『壹』 如何查询“首套房贷利息”抵扣个税的建行贷款信息
在办理“首套房贷利息”抵扣个税时,如抵扣贷款为建行贷款,《个人所得税专项附加扣除信息表》的“贷款合同编号”栏应填写建行的“贷款账号”。通过手机银行“贷款-我的贷款-详情”,可查询贷款期限、贷款账号;“贷款-我的贷款-明细”,可查询首次还款日期。如查询未果,请联系个贷经办行。首套住房贷款认定请联系贷款经办行。公积金贷款相关问题请联系公积金中心查询。
『贰』 首套房贷款利息扣除是什么意思
法律分析:首套房贷款利息扣除的意思就是指纳税人本人或配偶使用商业银行或住房公积金个人住房贷款为本人或其配偶购买住房,发生的首套住房贷款利息支出,在偿还贷款期间,可以按照每年12000元标准定额扣除。
法律依据:《中华人民共和国民法典》
第六百六十七条 借款合同是借款人向贷款人借款,到期返还借款并支付利息的合同。
第六百八十条 禁止高利放贷,借款的利率不得违反国家有关规定。借款合同对支付利息没有约定的,视为没有利息。借款合同对支付利息约定不明确,当事人不能达成补充协议的,按照当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息;自然人之间借款的,视为没有利息。
『叁』 首套房利息扣除政策
住房贷款利息专项附加扣除,是指《中华人民共和国个人所得税法》规定的6项专项附加扣除之一。《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第五章对住房贷款利息专项附加扣除作了相关规定,自2019年1月1日起施行。2019年1月1日起,纳税人计算个税应纳税所得额时,在5000元基本减除费用扣除和“三险一金”等专项扣除外,还可以享受子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或住房租金,以及赡养老人等6项专项附加扣除。
拓展资料:
房贷提前还款需缴纳多少违约金
1、工商银行:正常还贷6个月后,借款人才能首次申请偿还部分贷款或全额贷款,若是选择还部分贷款的话,偿还的金额不能低于一万元,且至少要提前半个月向工行提出申请。
2、中国银行:正常还贷不超过一年的话,想要提前还款需要支付给中行最高不超过6个月的利息违约金。而在正常还款一年后,则不会收取违约金,但需要提前一个月向中行提交申请。
3、农业银行:正常还款一年后,提前还贷将不收取任何违约金,但若不满一年的话,需要支付提前还款总金额的一个月利息为违约金,但若遇到拆迁货币化资金等特殊情况,未满一年申请提前还款也可以不收取违约金。想要提前还款的话,需要提前15个工作日向农行提交书面申请。
4、建设银行:建行提前还款是需要收取违约金的,且不同的支行网点对于违约金的收取规定都不同,以当时签订的房贷合同中规定为准。
5、招商银行:和建行一样,招行提前还款也是需要收取违约金的。正常还款满一年,则收取实际还款额一个月的利息为违约金,不满一年的,则需要收取三个月的利息为违约金。而且提前还款,需要提前一个月向招行提交申请。
6、交通银行:交通银行提前还房贷的情况相对较复杂,若只是提前还部分欠款,每年都有一次面违约金的机会,第二次开始则要收取当次提前还款金额本金的1%为违约金。若是提前还全额的话,正常还款时间在2-5年之间,需要在1年内全额还款,正常还款时间超过5年以上,需要在3年内全额还款,且不管是那种情况都需要收取当次还款本金的1%为违约金。
『肆』 个税住房贷款利息专项附加扣除,怎么确定是首套住房贷款
个税住房贷款利息专项附加扣除,只要住房按揭贷款利率享受的是首套房贷款利率,就可以确定是首套住房贷款。
纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。
『伍』 个税住房贷款利息可以专项附加扣除,怎么确定是首套住房贷款
住房贷款利息专项附加扣除办法中所称的首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。实际操作中,纳税人可咨询所贷款的银行。
『陆』 首套房贷款利息扣除什么意思
法律分析:首套房贷款利息扣除的意思就是指纳税人本人或配偶使用商业银行或住房公积金个人住房贷款为本人或其配偶购买住房,发生的首套住房贷款利息支出,在偿还贷款期间,可以按照每年12000元标准定额扣除。
法律依据:《个税专项附加扣除》第十四条纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房,发生的首套住房贷款利息支出,在实际发生贷款利息的年度,按照每月1000元的标准定额扣除,扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。本办法所称首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。
『柒』 个税住房贷款利息可以扣除,怎么确定是首套住房贷款个税师证书申报后有什么培训教学类的活动吗
住房贷款利息专项附加扣除办法中所称的首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。实际操作中,纳税人可咨询所贷款的银行。在个税师(1+X个税计算)证书考试的实施保障层面,浙江衡信教育科技有限公司给报考院校提供专业、高效、及时、全面、规范、标准化的考证辅导服务,确保能够减轻老师考培工作量,提升学生通过率,保障考试工作顺利实施,提供个税计算证书学、训、考、培、测、赛六大服务。包括1.学习管理服务 2.促学促训服务3.摸底考试服务4.培训答疑服务5.考前测评服务 6.竞赛冲刺服务。此外还会不定期开展师资研修培训,涉及企业所得税最新政策解读及典型业务实践教学师资研修、1+X个税计算职业技能等级证书暨税务实训课程教学实践双师研修、纳税事务及财税大数据应用专业税务实训课程教学实践双师研修、新专业目录下人才培养模式暨1+X个税计算职业技能等级种子师资研修。对于有课证融通计划的院校,还会开展《个税计算与筹划》公开体验课程等一系列活动
一是个税师精英挑战赛,老师们觉得这个赛项很好,很有意义,对学生帮助很大!
