❶ 上海市崇明岛东平社区明华二村的房产证能抵押贷款吗
前提那房子最终权在你手上，应该没问题的。
❷ 上海房屋抵押贷款有哪些办理流程是怎样
上海房屋抵押贷款有分银行，机构，个人，一般正常肯定首先选择银行，因为银行的利息低，额度高，现在银行的进件要求和审批都是比较松的。
房产抵押贷款基本要求：
1、18-60周岁
2、有稳定的收入（企业流水或者个人流水）
3、无不良信用记录（如果严重逾期只能申请机构）
4、银行的其他要求
房产抵押贷款申请材料:
（1）房产证
（2）权利人及配偶的身份证
（3）权利人及配偶的户口本
（4）权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)
（5）收入证明（夫妻双方个人流水+公司流水如有）
（6）如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证
（7）如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对账单
（8）为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)
申请流程：
带上所有材料>征信查询>初审通过>提交资料>审批通过>签订合同>公证处公证或律师见证（部分需要）>去房管局办理他项权证>放款。
房屋抵押贷款条件要求房屋的年限在30年之内；房屋的面积要大于30平米；房屋评估价要超过50万，您的贷款额度至少30万以上。
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❸ 上海房产抵押需要什么条件
上海房产抵押贷款分别为银行，贷款机构，个人。具体申请肯定是先银行，再机构，最后才是个人。
需要满足的条件：
（1）年龄：18-75周岁，主贷人最好不要超过65周岁
（2）征信：夫妻双方征信良好，没有过多的逾期和查询。
（3）房龄：房子最好在35年以内。
（4）户口：房子里是否有老人或者小孩，有的话减份额。
（5）性质：个人还是企业，个人是消费抵押贷款，企业是经营性抵押贷款。经营性抵押贷款利息低，所以申请可以是代持或者新过户营业执照。
（6）房产面积：面积最好大于30平以上，总金额不低于100万。
（7）还款证明：个人银行流水，企业流水均可。还款正常要求2倍覆盖月还款，当然流水越多越好。
房产抵押贷款申请材料:
（1）房产证
（2）权利人及配偶的身份证
（3）权利人及配偶的户口本
（4）权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)
（5）收入证明（夫妻双方个人流水+公司流水如有）
（6）如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证
（7）如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对账单
（8）为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)
申请流程：带上所有材料>征信查询>初审通过>提交资料>审批通过>签订合同>房地产交易中心办理他项权证>放款。
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❹ 请问大家在上海用房子做抵押贷款有什么样的条件和要求呢
楼主 并不是所有的房子都能用来做房屋抵押银行贷款，大部分银行的硬性要求是房龄在15年以内，面积在60平米以上。以及要提供还款来源和贷款用途，比如说个人流水，发票等，想要知道更多的消息你可以去聚融网查看一下里面各种资料都有的
❺ 上海哪家银行可以做房子抵押贷款
只要是银行在你征信审核通过的情况是基本都是可以做贷款的。
一般不能做就是因为征信和负债问题，如果遇到银行审批不通过，一般通过担保公司解决。
❻ 上海崇明长兴岛农村房子可以做抵押贷款吗
您好,基本要求是要求房龄20年内，面积50平方以上:
1.房屋抵押银行贷款要提供的资料:
◆ 个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明
◆ 个人收入证明或资产状况证明
◆抵押房屋的产权证明（房本）
2.房屋抵押银行贷款流程：
◆借款人提出申请,递交相关资料
◆ 进行房产评估、贷前调查、审批。
◆ 审批通过,办理抵押登记手续
◆ 发放贷款,借款人按合同定期归还贷款本息。
◆贷款本息结清,办理抵押房屋的撤押手续！
详细信息可以直接加我腾讯好友；也可来电详谈，号码在我资料里面（点击“查看更多资料”）
❼ 上海哪家银行用房抵押贷款比较
抵押贷款：如果是上海的房子很多银行可以做，但是利息和还款方式都不一样。有的月付息，有的等额本息。现在估算最快的也需要1个半月时间了。如果外地的房子，目前上海只有一家银行是可以做的。
但是注意的话1、房子年龄2、权利人是否有老人和小孩，有的话银行是不做的。3、在那个区，金山，奉献，崇明，银行也不做的。 我能给你做的
❽ 上海抵押房屋贷款如何申请
上海抵押房屋贷款申请材料:
（1）房产证
（2）权利人及配偶的身份证
（3）权利人及配偶的户口本
（4）权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明
)
（5）收入证明
（6）如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证
（7）如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一
期的银行对帐单
（8）为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证
明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证
等等)
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❾ 我想在上海申请房屋抵押贷款需要满足什么条件
一、银行抵押贷款可用哪些抵押？
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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。
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❿ 上海房屋抵押贷款需要什么条件
上海房屋抵押类贷款一般有四要素：
一、信用方面：银行征信是否良好。
二、抵押物：
类别：住宅（个人一般能贷的5~7成）
（企业7~10成）
办公 （净值一般6成）
商铺 （净值一般6成） 【净值 = 市场价 - 交易税费（如未满5年10%税费）】
厂房 （5成）
面积：50平米以上，70平米以上
总价：100万以上，150万以上
房龄：20年以内
三、还款来源：
1，第一还款来源：收入
2，第二还款来源：抵押物拍卖。
四、用途：
个人：购车，装修，奢侈品，古玩，字画，玉石。
企业：上游企业，购原材料，设备等