A. 公积金贷款了,住房补贴可以还月供吗
能用,你的那个住房补贴就是叫补充公积金账户,你只要去你办理贷款的银行签订代扣协议就能每月自动扣款进行还贷了。带齐全套证件和贷款合同、公积金卡,还贷用的借记卡等等。
B. 住房补贴具体是什么哪些人可以获得
房改中住房补贴具体是什么?又有哪些人可以获得呢?跟着小编一起来了解一下吧。
1、住房补贴可能只在大中城市增发
住房补贴是由于现行职工工资收入与住房价格之间的差距过大而增发的。现在一般小城市(镇)房价收入比(一套中等水平住房的售价与家庭平均年收入比)在合理的范围内,普通工薪阶层(中等收入家庭)在建立住房公积金后,均能以其工资收入加上住房金融支持,买得起经济适用商品住房。因此,在一般小城市(镇)可以考虑不必发住房补贴。
2、住房补贴的比重
发放住房补贴后购房,职工个人承担住房支出的款额不能代于房改成本价买房。以职工20年分期付款购买一套普通住房的月支付房价不低于家庭工资收入的?15%作为依据。住房补贴发放比例,主要根据房价收入比,即以当地的住房价格和职工的收入水平来控制。如大城市住房价格高,补贴就可能占房价的50%至?70%;中等城市房价低一些,补贴可能占30%到50%,小城市和镇就不必发住房补贴了。
3、住房补贴发放的方式
住房补贴可以采取按月计发。按月发补贴对增加住房的有效需求影响度大,可以在住房公积金和商业银行的住房贷款配合下,使更多的职工在较早期就实现住房消费,然后用补贴和收入逐步归还贷款,因此,按月发住房补贴应该是主要的补贴方式,对需要补贴的职工比较少,补贴比较小,原住房建设资金来源不甚稳定的城市和单位,可一次性对买房职工发放住房补贴。
4、财政资金转换问题
首先会停止住房福利性的实物分配,同时将实行新房新制度。可以先在机关、事业单位进行实施,一方面,可以起到推行新制度的示范的带头作用;另一方面,还可以通过住房资金的转换,调整财政的支出结构,有利于推动经济的发展。因此,财政的资金转换问题必须在新的改革推行前得以落实,各级财政原用于住房建设的资金,可按一定的基数核定,转换成行政机关和部分事业单位职工的住房补贴。
5、房改政策的衔接性
增发住房补贴后,居民购买经济实用住房,要与《决定》规定的职工购买房改成本价住房相衔接,即在两种情况下,购买同样条件的住房,个人支付的房款大体相同,前者比后者要销多些。
6、企业的住房补贴
首先是停止无偿分房,其次是联系房价增发补贴。企业情况千差万别,工资水平高(即工资中住房消费含量到位)的企业,可不增发补贴;;工资水平一般,资金转化到有困难的企业,应在调整工资结构和增加工资时,逐步体现补贴因素;对困难企业,在效益好转时,再予考虑。财政、税务机关可根据实际的情况调整企业所得税的税前列支的工资数额。
7、允许购建房资金来源的多样化
目前,各地的各个系统购建住房的资金是多渠道和多样化的,在住房实物分配向货币分配转化时,除了要利用好原有的基础建设投资资金的转化外,还应特别注意保留和扩大多方筹集的建房资金,以保证增加住宅建设的规模。
(华龙网综合)
C. 住房补贴为何不能用来抵扣住房贷款
市民只要在公积金缴存帐户里有12个月余额,并在此前公积金还款中不存在逾期还款,且信用记录良好,均可联系自己的商业贷款经办人,与银行签订一份这样的《委托协议书》,就可以申请逐月还贷。
不仅公积金能按月还贷,住房补贴也能与公积金一起进行“捆绑式”按月还贷。在银行的《委托协议书》中,有委托人个人及配偶的住房公积金帐户、住房补贴帐户一栏。
银行相关负责人表示,市民只要如实填写,并选择“逐月提取住房公积金归还公积金贷款”,那么就完成了公积金与住房补贴一起按月还贷的申请程序。
公积金还款为自由还款 ,自由还款为"日对日还款",即放款日为当月某日,还款日即为每月某日。
公积金自由还款是指在申请住房公积金贷款买房时,住房公积金管理中心根据借款金额和期限,给出一个最低还款额,以后每月还款额不再一成不变,而是可以在还款金额不少于最低还款额的前提下,根据自身的收入情况,自由安排每月还款额的还款方式。
注意:
自由还款为"日对日还款",即放款日为当月某日,还款日即为每月某日。如果该月没有对应的还款日,则在当月最后一天还款;
如果借款人不慎将用于还款的银行卡或者存折丢失,那么借款人必须携带同一银行的银行卡或者存折及时到申请贷款的管理部办理变更手续;
借款人的贷款全部还清后,要到办理贷款的管理部领取还清全部贷款的证明。
D. 房屋按揭贷款没有把贷款还完的情况下,那个补贴能够拿吗
你首先要说明你所指的补贴是什么性质的补贴。然后再研究这个补贴的发放条件。如果没有规定必须还清房贷才能拿,那就可以拿,如果规定了,就不可以拿。
E. 用住房公积金贷款买房后,还能享受国家的公积金补贴吗
有,一样的,跟没买房子时候一样月月给,买完房子每年有一次提取公积金里的钱,希望呗采纳,祝你工作舒心
F. 国家对住房公积金贷款有补贴吗
住房公积金贷款利率低于银行房贷利率,除此之外,没有别的优惠。
G. 住房补贴可以用来按月还贷么
市民只要在公积金缴存帐户里有12个月余额,并在此前公积金还款中不存在逾期还款,且信用记录良好,均可联系自己的商业贷款经办人,与银行签订一份这样的《委托协议书》,就可以申请逐月还贷。
不仅公积金能按月还贷,住房补贴也能与公积金一起进行“捆绑式”按月还贷。在银行的《委托协议书》中,有委托人个人及配偶的住房公积金帐户、住房补贴帐户一栏。
银行相关负责人表示,市民只要如实填写,并选择“逐月提取住房公积金归还公积金贷款”,那么就完成了公积金与住房补贴一起按月还贷的申请程序。
(7)住房贷款补贴扩展阅读:
补贴对象:
1、企事业单位的住房补贴发放的对象是职工。目前,经济发达地方的行政机关和事业单位已经实施,企业根据自身的条件参照执行,经济欠发展的地区还无法实施。
2、已按房改优惠政策购买了规定面积标准住房的职工不享受住房补贴;承租公有住房的职工在自愿退出所租住的住房后,可以享受住房补贴。职工住房面积未达到规定标准的住房补贴办法和职工住房面积标准按地方政府规定施行。
补贴额度:
1、职工的住房补贴额:向职工发放的住房补贴额等于每平方米建筑面积补贴额与该职工的住房补贴面积的乘积。
2、无房职工的补贴面积,按规定的住房补贴面积的乘积。无房职工的补贴面积,按规定的住房补贴面积标准计算。每个职工的住房补贴由各职工单位自行负担。发放住房补贴应考虑建立在住房公积金制度前的职工工龄。