Ⅰ 潍坊买二手房有那些步骤先办贷款还是先过户
先办贷款再过户 我的房子就是二手的
Ⅱ 潍坊市二手房贷款
工作人员有下列情形之一的，在按照规定提供合法，有效证明，就可以申请撤回存储在我的住房公积金账户余额：
（一）购买，建造，装修，大修自住住房的所有权;
（二）退休，退休;
（三）完全丧失劳动能力或重度残疾，与单位解除或者终止劳动关系的;
（四）在国外定居或去香港，澳门，台湾地区定居;
（五）偿还购买自住住房的贷款本金和利息;
（F）每月租金超过家庭月工资收入租金住房，15％; <BR /（G）外来务工人员和单位电梯（终止）劳动关系，工人死亡或宣告死亡
（H）;
（九）享受最低生活保障的城镇居民或不超过一年的再就业特困救济待遇;
（十）与单位终止劳动关系; （K）的工作人员和家庭成员因重大疾病或重大伤害事故导致家庭生活困难的;
（XII）因自然灾害或其他紧急情况的家庭生活造成了严重的困难。
工人在符合住房公积金提取条件的，应填写住房公积金提取申请表，按要求提供原件及复印件工人签署的相关证据，自己，单位审查并盖章，单位的??公积金专管与员工或工会护照有关证明材料，到公积金中心分支机构申请提取程序。
的工人同时提取配偶及直系亲属的住房公积金配偶和直系家庭单位应当审核盖章的住房公积金提取申请表，证明亲属关系的材料。
工人如有特殊情况需要，应委托其他机构的公积金提取公积金的单位负责管理人事代理，并委托证明。该机构应提供身份证及复印件。
基金中心支行工作人员提供的相关证据的原件及复印件，审核无误后，提取条件，原来是退还给申请人，复制保留，而公积金中心办理提取手续。需要验证验收之日起，应当在3个工作日内授予或不准提取的决定。
授予，提取基金中心的分支机构，以完成系统输入提取住房公积金申请表加盖审批专用章退还存款单位日记审批，并同时下发了“住房公积金分配的授权委托书，由托管银行的资金过户手续。不允许处理的提取应告知经理或申请人是没有原因的提取物。
Ⅲ 购买潍坊二手房已全款支付，贷款需要什么手续
买方可根据自己情况多种方式选择： 一次性付款 银行按揭贷款 公积金贷款 需注意：目前只有极个别落后地区（五线城市以下）不支持二手房按揭贷款
Ⅳ 我在潍坊买了一套二手房，107.5平米，贷款评估是3000一平米，中介收取我1612元评估费，请问合理吗
评估费收费标准，国家没有明文规定，而是随行就市，也就是评估机构收费标准由市场调节。北京市中介机构目前的收费标准是：房屋总价100万元以下（含100万元）的，收取评估总价的0.42%，100万元到500万元的（含500万元）累进计费率为0.3%，500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%，2000万元到5000万元（含5000万元）的收取评估总价的0.06%，5000万元以上的收取评估总价的0.012%。例如，一套150万元的房屋，今后需缴纳的评估费将为100万×0.42%+（150万-100万）×0.3%=4200+1500=6700元。
但一般来讲，既然你已找了中介，那应由中介机构代您寻找评估机构，评估费用也是有的谈的，一般中介会给你压一些价格。据经验看，评估几十万左右的房产，评估机构收费大约在1500元左右
Ⅳ 在潍坊市买二手房贷款多久能下
办理大概需要一个月左右。
买卖二手房的具体过户及办理按揭贷款的流程如下：
1、第1日递交材料，提出申请
买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。最后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。
2、第2-7日 评估
根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般3-5个工作日内即可完成。交易方需交纳500元评估费。
3、第8-10日 银行审批
银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右，但民生银行中关村支行与贷款审批部门在同一个写字楼办公，报批速度快，每单业务审批时间1-2天即可完成。
4、第11-33日 交首付，办理过户
审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。
5、第34-35天 办房产抵押登记、保险手续，银行放贷
买方领到房产证后，办理房产抵押登记和保险，保险费2000元左右。然后，办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。
Ⅵ 2018年潍坊买二手房能贷款吗什么条件多久能放款
若您是需要办理二手楼贷款，一般是在您办理房产过户手续之前，向我行提出贷款申请。您通过联系当地柜台个贷部门提供您的具体信息以及所购房产情况，由柜台个贷部门这边审核您的综合情况后确定能否办理。二手楼贷款申请一般需要提供的申请资料：1．身份证明资料：身份证、军官证等；2．婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等；3．用途证明资料：所购房产原产权证明资料、购房合同、经售房人确认的首付款收据（采取交易资金监管的，提供监管资金入账证明即可）；4．还款能力证明资料（提供以下一种或多种）：（1）收入证明所提供收入情况与其当地行业、职业、职位基本吻合，且该收入水平足以满足还款需要的客户，提供收入证明；（2）对于自雇人士、所提供收入情况明显高于其当地同行业同等职位收入水平的客户，必须提供还款来源辅助证明资料。包括但不限于：①提供近一年任意连续三个月以上（含）银行代发工资流水或可信赖的工资清单；②提供在相关机构持有股份的证明资料以及该股份分红收入的证明资料；③提供家庭资产证明资料，包括金融资产或非金融资产。（3）我行代发工资客户可以直接提供其代发工资账户流水，无需单位另行出具收入证明；（4）可以提供社保账户流水或个人纳税单的客户无需单位出具收入证明，我行根据当地社保账户缴费或税收政策的相关规定计算出客户收入情况；若您的这笔贷款还需要提供其它资料，经办行也会及时通知您，您在申请贷款的时候也可以通过经办行详细确认此信息。
我行贷款如您提交申请资料齐全审批大约15个工作日左右，因为中间涉及评估、办理抵押登记等环节，每个客户情况会有差异；贷款具体的放款时间、审核状态、办理进度、能否取消等相关信息，请您直接联系经办网点或贷款客户经理确认。
Ⅶ 潍坊市买二手房需要交那些费用 贷款
根据评估价格、面积、卖方是否唯一住房且满五年、买方是否首次买房对号入座
需要交纳：
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；
3、契税评估额1%-3%，由买方缴纳！
4、所得税1%（五年外唯一住房才申请免除），卖方；
5、交易费6/平方，买方；
5、工本费80元，买方（工本印花税5元）；
6、其他营业税5.55%（五年内缴纳差额，五年外普通住房免）。
7、抵押登记费230元， 若需要继续交流请到高密圣亚吧留言说明！