㈠ 二手房交易因对方原因购房贷款迟迟批不下来怎么办,多长时间算违约
你们合同里面应该有付款条款
里面应该对购房款到账时间有约定
看看你的购房合同。超过那个时间就是违约啦
㈡ 二手房买卖因为贷款办不下来 造成违约的情况
因买方原因导致贷款无法办理，买方须全款付清卖方购房款！如买方无力全额支付，可依据当时双方签订的买卖协议之约定处理！二手房交易，应选择一家全国连锁的正规品牌中介机构办理，对于交易双方的安全更有保障！
㈢ 购二手房买房贷款没批下来导致房子买不成算违约吗
一，要看合同具体怎么约定的，二，房贷下不来大多数是买方的问题导致贷款贷不下来，房东没有过失，所以买方一定要承担责任的。2012年因为国家银策变动，导致好多买方贷款贷不下来或贷款额降低，都是由买方承担的，大多数是调解解决。
㈣ 买二手房在规定日期内付了首付,贷款拖延了,算违约吗
1、首先，贷款和首付是不可能同步的，能同步的最多也是申请贷款的银行审批，而不是放款，因为买房贷款，银行放款是需要过户后，拿到它项权证后去贷款银行设定抵押后银行才能放款。
2、银行放款晚不能设定你违约，因为通常常识，购买二手房需要贷款，贷款部分是由贷款银行直接放款给卖家，所以，通常在签订合同时，会约定贷款部分直接放款给卖家，而不会设定时间
3、中介说的同步如果指的是审批同步是有可能的，这只是说，你先准备银行贷款所需材料事先完成银行的审批动作，虽然你还没付首付，但是，现在审批的话，其他材料可以先审，先递交，如果其他多全了没问题了的话，届时只要补上首付款凭证就OK了，这样的确可以加快速度
㈤ 买二手房贷款未批下来算违约吗
得视具体情况而定。首先，要看贷款是否通过了审批，如果已经通过审批，只能耐心等待放款。如果没有通过审批，可以和买家协商，看看买家能否通过其他途径支付余款，如果不能，只能解除合同了。 在判断买家是否违约要看《二手房买卖合同》的相关规定。一般说来，如果银行贷款办不下来不是因为买家个人原因，比如信用不良、收入达不到要求，买房人可以不承担违约责任，除非合同另有约定，否则买家有权拒绝支付违约金。
㈥ 二手房贷款下不来 算违约吗
理论上是，因政策调整导致银行按揭批不下来的，不属于买卖双方任何一方的责任，应当合平取销交易为宜。以下情况除外：一、买卖双方有一方不配合银行按揭办理的，不配合一方算是违约；二、买方在买房时刻意隐瞒个人信贷资料和信息的，如二房房情况、已贷款情况、不良信用记录情况等；三、双方任何一方故意拖延阻碍按揭办理的；
㈦ 二手房买卖当中，我是卖方，现在是买房贷款一直办不下来，想全款付款，但是现在我不想卖了，我算违约吗
对方未付款，可是对方违约哦，当然可以解除合同。由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件。
银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
(7)二手房买房贷款办下来算违约扩展阅读
按揭贷款中人们最关心的是条件及程序，首先办理按揭贷款需要提供的资料：
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。
2、购房协议书正本。
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
5、开发商的收款帐号1份。