A. 买房贷款失败还能申请吗 先搞清楚失败原因比较重要
买房贷款失败的原因
1、开发商因为疏漏，没有及时提交贷款资料，或者就是开发商未取得预售许可证导致贷款失败；
2、购房人自身提交材料不全、有误或虚假，或者干脆就是因为购房者本身个人征信不良导致贷款失败；
3、遇到政府或者银行的贷款政策有变动，银行就会停止房贷业务到账贷款失败。
买房贷款失败还能申请吗
首先说结论，当然可以。买房贷款失败还能申请，不过有的银行规定有需要中间间隔几天，有的没有相关规定，上午被拒贷款失败，下午重新申请都没有关系。不过再申请之前我们得知道怎么样才能贷款成功。
1、开发商是过错方，所以有权要求解除合约，并要求开发商承担违约金、退还定金和首付款，开开心心拿着钱另外买房子申请贷款好了。
2、这种贷款失是自己的锅，如果是因为材料原因及时查漏补缺，如果是征信不好可以尝试个银行协商或者换个银行。
3、如果是银行迟迟不放款放款导致贷款失败，可以按照合同主张银行承担违约责任。
B. 关于购房贷款为什么银行各种理由说不成功
首先你要确定是不是开发商的问题，其他同期购房者有没有人已经办理了。首先作为银行，只要能够成为项目合作商，这种按揭贷款一般是很快的，你所在的开发商一直在换银行就说明开发商肯定不能满足银行的要求，或者说申请的手续有瑕疵，开发商为了掩盖自己的失误就把责任推到银行，可以想象，开发商不可能和所有的银行勾结串通，当大部分银行都把这个贷款否决的时候，我们要考虑的就不能是银行责任，而是要考虑开发商那里是不是出了问题。
C. 购房时买房贷款不批可怎么办
银行贷款批不下来是可以退房的，不过这个要看是什么原因：如果是开发商或银行的原因造成的，是可以全额退款且开发商还要补偿你同期的银行利息的；如果是个人原因造成的不能放款，开发商有权依据购房合同里的约定收取一定的违约金的，具体详见购房合同里的约定。
贷款买房条件申请资料：
1.借款人的有效身份证、户口簿；
2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；
4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；
5.房产的产权证；
6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）。
D. 购房贷款下不来怎么办
1、开发商的原因:如果开发商销售未具备销售条件的房屋,即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房,银行审查时发现这种情况是不会批贷款的,此时购房者可要求开发商退还首付及定金,并要求开发商支付相应的利息损失。
2、购房者的原因:如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造成银行不予批准贷款,购房者应该承担违约责任。
3、非买卖双方的原因:如果政府的政策或者银行的规定发生变化导致购房者本应拿到的贷款不能实现,购房者应与开发商协商,协商不成合同上又没有约定的。购房者可以起诉并举证自己没有过错并确实无力购房,要求开发商发还首付及定金。
E. 买房贷款失败开发商要赔违约金
按揭贷款没有办下来，开发商要收你不能履行买卖合同的违约金，这个需要从两个方面考虑：
第一，贷款未能办下来是谁的原因或责任。从你描述的情况看是因为你申请贷款的条件不够导致，但是，若开发商在合同中承诺为你办理贷款，而且承诺他一定能给你托贷款申请，那么你不承担责任。
第二，还需详细分析你们买卖合同有否约定贷款不能顺利办妥情形下的违约责任约定。
所以你的问题要解决要分析你们签订的购房合同，结合法律规定确定违约责任的承担。
这个事你非请律师不可，还是请律师早些介入研究情况。
本律师团队接受全国委托办理法律事务。
F. 买房贷款批不下来怎么办
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；
(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
上述其中明确规定了购房者取得房产证的具体时间以及拿不到房产证开发商应承担的责任。即使在合同中没有具体规定取得房产证的时间，那么期房的购房者也应在房屋交付使用(开发商交钥匙的时间)后90日内取得房产证，否则，开发商也要承担违约责任。
G. 买房贷款审批不过关怎么办
不过关的原因是什么？根据不过关的原因来帮助审批。可以利用以下方法帮助申请贷款：
1、提高首付，减少贷款额度；
2、提供贷款人更多的有效流水；
3、提供名下其他房产、车辆等证明文件。
H. 怎样写购房合同中因贷款失败的语句
在购房合同中应贷款失败的雨季，那么你可以写明因为购房去银行办理贷款，但是贷款失败了，由于征信或者是还款能力的缘故，这样写明情况就行了。
I. 首付付了，说房贷贷款失败，该怎么办呢
对于大部分购房者来说，都需要从银行贷款。在缴完首付款和开发商签订完首付以后就需要去办理房屋抵押贷款了。如果贷款批不下来，那怎么办？
银行不批的原因大致有三种情况，第一种就是资料不全，第二种就是近半年银行的流水不达标，第三种就是征信有问题。如果是资料不全就需要补足资料，如工资证明，银行流水等等。银行流水不达标是银行质疑你收入和还款能力，可以提交多个银行的流水账单，最好能体现出你收入三倍与的房贷。可以提高首付比例，降低一下贷款额度。如果是征信有问题，那估计就会比较麻烦，比如有多次逾期或者有坏账等。或者近半年来有大额贷款尚未还清，征信查询次数太多等原因。只有找对拒贷原因，才能更好的解决。
对于计划购房者，要未雨绸缪。提前做好各种准备。不要在征信和银行流水当面出问题。首先至少有俩年以上时间保证信用卡准时还款，包括支付宝借呗，微粒贷等第三方借款平台。而且尽量少用。曾经在杭州银行有一个规定，使用这种借款平台的不批贷。其次在半年以上的时间内要做好银行流水账单。这一点一般比较好做，因为主要把工资卡银行的流水提交上就可以了，里边每月都会有工资进账。如果老板发的是现金工资，你需要每个月都存进来，以表明你的收入情况。这个工资应该是你每月还款额度的二倍以上。最后就是真实的准备银行需要的贷款材料，如工资证明。不能弄虚作假。如果被银行发现你有虚假材料，那也是不会批的。
所以要保持良好的征信状态，提前做好买房贷款的各种准备，才是避免被拒贷，减少贷款麻烦不二法门。也可以在买房之前提前咨询一下银行的贷款要求以及自己的征信条件，保证贷款正常发放，顺利购房。
J. 买房贷款失败 如何补救最有效
按揭办不下来的原因有很多,因此在实践中,不同情况的处理也是不同的,在审理合同纠纷时法院一般会优先适用合同中的约定。因此,合同中对贷款不批的违约责任由谁承担的规定是最重要的依据。