⑴ 石家庄购买首套住房有什么优惠吗
现在好像没有了 你可以咨询下你们贷款的银行
⑵ 现在，石家庄购买第一套住房贷款还有优惠政策吗
符合购房条件的话，首套房首付三成，贷款利率是否优惠要看具体银行的政策了。另外，石家庄对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。具体可以上石家庄团房网查看。
⑶ 石家庄首套房贷款问题。
正常来说自己有自由选择银行的权利，也看开发商吧，有合作就有利益的存在，就有制约。
⑷ 石家庄首套房如何界定首付怎么算
现如今我们国家进一步改进对保障性安居工程建设的金融服务，继续支持居民家庭合理的住房消费，促进房地产市场持续健康发展，进而有了首套房的界定，下面就以石家庄首套房如何界定？首付怎么算做分享：
石家庄首套房如何界定
1、主要依据，绵阳首套房是指购买仅拥有一套住房，以国家对首套房的的认定标准。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠和低首付比率等优惠政策。
2、石家庄所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁；
3、石家庄买的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1％的优惠）；
4、石家庄购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。
5、中国人民银行正式发布《中国人民银行、中国银行业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》，石家庄明确对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，再次申请贷款购买普通商品住房执行首套房贷款政策。
石家庄首套房首付怎么算
1、商业贷款：以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70％（评估价一般比市场价低。注意：商业贷款既认房又认贷：既看家庭名下有没有房产，也看之前有没有过贷款记录。即使是有过房产已经出售，或者有过房贷已经还清，都算记录。
2、公积金贷款：以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的80％（90平米以内，超过90平米是70％）。注意：公积金如没有评级，一般多只能贷80万，但要看您的公积金缴存额和缴存比例。
3、首套房首付计算方式：
首付款＝总房款－客户贷款额
贷款额＝合同价（市场价）×80％（首次贷款额度高可达80％）
以上就是小编搜集的关于石家庄首套房如何界定？首付怎么算？的资料，总的来说，按照现有的首套房执行标准就是：新房商业贷款首付比例是三成，公积金贷款首付比例为首套房90㎡（含）以下的公积金贷款首付比例不得低于20％，90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30％。
（以上回答发布于2017-09-08，当前相关购房政策请以实际为准）
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⑸ 石家庄二套房贷款利率是如何规定的
随着人们生活水平的提高，满足基本刚需后，许多人都想要换一所大房子，可能会涉及到二套房贷款，那么石家庄二套房贷款利率是如何规定的呢？小编为您整理了以下资料，希望对您有所帮助。
2011年1月起，国务院要求各金融机构对房屋贷款实行差别化信贷：石家庄严格执行差别化信贷政策，对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。
二套房贷款利率：二套房贷款利率不低于贷款基准利率的1.1倍。
贷款基准利率
单位：年利率%
项目2011-7-7调整后利率
一、各项商业贷款
六个月以内(含) 6.10
六个月至一年(含) 6.56
一至三年(含) 6.65
三至五年(含) 6.90
五年以上 7.05
贴现 以再贴现利率为下限加点确定
二、个人住房公积金贷款 2011-7-7调整后利率
五年以下(含五年) 4.45
五年以上 4.90
根据二套房贷款政策，期限在五年以上的二套房商业贷款年利率为不低于7.755%
（以上回答发布于2013-12-26，当前相关购房政策请以实际为准）
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⑹ 石家庄办房贷需要什么手续公贷优势多
目前的石家庄住房公积金贷款利率已经达到历史水平，与商业银行房贷相比具有极强的竞争力。既然公积金贷款有自己的优势那么我们来看看公积金贷款流程中涉及的资料和规定吧。
一、贷款流程
职工申请→住房公积金审核→签订住房公积金贷款借款合同→自筹资金还清商业银行房贷余额→解除房产他项权抵押→重新办理房产他项权抵押→房产他项权抵押至住房公积金管理中心名下→石家庄住房公积金管理中心通知委托银行发放住房公积金贷款
