㈠ 我有一套房产，能抵押贷款吗如何办理
一、银行抵押贷款可用哪些抵押？
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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。
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㈡ 我想把房子抵押，到银行贷款，方便吗
方便的。
以黑龙江为例，依据黑龙江省《城市房地产抵押管理办法》实施细则第六条规定：房地产抵押，应当遵循自愿、互利、公平和诚实信用的原则。依法设定的房地产抵押法律保护。省建设行政主管部门归口管理全省行政区域内的城市房地产抵押管理工作。
以两宗以上房地产设定同一抵押权的，视为同一抵押房地产，在抵押关系存续期间，其承担的共同担保义务不可分割。但抵押当事人另有约定的除外。以同一房地产设定数个抵押权的，视为分割抵押，其抵押担保债务之和不得超过该房地产评估值。
(2)自己的房子抵押贷款扩展阅读：
城市房地产抵押的相关要求规定：
1、抵押权人要求抵押房地产保险的，以及要求在房地产抵押后限制抵押人出租、转让抵押房地产或者改变抵押房地产用途的，抵押当事人应当在抵押合同中载明。
2、抵押当事人约定对抵押房地产保险的，由抵押人为抵押的房地产投保，保险费由抵押人负担。抵押房地产投保的，抵押人应将保险单移送抵押权人保管。在抵押期间，抵押权人为保险赔偿的第一受益人。
3、抵押双方当事人应当在抵押合同签订之日起三十日内到房地产所在地房产管理部门办理抵押登记，领取《房屋他项权证》。房地产抵押合同自登记之日起生效。
㈢ 想把自己的房子申请抵押贷款需要什么
首先要确定你的房子有没有贷款，如果有贷款需要把贷款还清才能申请抵押贷款，所设抵押银行会到你家里来评估，一般评估价会低于市场价一些，因为银行要规避风险，而且银行现在抵押贷款一般只批准十年，利率是上浮1.1倍，其次就是你需要准备自己的身份证原件，户口本，首付证明，银行卡流水，已婚证明或者单身证明，学历证明，这种抵押贷款银行只批准房子评估总价的50%
㈣ 我想用自己的房子做抵押贷款,不知怎么办
若您所在城市有我行，可尝试通过我行申请个人抵押贷款（一般以房产作为抵押）。
各贷款项目的所需条件、申请材料及办理流程有所不同，请您拨打客服热线或联系网点个贷部门详细了解。您的贷款申请是否通过，请以经办行个贷部门的综合审核结果为准。
㈤ 自己的房屋抵押贷款如何办理
1、 二手房按揭贷款：针对北京市区域内购买的二手房（含经济适用房、写字楼、底商等）的专项贷款。要求北京区域内的的房屋。最高可申请为房屋评估价值80%的贷款。 2、 企业经营贷款：是针对中小企业、微型企业以及私营业主为服务对象的融资产品，帮助借款人融通资金，具有贷款审批时间短、还款方式灵活的优势。申请企业经营贷款须借款人提供权证齐全的住房、写字楼、临街铺面等房产物业等银行认可的有效担保，同时，与合作银行执行更加灵活，务实的评判标准，建立特色服务通道，通过高效、优质的服务和科学、简化的审批流程。 3、 房产抵押贷款：房产抵押贷款是用申请人或单位名下的不动产作为抵押，向银行申请贷款。可用于购房、购车、经营、消费等。要求北京区域内的住宅（含经济适用房）、写字楼、公寓、底商、别墅等。利率可申请为基准利率。 4、 短期资金融通：代为客户向银行还款、解压，解决各种过桥资金垫付问题。企业经营中，卖方要求全款交易的我公司可代买方提前垫资。 5、 代办过户手续、提前还款：客户李女士想买一套位于通州的房产，卖方王先生还有贷款没有结清，由于银行对卖方贷款约定了还款时间，卖方王先生的贷款还不上，房子卖不了。客户找到了泽元担保公司，在了解贷款情况后积极协助办理各项手续，接下来李女士的贷款很顺利申请了下来，并在卖方王先生还款后顺利办理了过户手续