⑴ 目前在合肥无房无贷,之前有过贷款记录,但已经结清,现在买二手房银行贷款利率是多少
你这是首套房。合肥根据不同银行，首套房贷款利率上浮15%-25%。大部分银行是20%五年以上利率＝4.9×1.2＝5.88。
买二手房注意，很多银行高龄房不贷，还有一些回迁五年后能交易的首付比例高。
⑵ 购买二手房和一手房目前的合肥贷款利率差多少
二手房和一手房目前的合肥贷款利率应该都是一样的，贷款利率只是针对于二套而言，所以不管你是买期房还是买二手房基本上都是差不多的，不过有的银行贷款利率也是有区别的，比较合肥徽商银行的贷款利率就比较低点，他们目前可以打折到7.5-8.5，不过前提是你首付必须在5成以上，这要根据你个人的情况了，如果你想计算月供还是什么利息，建议你上我们本土的安徽借贷网贷款版块计算下，应该会比较正确！
⑶ 合肥二手房如何面临新政
合肥二手房如何面临新政
4月15日国务院房贷新政公布后，南京、上海等城市二手房市场波澜迭起，甚至出现房主“恐慌性”抛房现象。记者从合肥二手房市场了解到，新政后几天里，合肥二手房房源挂牌量及成交量与往常相比变化不大，业内人士分析说，目前合肥二手房市场处在卖方市场，房贷新政对房主们影响不大，但对未来一段时间的交易量会产生影响。
市场未现“波澜”
按照新出台的房贷新政，对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。另外，对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款首付款比例不得低于30%。
“从目前的情况来看，市场还没有发现变化。 ”合肥三和房产阜阳路桥店经理陈宏灯告诉记者，今年以来，合肥的二手房市场成交量一直较为平稳，成交价则有走高的趋势。从买卖双方来看，卖方一直处于主动位置，甚至有隔夜涨价、坐地起价的现象，这次房贷新政对卖方没有多大影响。
吉大房产黄山路店经纪人黄山也表示，目前二手房市场尚未出现“放量”，周五、周六、周日三天，该店的房源挂牌量及成交量并未出现波动。记者在其他几家二手房中介公司也了解到类似情况。
二手房主“不急”
“我认为合肥的房价不会大降，我还想等等看。”合肥市民张先生在栢景湾有一套100平方米的房子，目前这套房子正在某二手房中介挂牌，报价99万元，而且是净得款。由于报价较高，张先生的这套房子咨询的人并不多。中介公司人员曾与他商量，能否将价格略微调低一点，但张先生认为房子区位、环境等综合条件都非常好，坚决不让价。这次国务院房贷新政出来后，他看报纸发现南京等地有一些房主急于抛售房源，不过他自己并没有这样的打算：“我不是投资客，手头并没有很多套房着急要卖，现在的情况来看，感觉房价大幅下跌不太可能。 ”
未来或现“放量”
“政策都有一定缓冲期，对二手房市场的影响目前还不好说。 ”有业内人士说，在当前房价普遍偏高的情况下，二套房房贷新政严格执行首付5成，对于多数需要置换房产的家庭而言都是不小的负担，而目前置换需求占到二手房市场相当大一部分比例，因此，被挡在门外的购房者将不在少数，需求减少后，房价下行的可能性不能说没有。对于一些手头拥有多套房产的投资、投机者来说，一旦严格执行二套房贷新政，后期市场走势可能越发不明朗，不排除其趁目前房价高位的时候出手，届时，二手房市场房源或许会充盈。
⑷ 合肥二手房首付要几成，利息现在是多少
不清楚是何种贷款方式，按商业贷款算：
标准利率:6.55%（年利率），贷款17万
贷款10年，月供1934元，总利息62157元；
贷款15年，月供1485元，总利息97400元；
贷款20年，月供1272元，总利息135396元；
贷款25年，月供1153元，总利息175950元。
注意：贷的时间越长每个月还的利息交少，时间越短越好，因为可以提前还清相对利息也少很多。
(4)合肥二手房二套贷款利率扩展阅读：
一手房首付计算方式：
首付款＝总房款－客户贷款额；贷款额＝合同价（市场价）×80％（头次贷款额度较高可达80％）
二手房首付计算方式：
净首付款＝实际销售价－客户贷款额（净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款）；贷款额＝二手房评估价×80％（头次贷款额度可达80％）；贷款额估算方式，可用合同价×85％，预估出大致评估价格。
银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的，根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平，如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别。
虽然有规定，只要拿总房价的30％就可以，可是还有一个贷款的问题。例如上述的总房价100万的房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的较高可以贷款45万元，那么剩余的房款都要首付，也就是100万元－45万元＝55万元，即首付55万元。
如果采用商业贷款，还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。
⑸ 目前合肥首套房二手房贷款利率是多少
现在首套房贷款利率几乎都回归到基准利率7.05了，不过各个银行调整不一样，不会这么低的。 有些在8%左右的。所以你要自己问问才知道。
⑹ 合肥结婚再买房二套房利率
合肥结婚再买房二套房利率，一套已结清利率5.72%-5.88%，一套未结清6.22%-6.32%，不同银行浮动不一样。
各个银行利率变动：
邮储银行，首套房贷款利率由5.83%降到5.75%，二套房利率未变，仍是6.32%；
建设银行，首套房5.73%、二套房6.22%，此前是首套5.83%、二套6.32%，下调幅度高达10个基点；
农业银行，首套房5.72%、二套房6.22%，此前是首套5.83%、二套6.32%；
中信银行，首套房下调至5.75%，此前是5.83%；
广发银行，首套房下调至5.75%，此前是5.83%；
民生银行，首套房下调至5.75%，此前是5.83%；
其余银行，则暂时未变。不过在2月10日左右，浦发、招商、中行等银行，首套、二套房利率都下调了5个基点。此外，邮储银行黄山路支行表示，这段时间可能还会再调整，具体等通知。
此外，业内人士表示，邮储银行房贷利率下调属实，现阶段房地产市场不太乐观，此举也是顺应市场调整。
⑺ 合肥二手房新政策2021
摘要 政策解读：合肥市区户口限购2套新房，二手房不限购；合肥非市区户口(包括四县一市和外地户口，且2年内逐月交社保或个税满一年)限购1套，包含新房二手房，外地户口在合肥市区买房，需要有在合肥有满一年社保或者一年的纳税证明，同时贷款买首套房的首付最低是购房全款的三成，二套房的首付款最低60%。
⑻ 合肥买二套房贷款利率
合肥2019年:五年期基准贷款年利率4.9%的基础上，上浮20%起。
⑼ 2015合肥二手房贷款有基准利率吗
当然有了，合肥现在最新的二手房基准利率是5.65%，公积金是3.75%。比去年下调很多。