『捌』 住房贷款利息扣除金额是多少怎么判断现在的住房贷款利息是不是符合条件的首套住房贷款利息支出
《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第五章住房贷款利息
第十四条纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房,发生的首套住房贷款利息支出,在实际发生贷款利息的年度,按照每月1000元的标准定额扣除,扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。
本办法所称首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。(注意:办法不需要确认你名下有几套房,而是规定只要有一套未偿还清的贷款享受的是首套房代款利率那么这套房子的贷款利息即可扣除,这个你可以直接咨询贷款银行,如你此前未享受过住房贷款利息扣除,那么其按照首套住房贷款利率贷款购买的第二套住房,可以享受住房贷款利息扣除。)
在实际发生贷款利息的年度,按照每月1000元标准定额扣除,扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。
『玖』 个税住房贷款利息可以专项附加扣除,怎么确定是首套住房贷款
按照规定,只要享受的是首套房的贷款利率就能享受专项附加扣除政策。不过,纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。如果已经享受过住房利息专项附加扣除,不管是否享受的首套房贷款利息,都不能再享受住房贷款利息专项附加扣除。
在实际操作中,纳税人可查看签订的贷款合同或咨询银行来确定自己的房贷是否属于首套住房贷款。
《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十四条和第十五条的规定:纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房,发生的首套住房贷款利息支出,在实际发生贷款利息的年度,按照每月1000元的标准定额扣除,但扣除期限最长不得超过240个月,且纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。
上述所称首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。
同时规定:经夫妻双方约定,可以选择由其中一方扣除,具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。
所以,只要纳税人申报扣除过一套住房贷款利息,税局的信息系统中就会有纳税人扣除住房贷款利息的记录,纳税人就不能再有其他房屋享受住房贷款利息扣除了。
『拾』 住房贷款利息专项附加扣除的标准是怎么规定的
分为很多种,第一种:纳税人本人或配偶单独或共同使用商业银行或住房公积金个人住房贷款为本人或其配偶购买中国境内住房,发生的首套住房贷款利息支出(购买住房时享受首套住房贷款利率的住房),在偿还贷款期间,可以按照每月1000元标准定额扣除,扣除期限最长不得超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款利息扣除;
第二种:经夫妻双方约定,可以选择由其中一方扣除,具体扣除方式在一个纳税年度内不得变更;第三种:夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款,其贷款利息支出,婚后可以选择其中一套购买的住房,由购买方按扣除标准的100%扣除,也可以双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除,具体扣除方式在一个纳税年度内不得变更;纳税人应当留存住房同时贷款合同、贷款还款支出凭证。
拓展资料:个人住房贷款,是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。 [2] 个人住房贷款业务是商业银行的主要资产业务之一。是指商业银行向借款人开放的,用于借款人购买首次交易的住房(即房地产开发商或其他合格开发主体开发建设后销售给个人的住房)的贷款。个人住房贷款主要有以下三种贷款形式:(1)个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款,它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款,一方面是它的利率低;另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。但是由于住房公积金贷款和商业贷款的利息相差1%有余,因而无论是投资者还是购房自住的老百姓都比较偏向于选择住房公积金贷款购买住房。
(2)个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款,个人住房担保贷款。(3)个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款,是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外,还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。