Ⅰ 买房子贷款多少年合适
房屋贷款是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件，贷款银行经过审查合格，向购房者发放的购房贷款。那么，发隆金融网告诉您买房子贷款多少年合适？
买房子贷款多少年合适？
首先，个人住房贷款最长期限为30年；个人商业用房贷款最长期限为10年；男士年龄不超过60岁，女士年龄不超过55岁。以上三个可是最基本的前提哦！
买房的人一般分为三种，
第一种手头上没钱，只能付首付，工资也不会很高；
第二种，有能力在稍微比较短的时间内还清房贷；
第三种，土豪，完全不用考虑房贷，直接一次性付清！目前，
第三种人不在我们今天的话题之内！
有很多人选择在短期内（1-10年）还清房贷，原因是：
第一，天生不喜欢欠钱，欠了钱就浑身难受，还是早还早轻松；
第二种，短期内给银行的利息少了好多，这可不能白白便宜了银行！因此，他们过得很累，很辛苦，每天只能节衣缩食（当然，有点夸张啦）！
还有一些人选择超长期（30年）还清房贷，原因是：
第一，确实没钱，每个月的工资也不高，经济条件决定我只能选择30年；
第二种，有投资眼光，每个月给银行这么多钱，还不如拿去投资、理财，这样赚得钱还更多；
第三种，长远眼光，房贷是不会变的，但是经济水平和工资水平是会涨的，以后的钱肯定没有之前的值钱，这样一算自己还是赚了的呢！因此，他们得在30年内每月按时交钱给银行。
根据贷款利率等综合条件得出的结论，我的建议是购房者选择15-20的还款期限比较合适，支付的利息总额比较合理，而且自己正常的生活水准不会受到很大的影响。
1、商业贷款期限是如何规定的?
具体的贷款年限要根据个人的年龄来计算，男性不超过65岁，女性不超过60岁。
举列：比如一男性现在年龄是54岁,他最大贷款年限就只能贷款11年，65-54=11，其他依次论推。且每个银行的最高贷款年限是不一样的。
新房最长期限为30年，二手房最长期限15年。（不同地区，二手房贷款最长期限各有不同）
2、个人住房公积金贷款期限是如何规定的?
住房公积金贷款期限最长不超过30年，借款人年龄不超过国家法定退休年龄，即男不超过60周岁、女不超过55周岁。借款申请人及配偶均符合申请住房公积金贷款条件的，可按剩余工作年限较长的一方计算贷款期限。
Ⅱ 买房商业贷款的话贷款多少年比较合适要不要提前还
按照目前的经济形势，贷款年限肯定是选最长的。题，如果想要提前还款的话，你就选等额本金，如果没有这个意愿的话就选等额本息。而且提前还款的话，在五年以内你就必须提前还款，过了五年之后就没有这个必要了。
Ⅲ 分期买房多少年最划算
“买房子贷款年限一般有5年、10年、15年、20年、30年，贷款的期限越短，贷款利息越少，越划算，但是要具体考虑个人还贷能力。如果贷款人的收入高、且稳定，能承担高额月供，那么，可以选择短期贷款;反之，还贷人收入低或不稳定，将贷款年限拉长能降低每月还款压力，但是总贷款利息会多很多。”
房贷首套房首付比例为20%-30%，二套房首付比例为50%-70%，执行利率为基准利率的1.1倍。各地区首付比例会有差别。
分期付款买房是住房赊销业务的一种价款结算方式，它普遍运用于住房买卖。我国在出售旧有公房时普遍采用了购房分期付款方式。一般情况下，购房职工先交付30%—50%的房价，其余款项要在5年或更长时间内付清。在新房出售结算中，分期付款方式也在大量运用。
买房分期作用：
(1)扩大销售商品住宅，使一部分滞销房屋尽早投入使用，发挥钱、物效益；
(2)促使一部分暂时无力购买住宅的买主成为买方，实现住宅交易；
(3)通过政府金融界的调节，可以使低收入的居民住上房；
(4)吸引部分社会游资；
(5)现有公房可以通过分期付款方式售房给住户，回收大批资金。
以上内容参考：网络-买房分期
Ⅳ 买房贷款多少年合适
众所周知，随着社会生活水平的不断提高房价越来越高，尤其在中国，炒房已经成为了比较热的投资方式，那么买房贷款多少年才合适呢？今天我们就来分情况说一下。
总而言之，买房贷款多少年合适要根据个人的实际情况而定，不能要求每个人都一样。除此之外，需要提醒的是，对于我们而言，拥有良好的投资意识，是人生中一笔宝贵的财富，他可以让我们拥有更多的现金流进行投资，获得更多的财富积累，但是同时我们也要树立好良好的风险意识，追求稳定也仍然是当今社会的一种状态，我们一定要保证良好的心态，正确对待自己的房贷问题，与家人进行良好的协商，综合自己家庭的实际情况做出一个正确明智的决定，只有这样，我们才能保证自己在未来的生活中活的更加轻松，更加舒适，毕竟房贷不是小事，决定需要全面，最后希望每一个人都能舒服应对自己的住房问题。
Ⅳ 贷款买房，贷款时间选择多久比较合适
从专家的分析来看，房贷周期越长越好，一般房贷最长=65-贷款人年龄。女的是60-贷款人年龄。也就是说在你退休钱得把钱还清。至于为什么说贷款交的越长越好呢，主要是考虑银行的贷款利息低，按公积金贷的3.25算的话最划算。这个利息比一般商品价格的年增长都低，就算放银行定期都比这个要高，所以银行以这么低的成本给你钱，没理由不拿着。
借款人要根据自己的家庭收入和实际状况来确定贷款方式和年限，办理房贷应该以不影响家庭生活为前提，需慎重考虑月供与家庭收入的比例。如果这一比例过高，势必会减少家庭的其他开支，从而影响正常的家庭生活。
Ⅵ 买房子贷款几年合适，有标准吗
个人觉得房子贷款的话，能贷的年限越久，那么肯定是越划算的，因为通货膨胀的原因，希望能帮助到你。
Ⅶ 商业贷款买房一般贷款多少年划算
20年期的房贷和30年期的房贷因资金使用的时长不同，所以利息会不一样，两者的每月还款额也是不同的。
1、从年限上来，还款时间越短，支付的利息就越少，但是时间越短，每月要承担的还款额就越高；
2、若是家庭经济条件一般，可以选择30年期，这样每月还款金额相对较少，可以减轻还贷压力，但支付的总利息会比20年期的多很多；
