❶ 住房公积金贷款买房名字必须是本人吗
公积金贷款买房，房产证上是否写别人的名字需要经本人同意即可，但是一定要有本人名字。因为房产证上有自己名字才能证明自己购房，才能进行公积金贷款。
公积金贷款条件：
1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，未参加住房公积金制度的职工不能申请住房公积金贷款。
2、参加住房公积金制度申请个人住房公积金贷款还必须满足以下条件：即在申请贷款前连续缴获住房公积金时间不少于6个月。因为，假如职工缴存住房公积金的行为反常，断断续续，说明其收入不稳定，发放贷款后轻易发生风险。
3、配偶一方已申请住房公积金贷款，在贷款本金和利息偿还前，双方均不得申请住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求的财政支持，是一种“买得起房”的财政支持。
4、贷款申请人申请住房公积金贷款，必须具有相对稳定的经济收入和偿还能力，不存在其他影响住房公积金贷款偿还能力的大额未清偿债务。职工有其他债务纠缠人时，又给住房公积金贷款，风险很大，违反了住房公积金安全操作的原则。
5、公积金贷款期限最长不得超过三十年。办理组合贷款的，公积金贷款期限与商业住房贷款期限相同。
(1)住房公积金贷款本人是否借款人扩展阅读：
贷款用途：
住房公积金贷款的用途仅限于购买自有住房，购买的住房应符合市公积金管理中心规定的建筑设计标准。职工购买有使用权住房的，不能申请住房公积金贷款。
还款方式：
根据贷款银行与借款人签订的贷款合同，借款人应在贷款发放后的次月按月偿还贷款。
具体方式有两种，是借款人自己选择的：
1、每月1日至20日，以现金向贷款银行偿还贷款本金和利息；
2、委托贷款银行代扣代还。借款人与贷款银行签订《代扣代付还款协议》，办理个人代扣代付存款卡。存款提前还款的借款人可能几个月一次，或者全额还款金额存入最近的银行储蓄机构在每月20日之前，银行要扣除贷款的本金和利息直接从借款人的储蓄账户。
借款人可以一次性偿还贷款的全部本金和利息，也可以提前偿还部分本金。
1、提前偿还全部贷款本息，贷款银行将按实际贷款天数重新核定借款人剩余的本息。
2、提前偿还贷款的部分本金和利息，贷款银行根据贷款剩余本金重新计算每月还款金额或还款期限。
注意事项：
需要提供的材料包括二代身份证、户口簿、结婚证、银行账户、买卖合同、收入证明等。如拟买卖的物业属番禺区物业，则须提供额外的银行结单；提供一年以上的完税证明或者社会保障证明；有补缴情况的，要提供单位补缴证实，需经公积金中心审核同意。
❷ 住房公积金贷款必须是户主本人吗
住房公积金贷款可以是户主或者户主的配偶。
以郑州为例，根据郑州住房公积金中心下发的《住房公积金贷款须知》第二条 贷款条件
1、借款人及其配偶具有有效的身份证明；
2、已支付规定比例首付款，首付款+贷款金额=房产总价，且房款未付清；
3、借款人开立缴存账户后已连续、按时、足额缴存住房公积金6个月（含）以上，近期未缴不超过4个月；
4、家庭收入稳定，信誉良好，有偿还贷款本息的能力；
5、同意提供住房公积金管理中心认可的贷款担保方式；
6、借款人及配偶没有尚未还清的住房公积金贷款或数额较大的债务。
(2)住房公积金贷款本人是否借款人扩展阅读：
《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
❸ 办理住房公积金贷款时，是否必须本人到场
您好!可以代办```不过必须持有结婚证明以及身份证明``其他的条件就和平常所需要的材料一样``首次贷款购房享受7折利率优惠和最低3成首付。
❹ 住房公积金贷款可以借别人的吗
不可以！住房公积金贷款只可以本人办理本人名下的业务。
❺ 房贷个税抵扣中的“本人是否为借款人”是填“是”还是填“否”
按照借款合同填写即可。
当然，无论本人作为借款人，或者配偶作为借款人，还是双方作为共同借款人，皆不影响个人所得税住房贷款利息专项附加扣除。
根据《国务院关于印发个人所得税专项附加扣除暂行办法的通知》（国发〔2018〕41号）第十四条规定，纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房,发生的首套住房贷款利息支出,在实际发生贷款利息的年度,按照每月1000元的标准定额扣除。
(5)住房公积金贷款本人是否借款人扩展阅读：
一、纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。
二、经夫妻双方约定,可以选择由其中一方扣除,具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。
三、住房贷款利息专项附加扣除的计算时间：贷款合同约定开始还款的当月至贷款全部归还或贷款合同终止的当月，扣除期限最长不得超过240个月。
四、填报内容：住房权属信息、住房坐落地址、贷款方式、贷款银行、贷款合同编号、贷款期限、首次还款日期等信息；纳税人有配偶的，填写配偶姓名、身份证件类型及号码。
五、纳税人需要留存备查资料包括：住房贷款合同、贷款还款支出凭证等资料。
❻ 个人所得税APP住房贷款利息配偶信息中本人是否是借款人本人是指自己还是配偶
