❶ 外地户口在南宁买房需要什么条件
1、能够提供在本市区域内累计1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍无住房居民家庭，在南宁市区范围内限新购1套住房（含新建商品住房、二手住房）。
2、需要的材料如下：户口簿、身份证、户口所在地的房产局开的房产证明（个人及家庭名下有、无房产）以上三份材料是必需全部有，缺一不可。
3、如果贷款买的话除了以上三份材料还要以下材料：户口所在地派出所民政科开具的结婚证明、未结婚、开单身证明、离婚开离婚未再婚证明、公司证明，个体需复印工商执照。
(1)南宁购房贷款政策扩展阅读
1、南宁购房政策2017年有以下几点：本市户籍居民家庭（包括购房人、配偶及未成年子女），对在本市已拥有1套住房的本市户籍居民家庭只能在本市新购买一套商品住房；对在本市已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭，不得购买住房。
2、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、不能提供自购房之日前5年内在本市连续缴纳3年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭、通过补缴个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，不得购买住房。
参考资料 ：网络-异地购房
❷ 南宁市购房贷款需要哪些证件和手续
到银行填写贷款申请表，提交身份证、婚姻状况证明、收入证明、征信报告等材料，到银行指定房屋评估机构评估房屋，领取评估报告给银行，交手续费，与银行、售房单位签订合同，办理抵押登记、担保，在银行办理划款手续。
证件：个人申请公积金住房贷款需要提交的材料有申请人身份证复印件，申请人户口本(含首页户主页)复印件，申请人收入证明原件，申请人公积金缴存证明原件。购房合同和购房首付款发票原件。
(2)南宁购房贷款政策扩展阅读：
贷款买房的注意事项：
1、在收房前，贷款买房的发票有首付款发票、贷款发票，如果购买的是现房，在交税时需要拿着这两样发票去交税。
2、如果购买的是期房，存在面积差的情况，开发商通常会重新开一张首付款发票，并且回收之前的发票。如果不小心把首付款发票弄丢了，开发商不会换发票，而且还需要购房者去办理发票丢失的手续，因为发票一旦丢失，是没有办法补开的。
3、办理商贷时，个人征信很重要，如果有连续三个月累计六个月的逾期记录，基本上没有银行会贷款。
4、收入证明要覆盖个人名下负债的2倍，银行流水的月份，需要按照具体银行的要求来出具。小型企业或需提供公司的营业执照副本。
参考资料来源：网络-购房贷款
参考资料来源：网络-南宁
参考资料来源：网络-证件
参考资料来源：网络-手续
❸ 外地户口可以在南宁买房吗，需要满足什么条件
只要在南宁有缴纳税收满一年的记录，就可以贷款买房。
需要手续如下：
1、异地购房办按揭购房手续中需要提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明。
2、如果不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行，即首付和贷款利率可能提高；
贷款买房有很多种，有公积金贷款和商业贷款。要是公积金贷款就在贷款前，你先知道自己的公积金帐户上有多少钱，单位每月给你多少钱。
只有知道自己的情况才能去贷款。要是商业贷款的话就要衡量资金承受能力。
贷款人需向银行提供材料：
户口所在地公安机关提供的户籍证明、所在单位开据的工作职务证明、收入证明、本地暂住证明、当地固定的联系地址、联系方式。银行会查看贷款人信用记录等等。
(3)南宁购房贷款政策扩展阅读
异地购房风险规避
房价风险
异地买房的目标城市，一般是二三线城市，这些城市的情况与深圳等沿海大中城市不同，很多并不具备房价骤然上涨的条件。同时，这些城市政府拥有很多土地储备，在调控供需矛盾时具有很大的回旋余地，如果寄望于短期内获得投资收益，则很可能希望落空。
2.市场性风险
市场性风险主要是指由于市场供需状况引发的投资风险。低价是吸引大多数异地购房者的关键因素。事实上，多数二三线城市的居民收入有限，消费能力不强，难以承付较高的房价支出。
住宅商品化程度不高，居民一般都已经拥有自住用房；外来人口有限，租赁市场疲软；城市动拆迁力度有限，难以形成类似上海这种房地产发展的被动性需求；城市经济容量不足，难以形成商业房地产繁荣的基础支撑。这些都是由当地房地产市场发展状况和经济发展水平决定的，而且在短时间内无法发生实质性变化。
3.楼盘信息获取不对称的风险
对异地风俗以及购房习惯缺乏必要了解等问题。由于对情况不了解，很多购房者过于依赖开发商的广告和自我介绍，对地产项目的信息不能做到全面把握。
因此一定要对开发商的资信进行调查，对所购物业的法律权属进行核查，还要了解当地的购房程序、办理按揭的期限，以及所要缴付的税费等内容，也可向当地房地产专业律师或房产部门进行咨询，以免纠纷产生后带来时间精力耗费等不必要的麻烦和损失。
4.买房后的管理风险
考察居住小区的物业管理，对于异地购房者很重要。由于目前购买外地住宅的多数是以假期居住和养老居住为主，因此该小区的物业管理，对于住宅产品的维护、保值增值以及居住者生活品质的保证起着至关重要的作用。
❹ 南宁贷款购房需要什么条件
可通过招行尝试申请贷款，由于各贷款项目所需条件及申请材料有所不同。您可在8:30-18:00致电95555，选择“2人工服务-“1”个人银行业务-“4”个人贷款业务进入人工服务，提供贷款用途及城市详细了解所需资料。
贷款申请是否通过，请以经办行个贷部门的综合审核结果为准。