当前位置:首页 » 房贷利率 » 一线城市上浮首套房贷款利率
扩展阅读
购房信用贷款办理条件 2025-02-14 03:00:30
企业贷款管理制度 2025-02-14 01:00:43
贷款征信咨询谁 2025-02-14 00:53:28

一线城市上浮首套房贷款利率

发布时间: 2022-06-01 19:43:43

㈠ 深圳首套房贷利率降至4.9% 为三年最低、一线城市最低

经济观察网 见习记者 符小茵“加点每期都不一样,之前高时,首套房贷利率达到了5.88%,甚至6点多,现在是近三年来最低。”2月23日,深圳一商业银行个贷经理告诉经济观察网。
2月21日,广州多家国有银行同步下调房贷利率,实际上,深圳多家银行已于1月份将首套房贷利率加点由45BP调低为30BP。目前,深圳市场主流房贷利率是首套最低4.9%(LPR 30BP)、二套房贷利率最低5.2%(LPR 60BP)。
四大行中的中国银行、工商银行、农业银行,以及邮储银行、招商银行、平安银行、江苏银行等多家商业银行都已按此执行。
农业银行深圳某支行工作人员告诉经济观察网,在1月20日左右,农行已将深圳首套房贷利率调低为4.9%,即加点部分下调15BP,是四大行中最先行动的,只不过没有向市场公布,她补充:“所有利率都是跟着市场走的,我们也是跟着深圳市场调整。”
另外,中国银行以及工商银行深圳支行的相关工作人员透露,他们的调整时间都在农历春节前不久,即1月底。中小商业银行的调整动作更早,部分在今年1月初甚至去年年底就已调低加点。
到目前为止,在四个一线城市中,深圳的房贷利率最低。
据经济观察网了解,21日广州多家银行同步下调房贷利率后,首套房贷利率不低于5.4%(LPR 80BP)、二套房贷利率不低于5.6%(LPR 100BP);而在1月份LPR下调的基础上,目前北京首套及二套主流房贷利率分别为5.15%和5.65%,上海则为4.95%和5.65%。
事实上, 2020年6月至2021年4月,深圳首套房主流房贷利率一直维持在4.95%,加点幅度为30BP,但在去年5月,各大行陆续将首套房贷款利率上调15BP至5.1%,二套房贷款利率上调35BP至5.6%。
而今年此番下调加点叠加五年期以上LPR下降,令深圳首套房主流贷款利率低至4.9%。多名个贷经理向经济观察网表示,4.9%的利率为多年来最低。
广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示,近期各地利率调整的主导原则是逆周期调节,即通过金融手段,刺激交易量。另一方面,深圳的房产交易量已经创下新低,因此对按揭的需求也随之下降,在供大于求的情况下,利率即资金的价格也会下降。
据乐有家研究中心数据,2021年,深圳二手住宅成交4.1万套,同比2020年的9.5万套,降幅达57%,创下十年来新低。另据国家统计局数据,深圳1月份二手房价格环比降0.5%,跌势已持续9个月。

㈡ 目前首套房房贷利率事多少怎么算

2019年首套房贷,央行基准利率是4.35%;一年至五年,包括五年的中期贷款,央行基准利率是4.75%;
五年以上的长期贷款,央行基准利率是4.9%。
如果是个人公积金贷款,五年以下包括五年的中短期贷款,央行基准利率是2.75%;
五年以上的长期贷款,央行基准利率是3.25%。
首套房房贷利率上浮10%,指的就是在央行基准贷款利率基础上上浮,一般房贷都是五年以上的长期贷款,上浮10%后房贷利率=4.9%×(1+10%)=5.39%。
同理,某地区*行首套房贷款利率打八折,指的是该行首套房贷款利率是4.9%×80%=3.92%.不同地区,不同银行,首套房房贷利率可能都有所差别,目前商业贷款首套房房贷利率普遍上浮5%到20%,具体看各个城市。
此条答案由康波财经提供。康波财经,专业有趣的财经资讯、财经知识科普平台。

㈢ 首套房贷年利率6.125%高吗

要说首套房贷款利率,在当下来说是比较高的了,相当于比基准利率上浮了26%,在全国首套房房贷贷款平均利率在5.45%,每个地方都会有所差别的。按照首套房的贷款利率6.20%的话,相当于在LPR(4.85%)的基准利率上增加了135个基点。

已经是非常高的贷款利率,这也许是全国最高的首套房贷贷款利率了。在全国的各城市和银行中,首套房房贷的贷款利率是低于6%的,大部分银行或地区都是在LPR的基准利率增加60-90的基准利率,也就是说基准上浮10%-20%。

也就是首套房贷贷款的利率在5.45%-5.78%之间是比较合理的利率,6.2%的贷款利率是属于很高的了,快超过全国最高首套房贷利率了。当然如果觉得首套房贷利率高不在自己理想的范围内,也可以多咨询几家银行对比,或者采用公积金的方式进行贷款,这样的话年化利率是比较低的了。