为纳税人自己。
依据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十四条规定：纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。
纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。本办法所称首套住房贷款为购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。经夫妻双方约定，可以选择由其中一方扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。
(6)住房公积金贷款本人是否借款人扩展阅读：
个人所得税专项附加扣除的相关要求规定：
1、纳税人首次享受专项附加扣除，应当将专项附加扣除相关信息提交扣缴义务人或者税务机关，扣缴义务人应当及时将相关信息报送税务机关，纳税人对所提交信息的真实性、准确性、完整性负责。专项附加扣除信息发生变化的，纳税人应当及时向扣缴义务人或者税务机关提供相关信息。
2、税务机关核查专项附加扣除情况时，纳税人任职受雇单位所在地、经常居住地、户籍所在地的公安派出所、居民委员会或者村民委员会等有关单位和个人应当协助核查。
❼ 办理住房公积金贷款必须要本人吗
需要本人办理。申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：
1、申请人及配偶住房公积金缴存证明。
2、申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件。
3、家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明。
4、购买住房的合同、协议等有效证明文件。
5、用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明。
6、公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。
7、公积金中心要求提供的其他资料。
(7)住房公积金贷款本人是否借款人扩展阅读：
住房公积金贷款条件：
一、贷款对象：符合“贷款条件”且需要购房、建房的行政、事业、企业单位在职职工购买本区域内的房改房、经济适用房、商品房或自建房。
二、贷款额度及贷款利率：住房公积金委托贷款额度不得超过职工购建房总金额的70%，月还款额不得超过夫妻双方月经济收入的50%。住房公积金个人住房委托贷款最高额度为15万元。贷款利率五年以下(含五年)为4.59%,五年以上为5.13%。
三、贷款期限：按职工的剩余工龄、偿还能力综合确定。住房公积金个人住房委托贷款最长期限为20年。职工剩余工龄小于20年的可放宽3年。
❽ 办理住房公积金贷款放款时需要本人现场签字吗
需要本人签字的。
住房公积金贷款流程:
贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请；
对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心；
公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行；
银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款；
以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。
❾ 住房公积金个人贷款条件
公积金贷款条件是：借款人信用良好，具有稳定的职业和收入；借款人已参加住房公积金制度，夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款；借款人具有购房合同、城镇常住户口或有效居留身份等。
【法律依据】
《贷款通则》第十七条
借款人申请贷款，应当具备产品有市场、生产经营有效益、不挤占挪用信贷资金、恪守信用等基本条件，并且应当符合以下要求：
一、有按期还本付息的能力，原应付贷款利息和到期贷款已清偿；没有清偿的，已经做了贷款人认可的偿还计划；
二、除自然人和不需要经工商部门核准登记的事业法人外，应当经过工商部门办理年检手续。
三、已开立基本账户或一般存款账户；
四、借款人的资产负债率符合贷款人的要求。
《住房公积金管理条例》第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
❿ 用自己住房公积金贷款，自己一定是主贷人吗别人可以是主贷人不
一、用自己住房公积金贷款，自己一定是主贷人的，其他作为共同还款人。
二、依据《住房公积金管理条例》
第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人;准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
第二十七条
申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。