❶ 房贷申请后，银行审批通过贷款可以撤销吗
要分两种情况。
1、如果还处于审核阶段，可以向银行提出撤销贷款申请；
2、如果已经通过审核，银行放款，单方面撤销就算违约，需要承担相应违约责任。
你属于第二种，可以撤销需要承担相应违约责任
❷ 商贷如何取消
商贷可以通过向银行提出取消申请来取消。
详细解释如下：
如果购房者已经申请了商业贷款但尚未签订贷款合同，取消贷款相对简单。在这种情况下，购房者只需向银行客户经理说明情况，并表达取消贷款的意愿。由于合同尚未签订，贷款发放流程尚未正式启动，因此银行通常会同意购房者的取消申请，贷款流程自然终止。
对于已经签订了贷款合同的购房者，取消贷款会相对复杂一些。此时，购房者需要正式向银行提出取消贷款的申请，并详细说明取消的原因。银行会根据购房者的申请和具体情况进行审核，如果符合取消贷款的条件，银行会同意取消贷款。但需要注意的是，取消贷款后，购房者可能需要与银行结清相关手续，包括退还已发放的贷款部分以及支付可能产生的违约金、手续费等费用。具体费用标准需根据银行政策和购房者的具体情况来确定。
在取消商贷的过程中，购房者还需要关注可能对个人信用记录产生的影响。取消贷款可能会被视为一种违约行为，从而对购房者的信用记录产生不良影响。因此，在决定取消贷款前，购房者应充分了解可能的风险和影响，并咨询专业人士的意见。
此外，随着金融科技的发展，部分银行也提供了线上取消贷款的便捷服务。购房者可以通过银行官网、手机银行APP或微信公众号等渠道提交取消贷款的申请。但具体操作流程和所需材料可能因银行而异，购房者需根据银行要求进行操作。
总之，取消商贷需要购房者向银行提出正式申请，并根据银行政策和具体情况办理相关手续。在取消过程中，购房者应充分了解可能产生的费用和风险，并咨询专业人士的意见以做出明智的决策。
❸ 买房贷款已经通过银行审批，还未还款，不想买了，怎么撤销
不需要办理什么撤销手续。
因为如果一笔贷款在银行系统里没有更新的话会自动作废的，只要贷款没有发放，没有任何的影响。
如果非要撤销的话就要先跟开发商解除购销合同，然后通知给办理贷款的银行相关的客户经理（就是当时给签贷款合同的那个），跟银行说不贷了，就可以了，银行会办理相关的撤销手续的。
而且办理撤销手续时不需要什么手续费的，除非违约不买房了，开发商会收违约金，但是银行是不收费的。
拓展资料：
公积金贷款
编辑
贷款购房条件
一：申请公积金贷款买房的条件
根据住房公积金管理条例，市民申请公积金贷款的条件如下：
首先，申请人所购住房必须为自住房，具有本市常住户口或有效身份证件，且申贷之前已连续6个月正常缴存住房公积金。
其次，申请人有稳定的经济收入，无不良信用记录，首套房须首付30%房款，90平方米及以下的住房可以首付20%，且有按规定偿还贷款的能力，还要有公积金缴存地及购房地住房保障局出具的房屋登记信息证明。
最后，有委托人认可的保证人提供房屋抵押生效前的阶段性担保，并以所购房屋作抵押。当然，申请住房公积金贷款的共有房屋的购房人暂限于父母与成年直系子女。
二：需还清首套房贷方可申请公积金贷款
与申请商业贷款办理二套房贷不同的是，申请公积金贷款购买二套房必须满足一定的条件，否则不予受理。
市民申请公积金贷款买房，若是二套房，必须还清首套房的公积金贷款，而且贷款购买二套房的首付比例不得低于60%。另外，根据调控政策，贷款利率也要上浮10%。
住房贷款流程
第一步：提出申请：贷款人按要求向省直单位公积金管理中心提供贷款所需资料。
第二步：银行进行资信调查及贷款审批。不管选择如何贷款买房，这一步骤都不能避免，而且需要一段时间。