(3)一线城市上浮首套房贷款利率扩展阅读:

最高上浮50% 年利率达10.575%

对上浮首套房贷款利率的城市盘点发现,各城市首套房贷款利率上调幅度差异较大。目前北京、上海、广州、深圳、杭州的大部分银行上调幅度普遍在5%—10%;而成都、济南在5%-20%;长沙、武汉则更高,为10%-30%。

长春创各城市纪录,部分股份制银行最高上调50%,利率高达10.575%。济南,中行、农行、交通银行及大多数股份制银行在基准利率的基础上上浮5%-20%不等。上海,中国银行仍执行基准利率,但多家商业银行的首套房贷款利率已有不同程度上浮。

㈣ 多城上调首套房贷款利率了吗

对于很多城市来说,首套房贷款利率政策已经由“折扣价”调整为“加价”。

近期,多地传出银行继续上浮房贷利率的消息,有个别城市首套房贷款利率在基准利率的基础上上浮高达30%,另有多个重点城市首套房贷款利率按照基准利率上浮5%-10%作为“起步价”。


据测算,7月70个大中城市中,房价环比持平或下降城市个数增加,特别是一线城市新建商品房和二手房价格同比涨幅均连续10个月回落,7月份比上月分别回落1.7%和2.0%。其中,新建商品房除北京外,上海房价和上月持平,广州比上月上涨0.4%,深圳比上月下调0.2%。

数据显示,深圳7月新房成交均价54446元/平方米,环比下跌0.08%,同比下跌4.01%。这是自去年“10·4新政”以来,新房成交均价连续第10个月下滑。深圳房价去年时一度以20%左右的环比、同比增速疯涨,而现在喧嚣过去,价格逐渐回归理性。

上半年新房价格同样下跌10—15%左右的还有北京。北京7月新建商品住宅价格整体比6月份下降0.1%,其中90至144平方米的中户型和144平方米以上的大户型价格均比6月份下降了0.1%。

目前,市场普遍认为,下半年楼市调控举措仍将继续推出。并且房贷利率也可能继续上浮,在此背景下,房价下行压力加大。

㈤ 2022梧州首套房贷款上浮利率

利率普遍上浮5%到20%。
目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90%,受限购限贷政策的影响,各地银行对首套房贷款利率调整力度不同,最新数据显示,全国首套房平均利率为5.38%,普遍上浮5%到20%。
对于打算改善住房条件的市民来说,国家在贷款政策方面的调整力度也非常大。对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭,为改善居住条件,再次申请住房公积金贷款购买普通自住房,最低首付款比例为30%。

㈥ 2019年房贷利率是多少

2019年商业银行首套房贷款利率的大致区间为
1、贷款期限在1年到5年包含5年首套房贷款利率一般在4.75%-6.715%之间;
2、贷款期限在5年以上首套房贷款利率一般在4.9%-6.37%之间。
以上就是2019年首套房贷款利率的大概区间。如果央行对贷款基准利率不进行调整,那么利率区间应该不会有很大的变化。在实际放款过程中商业银行会结合多个方面的因素来确定具体的放款利率。
拓展资料:
房贷利率的变化将会牵动每一个购房者的内心,目前国家对于楼市的调控政策一直都是非常的严格,房贷利率也经常处于上浮的状态。2019房贷利率是多少?
1、一年(含)以内的短期贷款利率是4.35%;一年至五年(含)的中期贷款利率是4.75%;五年以上的长期贷款利率是4.9%。一般情况下,房贷都是五年以上长期贷款,因此常说的上浮*%,都是在4.9%的基础上上浮。
2、房贷利率上浮5%,表示在该银行申请房贷,房贷利率是4.9%×(1+5%)=5.145%;房贷利率上浮10%,表示在该银行申请房贷,房贷利率是4.9%×(1+10%)=5.39%;房贷利率八折,表示在该银行申请房贷,房贷利率是4.9%×80%=3.92%。
3、利息=本金*房贷利率*贷款年限,因此,我们可以发现同等条件下,在房贷利率有折扣的银行贷款比较划算,折扣越低,利息越少。
2019房贷利率最新消息有哪些?
1、从房贷利率走势来看,2019年利率出现回调的可能性增大。从市场流动性来看,2018年以来央行实施了五次降准,目前市场流动性呈现合理充裕状态,有利于信贷规模扩大。
2、从风险角度来看,个人住房贷款也是相对风险较小的资产,银行相对更有意愿去加大这方面的信贷规模。但由于央行的流动性是意在输血给民营企业、小微企业,并未放开对房地产的金融监管,因此银行对房地产的倾斜度也是有限的。
3、受购房市场环境净化以及资金流动性的利好,刚需群体利益需要得到保障,但是一线城市与二线城市仍存在差异。一般而言,一线城市较二线城市利率更低,主要受城市经济情况、银行数量、体量以及业务量影响。但从目前来看,即使在一线城市,利率短期内也将无法回落至优惠折扣水平。
有关于现在房贷利率是多少2019以及2019房贷利率最新消息有哪些的相关知识小编就跟大家解读到这里了,希望能够对大家有所帮助。不难看出,现在的房贷利率是比较高的,很多房奴们都感到压力,但是从目前的情况来看,未来房贷利率可能会出现一定的回调。

