Ⅰ 请问大家谁知道，办房贷的按揭手续，一定要本人回去签字吗不可以委托他人（父母）代签吗知道的说下谢
办理按揭时有一个贷款合同，合同上有借款人姓名，如果这个借款人是你，那一定是要你本人签字的，因为是合同，不是本人签字合同不能生效。这是合同法规定的，不是银行、开发商规定的。
你还是抽空回来把该办的都办了，因为签字的文本很多的。
Ⅱ 购房合同银行贷款可以委托吗
购房合同好说，可以代签，银行 的话要求严格点，具体到每家银行应该都会有不同的答复的。
Ⅲ 购房贷款下来可以委托亲人与银行代签合同吗
若是农行的贷款业务，需贷款人本人办理，无法代办。
Ⅳ 房贷办理可以委托吗
可以，需要去做一份委托公证书，可以办理单方的委托书或双方的委托合同。需要出具委托人、受托人的身份证明、婚姻关系证明、房产证明等，亲自去公证处办理。公证处做谈话笔录，记明有关内容、委托事项、权限等，出具公证书。 委托公证有现成的格式，公证员制作即可。
办理房贷一般需要多长时间?
房产评估的时间一般在3个工作日之内;银行审批的时间一般为7个工作日，但是此时间是可以缩短的;房产证出本的时间最长为一个月;房产抵押时间最长为一个月。如果是公积金贷款，在贷款审核阶段花费的时间比商业按揭贷款时间长，最长为2个月，一般情况下为1个月，视当地规定为准。
房贷需要哪些材料?
不同的贷款类型，需要的手续材料不一样，一般来说都需要身份证、户口本、婚姻证明材料、收入证明、工资流水等。据了解，有的地方商业银行是不接受个人直接向银行申请个人房贷的，都是由中介或者一些专业机构直接和银行对接，由其统一集中办理的。至于公积金贷款，或者组合贷款的具体手续，可直接咨询当地住房公积金管理中心。
住房抵押贷款申请条件：
1.具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)55周岁(含)之间;
2.具有合法有效地身份证明(居民身份证、户口本或是其他有效身份证明)及婚姻状况证明;
3.具有良好的的信息记录和还款意愿;
4.具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;
5.具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书;
6.具有支付所购房屋首期购房款能力;以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;
7.有贷款人认可的有效担保;
8.银行规定的其他条件。
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Ⅳ 申请办理个人建设银行住房贷款，贷款合同签字能不能代签是直系亲属关系
一般情况不接受。
Ⅵ 建设银行贷款合同签完 等待放贷 可以委托给别人么 谢谢！
不知道你说的“商贷”具体是什么品种，如果是个人商业贷款的话，据我们行的做法，签完合同就只需要等待放款，不需要你在做什么，放的时候会直接转入合同记载的账户内。放款完成后，银行会要求你带着放款通知书（银行会给你的）、合同、还款计划书，去银行进行确认。这一过程是可以采取委托形式的，所以你可以给你父母写一份授权委托书，授权他们代理你完成放款后相关事宜。
Ⅶ 买房子贷款签合同必须本人吗父母也不能代签吗
从民事角度说，签订重大民事合同的主体应具有完全民事行为能力。也就是说你必须成年且能清楚的理解合同中的意思。那么你本人就应当对这份合同承担民事责任。从授权的角度说，你可以书面授权其他有民事行为能力的人，如你的父母代为签署协议。但是，银行未避免不必要的纠纷，一般不允许他人代签。
如此重要的合同，还是自己来签署吧，有的条文说明的还是看清楚比较好，老人家有的时候对这些事情不是很清楚的。
(7)住房贷款合同签署可以委托吗扩展阅读：
共有财产进行处分须经全体共有人同意，否则处分无效。因此，在二手房买卖中，买卖双方应对房屋权利是否存在共有情况予以特别注意。
由于房地产所有权采用记名登记制度，因此交易时房屋的所有权利人，均应在《房地产买卖合同》上签字，买家应注意这些签字的真实性。
除未成年的签字可以由父母代签外，其他代签行为代签人必须有合法的书面授权书，该授权还应经过公证机关的公证。
需要特别注意的是，如果当作夫妻共有财产的房屋子产权仅登记了一方的名字时，买家需要确认夫妻双方出售房屋的意愿是一致的。
Ⅷ 《 购房合同》可以委托代理签订吗
购房合同可以委托他人代签，但需要提供经过公证处公证的授权委托书。《民法通则》第六十三条，公民、法人可以通过代理人实施民事法律行为。代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为。被代理人对代理人的代理行为，承担民事责任。即如果经过授权并办理了相关公证，代签合同是有法律效力的。
Ⅸ 房屋按揭贷款可不可以委托他人办理
可以，需要去做一份委托公证书,可以办理单方的委托书或双方的委托合同。 需要出具委托人、受托人的身份证明、婚姻关系证明、房产证明等，亲自去公证处办理。公证处做谈话笔录，记明有关内容、委托事项、权限等，出具公证书。 委托公证有现成的格式，公证员制作即可。
办理按揭贷款需要提供的资料：
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。
2、购房协议书正本。
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
5、开发商的收款帐号1份。
(9)住房贷款合同签署可以委托吗扩展阅读
一、申请贷款额度要量力而行。在申请个人住房贷款时，借款人应该对自己的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。一般来说，要从自己的年龄、学历、所从事的职业的行业前景、单位性质等因素分析自己的预期收入趋势。
二、办按揭要选择好贷款银行。对借款人来说，如果您购买的是现房或二手房，可以自行选择贷款银行。按揭银行的服务品种越多越细，您将获得灵活多样的个人金融服务，以及丰富的服务与产品组合。
三、要选定最适合自己的还款方式。基本上有两种个人住房贷款还款方式：一种是等额还款方式，另一种是等额本金还款方式。
Ⅹ 房子交首付办按揭签合同都可以委托代替吗本人不在当地
从法律的角度上说，如果你签署书面委托协议是可以代办的，但因为银行和房开商从自身法律风险的角度上考虑，一般不会接受委托代办
一、因为非公证的委托无法核实委托书的真实性（要伪造一个委托书太过容易，而银行和房开商都没有有效的手段去查证收到的委托书到底是不是真的）
二、即便是在公证处公证过的委托书，也需要银行和房开商以公司的民义提出书面申请并现场到所在的公证处查询才能对真实性进行查证，这样操作的时间成本极大，目前公证书还无法在网上进行核查
三、银行和房开商会从合理性上进行风险评估，如果委托人在同一个城市，有时间跑去公证处公证（公证是必须现场录音录像做的，委托人必须亲自到公证处跑一趟，而且要缴费），怎么就没有时间来直接签合同呢？如果委托人在其他城市，即便进行了公证委托，但银行和房开商要按第二点说的那样去你做公证的城市现场查询，成本是极高的，这个成本可能已经远远高于卖套房子和放笔贷款所得的利润了，那这个生意是亏的，为啥还要做？
综上所述，银行和房开商都不太会接受委托代办的形式签署合同，特别是银行