二、商业银行房贷转住房公积金贷款还需要满足以下要求
1、连续正常缴存住房公积金6个月及以上。
2、购买房产已办理房产证。
3、商业银行房贷转住房公积金贷款的额度不超过原有商业银行房贷的余额，且不超过60万元。
目前石家庄住房公积金贷款的首付比例如下：1、购买家庭首套自住房，首付比例不低于20%；2、购买家庭二套住房，首付比例不低于30%。
三、新政贷款条件变化(未实施)
现行中：借款人申请公积金贷款前要在工作地城市连续十二个月以上正常缴存住房公积金。
改革后：借款人申请公积金贷款前连续六个月(含)以上正常缴存住房公积金。
异地互认：职工可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，就可以向户籍所在地住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。
石家庄市尚未正式实施新政策的内容，目前仍然按照原制度执行，详情如下：
1、公积金贷款条件
申请住房公积金贷款应同时具备以下几个基本条件：
(1)借款人及所在单位连续缴存住房公积金1年以上;
(2)借款人信用良好，有偿还贷款本息能力;
(3)符合政府限购政策，且在本市行政区域内购买自住住房;
(4)已签订合法购房合同，且按规定比例首付房款 ;
(5)能够提供房产抵押担保;
(6)借款人及其配偶无正在偿还的住房公积金贷款;
(7)第二次申请使用住房公积金贷款的，现有人均(包括借款人、配偶及共同居住的直系亲属)住房建筑面积低于石家庄市统计局公布的城镇居民人均住宅建筑面积;
(8) 法律法规规定的其他条件。
2、限制贷款条件
(1)对于伪造或使用伪造的各类证件、票据、资料，或采取虚假购房方式骗、套取住房公积金的职工，一经查实，必须退回违规提取的住房公积金，两年内不得提取住房公积金且不受理其住房公积金贷款申请，并通报其所在单位给予相应处理;
(2)对提供虚假资料申请贷款的职工，一经查实，两年内不受理其住房公积金贷款申请;情节严重的，追究其法律责任。
3、新政策贷款费用规定(未实施)
现行中：公积金贷款相关收费主要集中在评估费和担保服务费。据了解，这些中间费用一般占公积金贷款总额的3‰至4‰，可达8‰。
改革后：取消申请公积金贷款过程中办理贷款保险、公证、评估等多项费用。
4、贷款额度
购买家庭首套自住住房
(1)建筑面积在90平方米(含)以下的，公积金贷款比例不得高于总房价的80%;
(2)建筑面积在90平方米以上的，公积金贷款比例不得高于总房价的70%。购买二手房的，公积金贷款比例不得高于总房价的60%。
购买家庭第二套自住住房的
个人公积金贷款额度不得超过房屋评估价值或实际购房款(以两者中较低额为准)的40%。
3、住房公积金贷款额度为40万元。
5、贷款期限
住房公积金贷款期限一般不超过借款人至法定退休年龄内的剩余工龄;住房公积金贷款期限最长为30年。
6、贷款利率：
购买家庭首套住房的
(1)1-5年(含)贷款年利率为4.0%，
(2)6-30年贷款年利率为4.5%;
购买家庭第二套住房的
(1)1-5年(含)年利率4.4%;
(2)6-30年年利率4.95%。
7、还款规定
借款人应履行借款合同约定，按期偿还住房公积金贷款本息。贷款期限在1年以内(含1年)的，实行到期一次还本付息，利随本清;贷款期限在1年以上的，实行等额还款方式按月偿还贷款本息。
8、提前还款
(1)一次性提前还款
(2)部分提前还款
9、提前还款流程：
(1)借款人于工作日的每周二或周四到公积金管理部门办理提前还款申请，部分还款数额为一万元的整数倍，还款日前5日不能办理提前还款手续;
(2)自提出申请之日起5日内，将提前还款金额存入还款卡内，到期未足额存款的，本次申请作废;
(3)自存款之日起3日后，借款人到公积金部门领取《个人提前还款情况通知单》，并在5个工作日之后的周一或周三，携带本人身份证、房产证、还款卡、借款合同到公积金中心办理贷款结清手续。
（以上回答发布于2015-12-15，当前相关购房政策请以实际为准）
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⑺ 最新石家庄买房政策，石家庄购房政策怎么样
1、对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭（包括购房人、配偶以及未成年子女，同下 ）、能够提供本市1年（含）以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房（含 新建商品住房和二手住房）；
2、对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市 户籍居民家庭、无法提供1年（含）以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市市内五区、高新区范围内购房。