3、若是家庭经济实力不错，可以选择20年期，虽然每月还款金额相对较多，每月还款压力会比30年期的大，但是支付的总利息可以节省很多。
您可以根据自身的经济实力和收入来选择适合自己的贷款年限。
应答时间：2021-03-31，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
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Ⅷ 如果买房贷款，5年，10年，20年，选择几年最合适
事实上，大多数小伙伴在办理住房抵押贷款时都会选择寿命最长的，这是基于以往的历史经验。大家一致认为，时间越晚，在支付相同金额的房贷时，对生活的压力就越小。 这一点我们同意，但也要考虑经济增长的问题。在市场经济快速发展的时代，购买力下降的现象普遍存在，但当经济进入稳定发展时期，这种现象就不那么明显了。 所以5年期和10年期贷款没有优势？具体分析一下，看哪个贷款期适合你。
至于贷款期限，如果承受能力足够，尽量选择较短的期限。期限越短，每个月还的本金越多，归还的本金越多，自然产生的后续利息就越少。 总的来说，无论是5年、10年还是20年，都是有理由选择的。大家要根据自己的实际情况考虑，一定要控制还款金额在家庭收入中的比例。
Ⅸ 买房分期多少年最划算
“买房子贷款年限一般有5年、10年、15年、20年、30年，贷款的期限越短，贷款利息越少，越合算，但是要具体考虑个人还贷能力。如果贷款人的收入高、且稳定，能承担高额月供，那么，可以选择短期贷款;反之，还贷人收入低或不稳定，将贷款年限拉长能降低每月还款压力，但是总贷款利息会多很多。”
买房分期有哪些优势
1、分期付款压力较小。分期付款的期限一般在半年至几年不等,而且还款者每次付款的数额比一次性付款的数额要少得多,这样减轻的很多购房者的负担;
2、分期付款风险较小。由于分期付款的期限比较长,这样比较容易发现房屋是否存在的问题,如果遇到房产商不能按时完成工程进度,房屋存在财务纠纷或产权纠纷的,购房者可以立刻停止支付房款,这样可以及时采取措施来减少损失;
3、分期付款可以使购房者资金的灵活性。因为分期付款者除了缴纳一部分的购房费用之外,还可以保留大量的现金,如果恰好此时有一个很好的机会,分期付款者所获取的 有可能大大弥补偿还利息的损失;
4、分期付款能有效的解决消费者的购买欲望和现实购买能力之间的矛盾。有了分期付款,分期付款者不需要一次性支付该房屋的高昂价格,而是可以把购买房屋的价钱分散都未来的几年甚至是几十年中,靠未来所获得的收入来减轻自己的压力,满足现实的自己其他的消费欲望,提高自己生活的质量。
分期付款买房流程?
1：购房者要想得到按揭服务，在选择房地产时应核心了解这一内容.购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。
2：购房者在确认其选择的房地产，以获得银行按揭支持，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。
3：银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。
4：购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。
5：买房分期付款流程是什么?需要哪些条件?购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险，应列明银行为第1受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。
Ⅹ 房贷贷多少年比较合算
根据国房贷政策，最高贷款期限不得超过三十年，且贷款期限加借款人年龄不超过70。
年轻型
这里的年轻型是指还未成家或者刚刚成家不久的年轻人。
对于还贷能力一般或较弱的年轻人，建议贷款期限15-20年最为适宜。
还贷能力较强的年轻人，建议在5-10年之内还完房贷，虽然可能前期比较吃力，但一旦以后工作成熟事业稳定，个人或家庭负担要小很多。
二、成熟型
成熟型的借款人一般指即将步入中年或处于中年或略微超出的人。
这种类型的人通常已经有家有业，工作发展处于稳定期。
对于还款能力一般或较弱的成熟型借款人，建议贷款期限为20-30年。
注意年龄加贷款期限不得超过70年。对于还款能力较强的成熟型借款人，建议期限是15-20年。
现在大家可以根据自己的情况选择贷款期限的范围了，房贷多少年划算，更进一步的内容还应详细咨询银行或相关专业人士。
拓展资料：
房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
住房贷款
个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。委托贷款
个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。
自营贷款
个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。
组合贷款
个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。
房贷还款方式:等额本金、等额本息、双周供等;
贷款额度:在通过银行审核后，可以贷款房产值的8成。
房贷首付:首套房按揭贷款需要首付3成，二套房需要首付5成。
贷款年限:一手房贷款年限为30年，二手房是20年，同时贷款年限加上申请人年龄不得超过70周岁。
贷款利率:首套房贷款基准利率5年期以上是6.55%，二套房贷款利率在基准利率上上浮1.1倍，即7.26%。