❶ 买20年房龄的二手房，能银行贷款吗，能贷多久
按北京市规定，如果贷款人年龄不超过45岁，应该可以贷款20年.成数一般是房子评估价格的8成。但是如果你是二套房的话就只能是6成了。建议你咨询专业担保公司。
❷ 房龄20年以上的二手房商业贷款问题
1房龄与贷款年限之和必须小于或等于35年 2房龄超过20年也可以商业贷款 贷款年限只要是85年以后的房贷15年应该没问题 还和贷款人的年龄有关系 90年以后的房可以贷8成 90年以前的房只能贷7成 （根据个人走关系应该还可以改动 呵呵）
❸ 为什么二手房的房龄超过20年后，就不能商业贷款转公积金贷款呢
估计和你的还款年限有关，通常公积金贷款年限对于房龄超过20年的，只能贷15年。
❹ 二手房就是二十年左右老房子可以分期贷款吗，谁知道
若是我行个人贷款，接受产权明晰、变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物，同时，抵押物为商品房的，房龄一般不超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过40年；抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过30年。具体您的房子是否符合条件，需要您申请贷款时与经办行确认。