⑴ 我是找中介买的二手房做贷款，请问银行发放贷款是打到中介卡上还是贷
正常的二手房贷款是在买方转了首付之后，买卖双方到银行面签。
之后等待审批，审批通过之后买卖双方过户，新业主取得房产证之后将房产抵押给银行，银行放款给老业主。
⑵ 买二手房，通过中介购买的话，银行贷款会便宜吗
当然不会。
银行贷款分两个部分，首付和贷款额，显然首付现在限定得很死，以前中介可以以帮你把首付做少点为条件利诱你，但现在这部分管得很紧，基本上不可能。
然后就是贷款，要说便宜的话，就是所谓的利率优惠了，以前是有你是教师或公务员是有优惠的，但现在都取消了，除非你本人是银行的职员还有可能，其他的肯定都是骗人的。其实你可以自己去银行问，信贷部经理会根据你的情况帮你分析，怎样贷款，贷多少，贷多久，以及是等本还是等额更划算，中介其实在这方面不一定足够专业的。。。。
⑶ 二手房贷款利息,自己去银行和中介带着去一样吗
自己去银行和中介带着去一样的。
二手房贷款利率怎么算？
1、等额法的计算公式：每月还款金额＝（月利率×（1＋月利率）供款总期数／（1＋月利率）供款总期数——1）×贷款本金
2、递减法的计算公式：每月还款金额＝贷款本金／供款总期数＋（本金——累计已偿还本金）×月利率
3、现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的，种类与年利率如下：短期贷款六个月（含）5．6％；六个月至一年（含）6％；一至三年（含）6．15％；三至五年（含）6．4％；五年以上6．55％。一般上半年信贷资金相对足一些折扣会高些，下半年，由于资金紧张等原因，首套房贷款利率执行基准利率，有的甚至1．1倍或1．05倍。
⑷ 在中介买二手房，找银行贷款的问题
只要你有还款能力，银行不会不批的。不过你这担保公司交的钱是真不少哈，你没跟他砍砍价啊。。再，中介说能办下来的话基本是没问题的，毕竟他也是想挣你这份钱嘛，再说了要是真办不了，你也不能让他呀。
要真批不来的话，中介费肯定要退你的，定金也要退你，因为这不是你的原因造成的，要是房东要违约金的话，你就应该找中介了，因为是他承诺说能给你办妥，你才交的定金啊，放心你的钱丢不了。。。
⑸ 二手房中介在没有办好银行贷款之前让我们交首付去办过过户，是不是有猫腻！急求，就50分了！
二手房是先过户还是先贷款
一、二手房是先过户还是先贷款
在办理二手房买卖手续的过程中一般都是先办理贷款在办理过户手续的，如果是一次性付款，就需要注意资金的安全问题，尽量将房款的给付放在产权过户之后再进行，或可以用提存的方式办理房款的给付，以尽量降低风险。买卖双方一定要到政府指定的房地产交易场所办理产权转让手续，按国家规定交纳各种交易费用，领取政府颁发的产权证，买卖双方能一手交钱一手交房。
二、二手房买卖具体流程
1、二手房买卖双方签订《房屋买卖合同》，在合同中约定买方通过二手房贷款的方式支付房款并约定首付款及贷款的比例。
2、二手房买卖双方到房屋所在区县的房地产交易市场现场打印《房产买卖协议》，并且同时由买卖双方到当地房管局现场签订《私产房屋代收代付协议》用以明确交易资金代收代付的委托关系；
3、由于二手房的特殊性，买方需要先找评估公司对所购房产进行评估。银行会根据房屋交易价和评估价中较低者作为放贷的依据；这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般3-5个工作日内即可完成。交易方需交纳500元评估费。
4、为了保证该二手房贷款的安全性，一般银行会要求买方提供担保。担保人可以是有经济能力的个人也可以是专业的担保公司；
5、二手房买方持《私产房屋代收代付协议》到贷款银行交存首付款，并取得交存首付款的证明，同时可向该银行申请二手房贷款并提交全部贷款申请资料；
6、银行审核通过后买方与银行签订借款合同银行通知卖方贷款可付；
