1. 购房合同签订银行抵押贷款合同签订后业主想涨价反悔怎么办
融百事通建议您走法律途径，最不行也要陪你几倍违约金
2. 广州房贷再度涨价，为何会出现这种发展趋势
是因为人们对于房子的需求比较大，这个地方的经济发展速度比较快，物价水平也在上涨。
3. 听说现在买房贷款利息涨了，以前买的房子贷款低利息也要涨吗
如您贷款是浮动利率贷款，并且和人民银行公布的基准利率挂钩，那么当人民银行基准利率调整时，您贷款利率的调整时间有两种方式。
一是自实际放款日起，每经过一个合同约定的浮动周期，重新定价一次，重新定价日为下一个浮动周期的首日。浮动周期的跨度有多种类型具体以贷款合同的约定为准。
二是每年1月1日重新定价一次，即贷款发放后每年1月1日是您贷款的利率调整日。在上一个浮动周期内发生人民银行基准利率调整的，利率调整日起的浮动周期将按照新的人民银行基准利率，结合合同中约定的利率浮动比例或加减点，计算您的贷款利率。
以上提到的两种客户贷款浮动方式、是否挂钩人民银行基准利率、利率浮动比例、加减点及浮动周期的跨度，都以贷款合同的具体约定为准。
注：由于各地区公积金管理中心的要求不同，个人住房公积金贷款的利率调整方式请以签订的公积金贷款合同为准或垂询公积金贷款业务经办网点。
以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。
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4. 房价涨了我想卖掉房子，贷款没还清，可以卖吗
先将按揭款还掉，然后注销抵押，这样就可以进行过户。房屋转让过户的规定 投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，可使用自制合同。
使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。
(4)抵押贷款房子涨价了扩展阅读
（一）土地收益：按出租建筑面积每平方米0．5元征收，由出租方缴纳；
（二）营业税、房产税、社会事业发展费、基础设施建设附加费、城市维护建设税、个人所得税：按租金收入10%的综合征收 率征收，由出租方缴纳；
（三）土地使用税、印花税：按现行规定征收。
5. 房贷会涨价吗
不会，原因；你买下住房，办理贷款，开发商从银行拿走你的贷款，你来还贷，这样，交易结束，房子是3000元每平卖给了你，产权抵押给银行，开发商走了。过十年。房子涨价9000.和开发商以及银行没有一定关系，你还是归还之前你每平米3000元时的贷款，
6. 买了房子房贷没有还清，房子涨价跟我有毛的关系吗
有关系呀，房子涨价说明你的房子在买的时候能赚钱，这就是躺赚。
7. 我想问下贷款买的房子，后来贷款没有还完，房子涨价了，卖掉的赚的钱是怎么算出来的
房子的购买价格是100万，卖了200万，但是银行的贷款70万必须要偿还，就是200-70=130-你自己的30万=100万就是你的利润
8. 分期买的房子，现在房价涨了，想卖掉，涨的这些价钱，和我贷款的利息差不多，我现在卖掉，有钱赚吗
有的赚，不过需要你先把贷款还清。
还在还贷款的房子不可以卖。要想卖房，最重要的就是先将贷款还掉，然后注销抵押，这样就可以进行过户了。还房贷的房子买卖方法：1、贷款转按揭。2、用买方的首付款缴清剩余贷款。3、利用银行贷款来缴清剩余贷款。 《城市房地产管理法》第三十八条 下列房地产，不得转让: （一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的； （二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； （三）依法收回土地使用权的； （四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的； （五）权属有争议的； （六）未依法登记领取权属证书的； （七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
有贷款的房子怎么卖
原则上来讲，有贷款房子还是处于抵押状态的，是不能上市进行交易的。但是，在实际操作中，我们可以通过一些方法来实现有贷款的房子的出售。具体方法如下：
1、转按揭
转按揭是指在借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。也就是说出售若想有贷款的房子，需要将房子的按揭转给买方，让买方继续偿还卖方的按揭贷款。
二手房市场存在同行转按揭和跨行转按揭两种情况。由于买方的资信、贷款意愿、月供能力、购房资金安排不尽相同，在转按揭的同时，买方可以根据自身需求申请不同的贷款期限、贷款金额和还款方式。
2、可申请提前还款，偿还完剩余贷款后再出售
房主可咨询贷款银行，申请提前还款，按揭买房等到贷款偿还完毕之后，就可以办理出售以及房屋更名。由于在房屋按揭还款期间，房屋产权证上存在“房产抵押”字样，所以房主需要等到还清银行贷款之后，携带银行提供的他项权利证、贷款还清证明等，到当地房管局拿到房屋的他项权，然后正常的上市交易。
3、买方留尾款支持房主提前偿还贷款
除了房主自己偿还房贷外，还可以找可以支付全款的买家，通过在交易中买方留有尾款，待房主用前期支付的钱还清贷款，再办理更名过户的方式。但是，这种情况下买方只能一次性付全款，而不能再向银行申请贷款。
对于尾款数额，买卖双方可以具体协商，并且将留尾款与如何更名方式写在买卖合同中。不过贷款尚未还清的房屋买卖存在很大风险，买卖双方好通过中介签订三方，并将协商结果写到补充协议中，尽可能地避免风险。
9. 我想把现在在供的房子涨价部分套出来，有没有办法可以贷到足够的钱
您好，你这样的情况在很多城市都有遇到，这种叫做赎楼，很多人房子涨价以后，想把钱套出来做生意或者是去其他城市买房子，但是因为还有剩下的贷款没还，交易不了。就需要先把之前还贷的银行的剩余贷款还掉，把房产证拿到手才能进行交易。因为这是一大笔钱，银行一般信贷不会给你那么多钱，身边的亲戚可能还没有你手上的存款多，这个时候就是需要我们这样的专门做赎楼的机构，借给你想要的额度，收取一定的利息，当然作为赎楼的资金，一般就短期周转，套现出来的钱跟支付的利息相比，利息简直不值一提。