㈦ 首套房贷款利率是多少

首套房贷款利率为5.45%。

另外不同的城市有不同的房贷政策,例如在上海,中国工商银行和中国农业银行的首套房普通房贷的贷款利率会打九折,如果贷款期限在五年以上,利率就变成了4.41%。所以具体的贷款利率还得看当地银行的政策。在申请房贷时多看看几家银行的首套房优惠政策,对比一下再选择贷款,毕竟贷款利率不同,有时可以省下好几万元钱。

(7)一线城市上浮首套房贷款利率扩展阅读:

注意事项:

对于初次贷款购房者来说,贷款过程中每个细节都应该仔细考虑,谨慎决定。首先,因为现在处于政策的不断变动和调整期,购房者一定要随时关注房产政策变化。比如9月底的楼市二次调控将首套房首付统一提高到30%,也就是说买房,申请贷款,最多只能申请到70%。

其次,要注意房龄和贷款年限之和不要偏大。在贷款的过程中银行对于房龄和贷款的期限都有要求,大部分银行都要求房龄和贷款年限之和不得超过40年,有的银行则是以年龄来计算的,不得超过65岁, 购房者可以根据个人情况来选择合适的银行

㈧ 现在房贷利率是多少

2020年个人首套房公积金贷款,五年以上公积金贷款利率3.25%,五年以下公积金贷款利率2.75%。

全国统一,不存在上下浮动;而首套房商业贷款,以央行基准利率为标准,一年期利率为4.35%,一到五年期利率为4.75%,五年期以上利率为4.90%。受限购限贷政策的影响,各大商业银行以人民银行的基准利率为基础,可结合实际情况上下浮动,因此各大银行的房贷利率会有所不同。

首套房房贷利率上浮10%,指的就是在央行基准贷款利率基础上上浮,一般房贷都是五年以上的长期贷款,上浮10%后房贷利率=4.9%×(1+10%)=5.39%。不同地区,不同银行,首套房房贷利率可能都有所差别,目前商业贷款首套房房贷利率普遍上浮5%到20%,具体看各个城市。

首套房贷利率将按照中国人民银行公布的基准利率浮动制定。各个银行的对于首套房贷利率的标准不同,如果贷款人是银行的优质客户,银行为贷款人提供的房贷利率将无限接近于中国人民银行公布的基准利率。

㈨ 多地房贷利率上浮

2018年以来,多地个人房贷利率上浮。2月份,广州的国有四大行工农中建同时宣布首套房贷款利率上浮10%,二套房贷款利率上浮15%。
不仅广州如此,北京市四大国有银行客服中心的信息显示,目前各家银行首套房贷款利率普遍执行基准上浮5%-10%。截至1月底,北京多家银行包括工农中建四大行在内的11家银行仍执行首套房基准利率上浮5%,执行上浮10%的有13家。
另外有部分二线城市开始上调房贷利率,比如苏州、南京、武汉,其浮动力度并不输于一线城市。据融360发布的最新数据,2018年1月份全国首套房贷款平均利率为5.43%,相当于基准利率1.11倍,环比上升0.93%,同比上升21.75%。
房贷是影响房价走势的最关键指标之一,2018年房贷收紧依然是趋势,从政策预期看,本轮房价调控全面升级,遇涨即调。与往年调控不一样的是,本轮以信贷收紧为代表的热点城市调控力度刷新了历史纪录,多次政策全方面封堵了炒房的可能性,房地产降杠杆政策已经全面落地。
“收紧的房贷叠加房地产调控约束房价上涨作用更明显。”张大伟强调。但是对购房者来说,虽然房价本身相比较之前确实有所下降,但房贷利率的上涨同样增加了购房成本。
以广州房贷“四连跳”为例,有业内人士对此算了一笔账,以贷款100万元、年限30年计算,按照等额本息的还款方式,在经历房贷利率上浮之后,今年年初首次贷款买房贷款100万元,要比去年年初每月多还740元,总的利息多出了近27万元。
交通银行首席经济学家连平预计,一线城市和热门二线城市的房贷利率可能局部上浮15%,但不会出现按揭贷款利率大幅上升的情况。由于监管的因素,非刚性需求已无法落地,现在一线和二线城市的购房需求基本上是刚性需求。对于刚性需求,利率不可能无限上涨,还需要控制在合理水平。
有钱人不会在乎这几百元的。