A. 最高院关于借名买房的规定是什么
最高院关于借名买房的相关规定是双方可以约定以他人的名义购买房屋，并且登记在他人的名下，但是借名人享有房屋的权益，其次在进行具体操作的时候，都是以出借人的名义进行操作，但如果在这中间如产生了其他的利益问题，导致不能够办理转移登记的情况，要除外。
一、最高院关于借名买房的规定是什么
《北京市高级人民*关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见(试行)》
第十五条当事人约定一方以他人名义购买房屋，并将房屋登记在他人名下，借名人实际享有房屋权益，借名人依据合同约定要求登记人(出名人)办理房屋所有权转移登记的，可予支持。但是，该房屋因登记人的债权人查封或其他原因依法不能办理转移登记，或者涉及善意交易第三人利益的除外。
当事人一方提供证据证明其对房屋的购买确实存在出资关系，但不足以证明双方之间存在借名登记的约定，其主张确认房屋归其所有或要求登记人办理房屋所有权转移登记的，不予支持;其向登记人另行主张出资债权的，应当根据出资的性质按照相关法律规定处理。
如果目的是为了规避“限购令”等违反法律法规是不合法的，即使签署借名合同也是无效的。
二、借名购房相关法律风险提示
1、借他人之名购买房屋，如系规避法律禁止性规定，有可能导致最终合同无效的风险。
2、非产权人的受托人基于私下委托以自己名义签订售房协议，构成隐名代理，买方以受欺诈主张合同无效难以被*支持。故买方对房屋产权人身份审查的义务在签约前就应完成，并不应受中介方承诺或担保的影响。
3、借名购房必然意味着登记物权非属实际权利人所有，在借名行为不违背法律禁止性规定情况下，借用人只享有债权，在借名人无权处分情形，存在借用人丧失房屋所有权而无法向第三人追及的风险。如不能证明借名购房的事实，甚至连向借名人主张过户的权利都会丧失，即双方只有单纯的金钱借贷或垫付的债权关系。
4、经开发商同意，从亲友手中购买转售商品房，即使实际交款并入住，但产权人未变更，亦无书面的房屋买卖合同可资证明，就会存在某现实案例中的风险：即便是兄妹，交了钱，不过是双方还没选房没签合同或是替人垫付;住了房，不过是私下借住而已。故，购买转售商品房，不仅要签订书面合同，还要最终达致产权过户的结果。
三、被借名人擅自出卖房屋怎么办
被借名人将登记在其名下的房屋擅自转让给他人，借名人以其对房屋享有实际权利为由，要求确认买卖合同无效的，一般不予支持，但借名人能够证明买受人知道或应当知道房屋存在借名登记的除外。
在买受人是善意第三人的情况下，买受人、借名人均要求继续履行合同的，按以下的规定处理：
(1)已经办理房屋所有权转移登记的;
(2)均未办理房屋所有权转移登记，已经实际合法占有房屋的;
(3)均未办理房屋所有权转移登记，又未合法占有房屋，应综合考虑各买受人实际付款数额的多少及先后、是否办理了网签、合同成立的先后等因素，公平合理的予以确定。
根据最高院的相关规定是可以合法的借名买房，但是需要注意的是建明买房的时候要注意相关的法律风险。我们国家是有限购令的，如果是为了规避限购令而进行借名买房，是属于不合法的行为的，因此，大家在进行的时候需要格外注意。
B. 借名买房会承担哪些风险
在借名买房的情况下，如果你允许他人使用你的名字购房，一旦房屋出现问题，房管局和居委会可能会找你的麻烦。因为房产权证上登记的名字是你，你将成为法律意义上的所有权人。
举例来说，如果借名买房的人未能按时偿还贷款，银行可能会将你列为共同债务人，要求你承担还款责任。即便你并非实际出资人，你依然可能面临法律诉讼的风险。
此外，借名买房还可能带来税务问题。政府机关在征税时，会根据房产权证上的名字进行操作。如果你的名字出现在房产权证上，你需要承担相应的税费。
另外，借名买房可能影响你的征信记录。如果借名买房的人因为经济困难无法按时还款，银行可能会将你的名字记录在不良信用名单上，这将对你的信用评分产生负面影响。
在借名买房的情况下，还可能引发家庭内部矛盾。尤其是当双方出现分歧时，借名买房的人可能会要求你承担更多的责任，甚至要求你出售房屋。这样的矛盾可能给你的家庭带来不必要的压力。
因此，借名买房存在诸多风险，建议在签订相关协议时，务必谨慎考虑。最好在专业人士的指导下，充分了解可能遇到的风险，以避免未来的麻烦。
值得注意的是，在借名买房期间，你还需要承担房屋维护和修缮的责任。即使你是名义上的产权人，如果房屋出现问题，你可能需要出资进行维修，这可能会给你带来额外的经济负担。
此外，借名买房还可能影响到你的家庭关系。如果你的配偶或家人知道你借名买房，他们可能会质疑你的财务状况，甚至影响家庭和谐。
总而言之，借名买房存在诸多潜在风险。在做出决定之前，你需要全面考虑所有可能的影响，并寻求专业的法律意见。只有这样，你才能确保自己的权益不受损害。