第三步：签订借款合同:贷款人带上相关资料到银行办理借款合同签订手续。
第四步：办理房屋财产保险及抵押登记手续:借款须办理保险和抵押登记手续。
第五步：贷款划拨:贷款承办银行在确认抵押登记已办妥、借款合同生效后，按合同约定日期将贷款转入借款人与售房人共同指定的账户，并将放款回单寄送借款人。
第六步：贷款回收:贷款人自放款次月起按借款合同约定归还借款。
第七步：贷款结清注销:贷款人还清借款本息后，由银行出具贷款结清证明并负责办理抵押登记注销手续。
参考资料：网络-住房贷款
❹ 银行房屋贷款合同可以取消吗
银行房屋贷款合同是否可以取消要根据情况而定：
通常在房屋交易正常且贷款已经办理下来的情况下，房屋贷款合同是不可以取消的，因为已经签订具有合约性质。
但如果房屋交易异常，导致购房合同取消的情况下，贷款合同也可以取消。根据相关法律规定，因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。
法院在支持商品房买卖合同解除后，当事人可以解除商品房担保贷款合同。“法律规定的其他情形”的范畴。
既然司法解释第24条，具有法定解除权的性质，因此，买受人可通过书面通知的方式行使解除权。换言之，买受人与开发商的商品房买卖合同解除后，即可向银行发出解除按揭贷款合同的通知书，不再承担违约责任。之所以建议采用书面的方式，大高是因为在诉讼过程中，买受人需要对产生合同解除权的原因及进行通知等事实负有举证责任。
因此，在商品房的交易中因开发商出现问题，导致商品房买卖合同无法正常履行时，购房者的举证在获得法律支持后，购房者是可以解除按揭贷款合同，并且不用承担任何的法律责任。
什么样的情况下撤销借款合同
在下列情况下可以撤销借款合同：因重大误解签订合同的，可以撤销;合同显示公平的，可以撤销;一方以欺诈、胁迫的手段订立合同的，被威胁方可以请求撤销。
贷款合同解除之后贷款怎么还
在宏拍按揭购房过程中，存在着两个不同的法律关系，即购房者与开发商的房屋买卖关系和购房者(借款人)与贷款银行蔽仿羡的借贷关系。从以上法律关系中可以看出，购房者(借款人)负有向银行归还借款的义务。
但是，购房者(借款人)与银行签订贷款合同后，银行已按合同约定把所有款项划入开发商账户。此时，购房者(借款人)与开发商协议解除了购房合同，购房者既失去了房屋，也没有持有贷款，如果由购房者(借款人)继续偿还银行借款本息，显然极不公平。
❺ 买房签合同后申请了房贷,但不想要了,房贷可以取消吗
购房时，贷款流程通常包括申请按揭贷款、提交相关资料、签订购房合同及抵押合同，银行随后会出具《同意贷款承诺书》，之后进行抵押登记，最后银行发放贷款。在这个过程中，如果购房者在提交贷款申请但尚未与银行签订贷款合同时，是可以向银行申请取消贷款的。
然而，如果购房者已经与银行签订了贷款合同，那么要取消贷款则较为复杂。一旦签订了贷款合同，贷款申请便进入了法律约束状态。即便购房者不再希望继续贷款，也需要通过一定的程序来解除合同，这通常包括提前还款、支付违约金等。
对于已经办理了抵押登记的购房者来说，取消贷款更是一个需要谨慎处理的过程。因为抵押登记涉及到了房产的价值和银行的抵押权益，随意取消贷款可能会导致银行的权益受损，进而产生法律纠纷。
因此，购房者在决定是否继续贷款时，应当充分考虑自身的经济状况和未来的还款能力。如果确实因为某些原因需要取消贷款，建议先与银行进行沟通，了解取消贷款的具体流程和可能产生的费用，确保在法律和经济方面都做好充分准备。
总之，贷款合同一旦签订，取消并非易事。购房者应当在购房初期就对贷款细节进行详细了解，并在必要时寻求法律咨询，以保障自身权益。