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离婚了房子贷款需要两人签字

发布时间: 2022-06-03 03:22:07

『壹』 夫妻离婚后老婆去银行贷款需要老公签字吗

夫妻双方离婚就意味着失去法律的保护,双方没有任何的关系,都是独立的个体,从此利益不再绑在一起,离婚后老婆去银行贷款肯定是不需要老公签字。

一、失去法律效力

夫妻双方选择了离婚就意味着解除了婚姻的关系,离婚之后不论对方做什么都与自己无关,即使犯错受到国家的惩罚也不在自己管辖的范围内。老婆去银行贷款这肯定是属于她的私人问题,根本与自己无关,更不需要自己去签字。

离婚之后两个人就应该好聚好散,对方过得好与不好都与自己无关。我们应该好好地处理双方的婚姻关系,即使不爱也不诋毁,但是也不要再去牵扯不清,应该潇洒的说再见。离婚之后尽量不要去打扰对方的生活,做一个懂得尊重他人的和自己的最好前任。

『贰』 婚前房产婚后抵押贷款需要夫妻双方签字吗

您好,婚前房产属于夫妻一方的婚前个人财产。所以对该房产的处置不需要经过另一方的同意,也不需要双方签字。只有婚姻存续期间夫妻所得的财产,除约定的外,均属于夫妻共同财产,夫妻一方对夫妻存续期间的财产的处分,需征得配偶的同意,即需要双方签字。
房屋则属于夫妻共同财产,但是在离婚要求分割时依然会参考房屋的购买方式,如果是一方婚前支付首付款,婚后共同还贷的,在加名字后房屋属于夫妻共同财产,对方有权要求分割,但是具体分割的比例,会参考对房屋的贡献度,以及婚后是否有一方作为过错方等情况,不一定会均分房产。
【法律依据】
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释 第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。
第七十六条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:
(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;
(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖、变卖房屋,就所得价款进行分割。
《民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

『叁』 离婚后办理房产证需要另一方签字吗

如果是你们之间共同的财产的话,那么当然是需要另一方签字的,但是如果是你的婚前个人财产的话,那么就不需要另一方同意,也不需要另一方签字。

『肆』 一套房产离婚后办理了两个房产证,请问只拿其中一个房产证是否能贷款

可以申请贷款,但是必须经过两个人同时签字才行。

至于夫妻双方离婚的情况,因为双方在离婚以后一般会分割财产,同时也会分割房产,所以经常会办理两个房产证,这个时候则进一步需要明确房子产权的问题。如果夫妻双方中有一方想要申请抵押贷款,这个时候需要夫妻双方明确表示房产的关系,并且两人同时签字才能申请到相关贷款。

一、首先需要明确你们的产权问题。

对于你们的情况来讲,因为你们目前的房产属于两个人,两人公司都有一定的产权。严格意义上来讲,你们可以通过个人的信用来申请信用贷款,但如果你们想要申请住房贷款或抵押贷款的话,你们需要进一步明确产权归属问题,同时也要在对方许可的情况下申请相关贷款。

综上所述,希望以上这个回答可以帮助到你,有其他不懂的地方可以向我留言。

『伍』 离婚了但是房子还没过户对方说要贷款需要我签字有影响吗

你好,签字了是有影响的。这套房子还没有过户,而你们已经离婚了,在法律上已经不构成夫妻关系,房子的贷款不需要你来帮还。如果你签字,相当于做了一个还款承诺,如果对方没有按时还款,债权人就会来找你承担了。任何签字都需要慎重考虑,即使曾经是亲密的夫妻关系,但还是要保持一定的谨慎心理。

【相关法条】
《民法典》第229条 因人民法院、仲裁机构的法律文书或者人民政府的征收决定等,导致物权设立、变更、转让或者消灭的,自法律文书或者征收决定等生效时发生效力。
第214条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
《房屋登记管理办法》第35条 因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权,权利人转让该房屋所有权或者以该房屋设定抵押权时,应当将房屋登记到权利人名下后,再办理房屋所有权转移登记或者房屋抵押权设立登记。
因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书取得房屋所有权,人民法院协助执行通知书要求房屋登记机构予以登记的,房屋登记机构应当予以办理。房屋登记机构予以登记的,应当在房屋登记簿上记载基于人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书予以登记的事实。
第37条 申请房屋所有权变更登记,应当提交下列材料:
(一)登记申请书;
(二)申请人身份证明;
(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;
(四)证明发生变更事实的材料;
(五)其他必要材料。

『陆』 银行贷款需要夫妻双方签字吗

银行贷款需要夫妻双方签字分为两种情况来考虑:1、一般意义的银行抵押贷款或按揭贷款,肯定是需要夫妻双方签字的;2、个人向银行申请小额银行贷款时,不需要夫妻双方的签字。
一,对于婚后贷款夫妻是否需要共同签字,具体要以贷款的类型来决定,并不是所有的贷款都需要夫妻共同签字。比如说,夫妻中的一人申请的个人消费贷款,那么申请方签字即可,并不需要另一方再当场签字。在一些银行贷款中(例如 房屋抵押贷款),通常会需要提供结婚证,结婚证就是用来判断贷款人的婚姻状况的,如果说有结婚证,在办理银行贷款时就需要夫妻双方都签字,一方签字则视为合同不生效。由于现在婚后的债务由夫妻双方共同承担,因此出于知情权。
二,贷款分很多种,比如车贷、房贷、信用贷、消费贷、经营贷等等;按照大类区分,分为消费贷款、抵押贷款。
消费贷款相对来说贷款金额小,审核也比较简单,
抵押贷款相对来说贷款金额较大,涉及的责任也大;审核相对严谨且复杂。
签字就代表责任,你没签字那可以说你不知情,是被动的;你签字了就说明这份责任你担当下了,不论这个事实你是否清楚明白;
夫妻双方签字,就代表夫妻双方的贷款债务,需要夫妻双方共同承担,即使是离婚也要继续承担。
三,并不是所有的贷款行为都需要双方到场比如上面提到的消费贷,基本上夫妻一人去单独申请就可以,并不严格要求另一方到场签字;信息类、消费类的贷款均是如此。而如果是常见的房屋抵押贷款的话,就需要夫妻二人同时到场签字按手印,即使是夫妻双方各自的婚前财产(房子是单方婚前买的,没有贷款),也需要夫妻双方到场,毕竟涉及一个知情权的事儿嘛。记住一句话,处于婚姻状态下的两人,涉及大的钱的事儿都需要双方到场,毕竟婚后的你们算是一个完整的“个体”。

『柒』 离婚后房子还是两个人的名字没过户,对方要用房子贷款需要我签字有影响吗

对方贷款一定要你在场签字,因为你是房主之一,如果对方能按时把贷款还回去,对你就没什么影响,如果对方逾期没把钱还回去,银行可能要找你,甚至冻结你的银行卡,或强行扣除你的钱,或者拍卖房子抵债。

『捌』 夫妻一方贷款买房需要另一方签字吗

夫妻一方贷款,需要另一方签字。夫妻中贷款人是主贷人,另一方是共同还款人,承担连带责任,所以另一方必须到场签字认可。