购买二手房是有一定的限制条件，比如：
1、使用公积金贷款，房屋面积不能大于144_；
2、购买二手房使用公积金贷款，借款人年龄与申请银唤贷款锋大凯期限加在一起，不能超过其法定退休年龄，专业技术人员可延长5年；
3、二手房房龄超过15年的，房龄加贷款期限不能超过30年；
4、购买的二手房必须属于商品住房、经济适用房、限价商品房，才能使用公积金贷款，像二手公寓等小产权房则不可以使用公积金贷款。仿伏
《住房公积金管理条例》
第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
二手房可以用公积金贷款吗
一、买二手房能用公积金贷款吗？
二手房可以通过公积金贷款来购买的，不过必须符合以下条件：
1、具有完全民事行为能力的自然人，且不超过国家规定的法定退休年龄，并在住房公积金管理中心缴存住房公积金;
2、具有常住户口或有效居留身份证明的职工;
3、申请时在公积金中心已连续正常缴存住房公积金6个月(含)以上，没有提取公积金用于支付拟购买住房的首付款，同时无公积金贷款余额;
4、具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值的规定比例;
5、有较稳定的经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好。
二、办理二手房公积金贷款程序
1、签订《付款约定书》
房屋买方携带身份证原件和复印件一份，并提供夫妻双方住房公积金账号;房屋卖方携带《房屋所有权证》、《国有土地使用权》、《契证》及身份证原件和复印件一份共同到住房公积金管理中心，经住房公积金管理中心审核买方符合住房公积金贷款条件的，买卖双方签订贷款资金划付的《付款约定书》。
2、委托评估
借款申请人委托住房公积金管理中心认可的房屋评估机构对转让房屋进行评估，出具评估书。
3、房屋转让
房屋买卖双方到房屋产权登记部门办理房屋转让手续，签订《房屋买卖合同》，并向税收征管中心办妥契税完税手续，取得转让后的房屋契证。
4、贷款申请
借款申请人持前述公积金贷款须提供的材料到住房公积金管理中心填写《个人住房公积金贷款申请表》并做贷款面谈记录。
5、贷款审批
住房公积金管理中心负责对借款申请人的贷款申请进行初审、审核、审批。
6、签订借款合同
签订借款合同，并办理保险、公证手续。
7、办理房屋抵押登记
借款申请人携带借款合同到受托银行，经审批、盖章后送办证中心办理房屋抵押登记手续并将受理通知书交住房公积金管理中心。
8、发放贷款
住房公积金管理中心收妥抵押《房屋他项权证》后，通知受托银行发放贷款。
9、还款
借款人按照借款合同约定按月还本付息。
10、合同终止
借款人还清贷款本息后，借款合同终止，受托银行出具贷款结清证明，贷款人向住房公积金管理中心(组合贷款向受托银行)取回抵押《房屋他项权证》，并向房屋产权登记部门办理房屋注销抵押登记。
❷ 重庆二手房可以公积金贷款吗
买房是许多人一生中开支最大的项目，买一套房子动则几十万上百万，因此许多人在买房的时候都会申请贷款，公积金贷款与商业贷款相比贷款利率低了不少，因此大部分人都会选择公积金贷款，那么重庆二手房可以公积金贷款吗?公积金贷款申请流程有哪些呢?下面就跟着小编一起来看看吧!
一、重庆二手房可以公积金贷款吗
在购房者符合公积金贷款条件且卖方接受的情况下，购买重庆二手房是可以使用公积金贷款的，不过公积金贷款的审批时间及房款时间都比较长，且首付款会冻结至银行放款，因此有些卖方是不接受的，所以大家还需结合实际情况来看。
总结：重庆二手房可以公积金贷款吗的相关内容就为大家介绍到这里了，虽然公积金贷款的利率低，但审核要求非常严格，且限制了公积金的贷款额度，因此申请之前还需看自己是否符合公积金贷款的申请条件。如果您想了解更多装修知识，可以关注齐家网相关资讯。
❸ 重庆二手房能贷公积金吗 重庆二手房公积金贷款对象
重庆二手房能贷公积金，并且重庆二手房公积金贷款对象为按时足额连续缴存住房公积金，在重庆市城镇购买自有住房，具有完全民事行为能力的个人。具体来说：
- 主要借款人：需满足按时足额连续缴存住房公积金、在重庆市购买自有住房、具有完全民事行为能力等条件。
- 共同借款人：申请人的配偶如果也按时足额连续缴存住房公积金，并且具有完全民事行为能力，可以作为共同借款人参与贷款。
此外，重庆二手房公积金贷款还有一些额度规定，包括但不限于：
- 可贷额度：个人最高限额为40万元，个人可贷额度为住房公积金账户余额的25倍。夫妻参贷的，缴存职工及其配偶的可贷额度为个人可贷额度相加计算，总额不得超过个人最高限额的2倍。
- 贷款成数：购买首套住房的，最高贷款成数为房屋价值的80%；购买第二套住房的，最高贷款成数为房屋价值的60%。对于二手住房，最高可贷成数为评估价值和备案成交金额中较低者的80%或60%。
请注意，以上信息仅供参考，具体贷款条件和额度可能因政策变化而有所不同，建议在申请公积金贷款前咨询当地公积金管理中心或相关金融机构以获取最新信息。
❹ 重庆二手房公积金贷款额度
贷款额度在重庆的二手房公积金贷款中扮演着重要角色。其中，个人最高限额不超过40万元，如果配偶共同参贷，总额度可提升至60万元。最高贷款成数为所购房屋价值的80%。具体可贷额度则需满足两个条件：一是借款人家庭月收入之和乘以50%，再乘以贷款期数（月）；二是借款人及配偶住房公积金账户余额之和乘以25倍。二手房按揭贷款的最高可贷成数为所购二手房评估价值和不动产登记机构备案的成交金额二者中较低者的80%。对于一手房置换贷款，其申请额度不得超过申请时原贷款剩余本金数额。而二手房置换贷款则需要同时遵循一手房置换贷款和二手房按揭贷款的可贷额度规定。
值得注意的是，重庆住房公积金管理中心对这些规定进行了详细说明，相关文件可以在其官方网站查询，网址为/www.cqgjj.cn/zcfg/zfgjj/dkzc/2008.htm>。这份文件提供了更全面的指导，帮助购房者更好地理解贷款额度的相关规定。