7、最后办理过户，办理二手房过户时，买卖双方带房产证原件及复印件、买卖契约及复印件、买卖双方的身份证等资料到房产局办理过户手续并带旧土地证到土地局办理换证手续。过户当天便可完成，但是需要再等待20个工作日左右才可以领取房产证。
⑹ 通过中介买二手房，中介带你去指定的银行贷款会不会从中间乱搞，比如多上调银行贷款利率等等
只要是正规银行它的利率是死的不会瞎要的。
⑺ 二手房贷款跟房产中介有关系吗
二手房按揭贷款申请材料 （1）买方需要提供的资料 1）身份证（夫妻双方）、暂住证（外地人口） 2）户口本（夫妻双方） 3）婚姻证明（结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明） 4）收入证明或偿债能力证明（单位出示） 5）所在单位加盖公章的营业执照副本复印件（单位出示） 6）学历证明（大专以上提供） 7）申请人的贷款银行活期存折 8）银行要求提供的其他材料 （2）卖方需要提供的资料 1）身份证（夫妻双方）、暂住证（外地人口） 2）户口本（夫妻双方） 3）婚姻证明（结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明） 4）配偶、共有人同意出售证明（固定格式） 5）房屋产权证 6）出售已购公房、央产房、经济适用房、回迁房须提供原购房合同、协议及有关批准文件 7）银行要求提供的其他材料！ 贷款主要是根据你实际贷款的用途来决定你的贷款方式！你可以在线提交一份贷款申请，在2到3个工作日之内（周末节假日除外），你可以查看你的贷款进度的！点击在线贷款申请链接： http://www.loanchina.com/activity/proct/houseloan-dashi-lucyl-index.html
求采纳
⑻ 求问买二手房后贷款必须走中介合作银行吗
一、 二手房贷款可以不通过中介，具体办法是：
（一）办理的程序
签订房屋买卖合同→贷款申请→房地产评估→贷款审批→签订贷款合同（主合同）和房地产抵押合同（副合同）→办理房地产抵押登记→放贷
（二）步骤
1、申请人与卖方签订买卖合同并向中介机构提出二手房代办申请；
2、申请人到房地产评估机构进行所要购买的二手房的评估；
3、申请人领取、填写申请表；
4、银行收件、审批；
5、签订借款合同、抵押合同或担保合同；
6、办理抵押登记手续；
7、发放贷款；
8、申请人按期归还贷款；
9、清户。
（三）提供的资料
身份证，产权证、收入证明等，
二、公积金贷款和
商业
贷款有什么不同：
个人住房公积金贷款与商业个人住房贷款的不同点主要表现在以下5个方面：
（1）贷款主体不同。住房公积金个人贷款主体是住房公积金管理中心，商业个人住房贷款主体是各商业银行。
（2）贷款对象不同。商业个人住房贷款对象是经资信考查合格、具有还款能力的自然人...
⑼ 二手房贷款被中介和银行黑了贷款利率问题
确实被坑了。
0.928%*12=11%的利率，被其它银行的利率6.55%高了5%。
按照6.55%计算的结果：
贷款总额 150,000.00 元
还款月数 120 月
每月还款 1,707.04 元
总支付利息 54,844.58 元
本息合计 204,844.58 元
按照11.1%计算的结果：
贷款总额 150,000.00 元
还款月数 120 月
每月还款 2,074.75 元
总支付利息 98,970.02 元
本息合计 248,970.02 元
差4万多的利息。
现在已经贷了就算了，抓紧时间。1年后1次还清。
注意合同里不要写提前还贷算违约。
⑽ 买二手房，办房贷。自己去银行办理和委托中介办理有什么区别
购买二手房，办理房贷最好还是自己去银行办理的，如果通过中介办理的话，肯定需要支付额外的中介费用，而且有可能导致个人信息泄露