① 还在按揭的房子能不能卖
还在按揭的房子是不能卖的。房管局过户是必须要保证房产没有任何抵押，查封的，如果房产有抵押，有查封，房管局是过不了户的，所以要想卖按揭房，最重要的就是先将按揭款还掉，然后注销抵押，这样就可以进行过户了。
按揭房的主要特征是房屋产权抵押给了银行，产权人不得擅自出售房屋。出于投资或融资变现的需要，在二手房交易中购房者欲将按揭房转让的越来越多。
按揭：又分为法定式按揭和公义式按揭两种形式。法定式按揭：是指交现有的房地产转让给按揭权人作为还款保证；公义式按揭是将未来的房地产（如楼花）转让给按揭权人作为还款保证。
(1)还在还贷款的房子可以卖吗扩展阅读
转按揭交易转按揭是指将房屋产权人(上家)欠银行的贷款转让给下家，原抵押关系解除，下家以所购房屋重新向银行作抵押。
条件
这种转让方式需具备以下几个条件：
1.按揭银行允许提前还贷并开设了转按揭业务，有指定的转按揭担保机构；
2.下家具备银行规定的贷款条件；
3.下家的贷款额度受到限制，一般来说，若下家欲贷款数额超过或明显低于转按揭的贷款数额，则难以成功。
交易过程
其交易过程可以概括为：居间委托———前期审查———签订买卖合同———转按揭申请———过户抵押。
② 在还房贷的房子可以出售吗
房贷期间的房子可以出售，签署房屋买卖合同，但是不能过户。
需要在过户前还清贷款，且办理完解抵押手续后才能过户。所以此类房屋交易需要注意时效和还贷情况。否则可能会导致合同无法履行而解约的情况。
希望以上答复对您有所帮助，望采纳，谢谢~