1. 泉州首套房首付比例是多少有哪些优惠政策
各地政策不同，泉州当地有招行，建议联系贷款客户经理确认。
2. 泉州买房，如果首套房用个人商业贷款的方式买房，是否可以用公积金还月供
一年以后才能用公积金，而公积金必须缴纳一年以上。
3. 泉州首套房首付多少
根据国家规定，以家庭为单位，只要是首套房子，首付不能低于总房价的30%，例如要购买一套价值100万元的房子，那么你的首付款至少是100万*30%=30万元。虽然有规定，只要拿总房价的30%就可以，可是还有一个贷款的问题。例如上述的总房价100万的房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的最高可以贷款45万元，那么剩余的房款都要首付，也就是100万元-45万元=55万元，即首付55万元。如果采用商业贷款，还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。以上说的还都是首套房的算法，当购买二套房时（以家庭为单位），贷款首付比例不得低于50%，例如总房价100万元的房子，首付至少是100万元*50%=50万元。购买新房的时候是按照比例、贷款额度计算首付，如果购买二手房时，就需要跟房主协商首付，只要不低于购房的首付比例规定（≥30%
4. 泉州首套房全款还完，代款当二套房当首付可以吗
泉州首套房全款还完，代款当二套房当首付，是可以的.
现在银行对二套房实行的是认贷不认房，全款就是没有贷款，第二套按首套房算，首付三成，利率各家银行不一样，最低差不多是基准利率的9折。
认贷不认房是指在界定二套房时，如果买家在银行征信系统里已经登记有一条贷款买房的信息，贷款还未结清，那么又申请贷款买房时，将界定该房为二套房或以上。如果已经结清所有贷款，即使买家名下已有一套房，银行业金融机构依然执行首套房贷款政策。如果买家名下已有2套及以上住房并已结清相应购房贷款，又申请贷款购买住房，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素，灵活把握贷款利率和首付比例。
假设自己名下有套房子且没有贷款，或者已结清贷款，再买房时可以享受首套房贷款政策。但如果贷款未结清，将执行二套房政策。值得一提的是，首套房二套房三套房认定标准都是以家庭为单位的。家庭由三种人组成，本人配偶未成年子女，一个家庭只要有房贷未结清，再买房就叫二套。第三套房也是以家庭为单位。
5. 泉州买第二套房子还可以贷款吗有什么限制
泉州买二套房有限制吗：
2015年二套房贷款最新政策公布：泉州最低的首付比例将调整为，不低于40%。由中国人民银行，住房城乡建设部，中国银行业监督管理委员会发布了关于个人公积金购买第二套房贷款首付比例降低的通知。
1.在买第一套房的贷款首付比例最低为20%
2.在缴存的职工家庭中，使用住房公积金的委托贷款购买首套普通自住房，最低的首付款的比例是20%；
3.对已经有1套住房，并且已经结清对应购房贷款的缴存职工家庭，为了改善居住环境再次申请的住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。
4.买第二套房贷款首付比例降至40%
5.对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%
6.调整前：二套房首付比例为60% 北上广深70%
7.此前二套房首付比例为60%，北上广深二套房首付比例为70%
8.此前住房公积金贷款政策：首套普通自住房贷款90平方米以下的，最低首付款比例为20%；90平方米以上的，最低首付款比例为30%
泉州买第二套房可以贷款吗：
1.第二套房也是可以贷款的，不同的是第二套房的房贷利率会高于第一套房。
2.不同的银行对于第二套房的认定是不一样的，对于第二套房的解释，各个银行掌握的尺度不同，一般情况下，夫妻双方由一方以前就购买过，现在在购买，均视为第二套房。
3.第二套住房公积金个人住房贷款的发放对象，仅限于现有人均住房建筑面积低于当地平均水平的缴存职工家庭，且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房。
4.第二套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。
5.另外，借款人申请第二套住房公积金贷款的，必须无住房公积金贷款余额。
6.即，如果符合第二套住房公积金入住房贷款条件的，在申请第二套贷款时，需先结清首套住房公积金个人住房贷款。
以上就是泉州买二套房有限制吗和泉州买第二套房可以贷款的全部问题回答了，在买第二套房贷款时，最好去几家银行多咨询一下，选好一个最安全，最妥当的银行，来进行贷款买房。
6. 泉州买房之前有贷过款,现已还清,如果要再买,首套要付多少
泉州买房之前有过贷款，现在已经还清，如果再买应该属于二套房，首付需要40%至50%。供参考。
7. 福建省泉州市目前首套房90平方以下的商业贷款首付还是20%最低吗另外契税多少越详细越好，谢谢！
你要看是一手或者二手。如果是一手商业贷首付是三成，契税90平以下非豪宅是百分之一。如果是二手那首付就不是三成了。有个差价。成交价减去银行评估价在加上银行评估的三成。这才是首付。契税一样。