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❹ 房子首付付了贷款没下来可以退吗
房子首付付了贷款没下来，首付款是可以退的。但具体退款情况需根据不同原因进行区分：
因开发商原因导致贷款无法办理：
- 如果商品房不符合销售条件，或者开发商未经买受人同意擅自变更设计等情况，买受人已交纳的首付款，开发商应无条件退还。
- 因不可归责于双方的原因（如政策变化、银行额度紧张等）导致贷款无法办理，出卖人也应当退还首付款。
因购房者自身原因导致贷款无法办理：
- 如果问题出在购房者本人的信用、流水、负债等情况，虽然首付款可以退，但购房者可能需要承担一定的违约责任，具体需根据购房合同中的条款来确定。
退款流程与注意事项：
- 购房者应与开发商协商退款事宜，并确保在合同中明确退款条款，以避免纠纷。
- 如果贷款办不下来，购房者可以找银行业务员咨询原因，并尝试增加首付款数额、减少贷款申请金额或完善资料后再次申请贷款。
- 在交首付之前，购房者应提前了解楼盘的具体情况，确认开发商的规划，避免购买到未动工的楼盘。
- 使用标准房屋买卖合同文本，并认真填写合同中的每一项内容，确保合同的有效性。
法律保障：
- 根据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释，出卖人因不可归责于当事人的原因未能订立商品房买卖合同的，应当退还首付款。
- 首付款属于购房款的本金，如果没有最终交易，卖方必须退还本金。这与定金不同，定金在特定情况下可能无法退还。
综上所述，房子首付付了贷款没下来，首付款是可以退的，但具体退款情况和可能承担的违约责任需根据具体情况和购房合同中的条款来确定。
❺ 付完首付按揭能拖多久
付完首付按揭能拖多久并无固定时限。
一般来说，在购房过程中，支付完首付后，按揭贷款的后续支付是需要按照合同规定的时间节点进行的。具体的拖延时间，主要取决于与贷款机构签订的合同中的条款。不同的贷款机构，如银行、公积金管理中心等，可能会有不同的规定。因此，能否拖延、拖延的时间长短，都需要以合同为准。
一般来说，购房合同会明确首付款和按揭贷款的支付时间，一旦签订，就需要严格遵守。如果有特殊情况，确实需要延迟支付按揭贷款，建议第一时间联系贷款机构进行沟通和协商。每个贷款机构都有自己的政策和程序来处理这种情况，可能会根据具体情况允许一定的延期。
但是，延期并不是无条件的。贷款机构会考虑借款人的信用记录、首付款的支付情况、以及延期的原因等因素。同时，延期可能会导致额外的费用，如罚息等。因此，在决定拖延按揭贷款之前，建议充分考虑自己的财务状况和承受能力。
总之，付完首付后按揭能拖多久，需要根据具体情况和合同条款来确定。如有需要，建议及时与贷款机构沟通，并尽早解决相关问题。同时，要保持良好的信用记录，避免不必要的经济损失。
❻ 交首付后不想贷款了
交完首付拖着不办贷款一般会有哪些后果？
买房的规定政策，的确是有着不少的，所以在我们买房之前，的确是需要了解清楚的，因为这是关乎到大家的利益问题。但是，交完首付拖着不办贷款会有哪些后果呢？其中的后果问题，一起来了解一下！
房贷申请
需要明确告诉大家，如果一直拖着不办贷款，那自然就会影响到后续的房屋交接手续，且这属于违约行为，是可以主张对方承担违约责任的。如果是开发商拖着不办贷款，那么你可以要求对方退回首付款。
但是如果是你拖着房贷不办理，开发商或许会扣除违约金。但不同的情况规定不一样，在买房的时候合同里面应该要标明这一点，避免后期发生其它的问题，希望可以帮到大家！
厦门付完首付不去办贷款会怎么样
属于违约。
一般情况下，交完首付拖着不办贷款是属于违约的，需要承担违约金并继续履行合同。这时，购房者应催促售楼中心并问清楚原因，然后要为办理贷款准备好所需的资料，提交后等待银行审批。当然，拖延办理贷款的对象是购房者，也应承担违约责任，严重情况下，对方有权。
贷款：银行或其他信用机构向借款人所作的借款，须在一定期限内归还，并支付利息。简单理解就是需要利息的借钱。贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。
房子首付交了还没办贷款不想要了能否退房？需要什么手续？
首付已经付过了，那证明购房合同也已经签订，也就是说房子已经成交了。这种情况下，是不能够任意退房的。一般退房需要满足一定的条件：
1.实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%。
2.开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期。
3.开发商变更规划、设计影响房屋结构型式、户型、空间尺寸、朝向的。
4.开发商预售未取得商品房预售许可证的房屋的（故意隐瞒未取得预售许可证的除外）。
5.开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用的。
6.不能或不能按期办理产权过户的。
7.购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致的。
8.合同中约定的其它退房条件出现时。
如果不是因为这8个理由，而只是因为不想买的话，是退不了房的。
退房程序
第一步买房人发出退房通知
买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。因开发商责任导致退房，应由开发商承担退房造成的损失，包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费等；如购房合同中约定了退房的赔偿标准，按合同约定处理，合同约定的赔偿标准不足弥补损失的，可另行要求赔偿；因购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致等原因导致退房的，开发商无需承担赔偿责任。
第二步15天内办好各种手续
买房人提出退房要求后15日内，开发商应当退还买房人已经支付的全部房款，并且负责办理买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续，在所述手续或者文件尚未解除前，开发商应当代替买房人向贷款银行支付每月支付的本金与利息。
第三步开发商退还房款
开发商应当在买房人发出退房通知后，将全部购房款返还给买房人，并且办理完毕公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。