Ⅰ 西安多家银行首套房贷利率下调
年末西安将有43个全新楼盘陆续入市，开发商“抢收战”已经打响，购房者买到自己心仪房子的概率将增大。同时，近期房贷利率小幅下调对购房者来说是一大利好，但记者采访发现，西安多家银行因信贷额度紧张，年末放款时间有所延长。
临近年底，西安部分银行信贷额度十分紧张，放款时间不做承诺，让购房者焦急万分。“银行额度紧张，贷款迟迟审批不下来，以往一个月左右就可以办完过户手续，现在快两个月了还没放款。”市民张先生在今年9月底买了一套二手房，因银行放款时间延长，影响到了预计的过户时间。
针对这一现象，记者走访了西安融创、万科、碧桂园地产旗下多家楼盘售楼部。有置业顾问表示，年底银行信贷额度确实比较紧张，审批会更加严格一些，放款周期相对平时会更长一些，从以前的1个月以内延长到了2个月左右。随后，记者咨询西安多家银行个贷部了解到，按照惯例，年底信贷额度紧张，银行对房贷放款时间不做承诺，公商组合贷的放款时间更久。同时，银行人士提醒，二手房交易买卖双方做好时间预算和资金预算，避免因放款慢导致的纠纷和风险。
年底放款时间变慢，房贷利率走势又如何？记者咨询多家银行了解到，西安大多数银行房贷款利率出现小幅下调，首套房贷利率在5.3%～5.45%之间。“此前我们的首套房贷利率是5.44%，现在最低为5.3%。”某国有大行个贷部工作人员表示，今年，监管机构对银行信贷资金流入房市的监管不断加强，央行为高负债率房地产企业划定“三道红线”，在“房住不炒”的大背景下，房地产金融政策仍在收紧。近期，监管机构要求大型商业银行压降、控制个人住房按揭贷款等房地产贷款规模，主要目的是降低房贷新增。“这意味着未来新房贷款对个人审核将更加严厉，放款周期将在一定程度上延长”。
记者 王赫
Ⅱ 西安首套房贷款利率是多少
西安大部分银行的首套房商业贷款利率在人民币贷款基准利率的基础上上浮15%，工商银行上浮18%，西安银行上浮10%，公积金贷款首套房执行人民币贷款基准利率。人民币贷款基准利率具体为：
1、商业贷款：一年以内（含一年）贷款年利率是4.35%、一至五年（含五年）贷款年利率为4.75%、五年以上贷款年利率是4.9%。
2、个人住房公积金贷款：五年以下（含五年）贷款年利率是2.75%、五年以上贷款年利率为3.25%。
Ⅲ 2022西安农行房贷利率
农行住宅类首套房贷款利率：最低利率1.05倍(5.15%)，最高利率1.2倍(5.88%)，首付比例3.5成起;
住宅类二套房：最低利率1.2倍(5.88%)，最高利率1.3倍(6.37%)，首付比例6成起。
Ⅳ 西安市工行首套房贷款利率是多少2022
答：目前房地产市场调控由各地方政府因城施策，各地政策差异较大，且调整较为频繁，因此，各地商业性个人住房贷款具体的首付款比例和贷款利率请详询当地网点。以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服
Ⅳ 请问:西安市现在个人第一套商住房的商业贷款利率是多少呢
银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年开始，多数银行将首套房利率调整至基准利率。3月下旬，已有中行、农行和工行等国有大行开始落地执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达8.5折。现行基准利率是2011年7月7日调整并实施的，利率为五年期以上7.05%,优惠后月利率为7.05%*0.85/12
Ⅵ 2021年西安各大银行房贷利率
2021年西安各银行住房贷款利率如下：1.北京银行：首套利率5.65%，二套利率5.9%，一个月后可提前还款。2.秦农银行：首套利率5.64%，二套利率5.88%，还款满1年可提前还款，无违约金，无还款次数限制。3.成都银行：首套利率5.64%，二套利率5.88%，贷款后满1年可提前还款。4.建设银行：首套利率5.782%，二套利率6.027%，支持公积金组合贷、异地公积金组合贷、军人公积金。5.民生银行：首套利率5.78%，二套利率6.03%，放款后即可提前还款，免预约、免违约金。6.西安银行：首套利率5.64%，二套利率5.88%。。
拓展资料；一、贷款(电子借条信用贷款)简单通俗的理解，就是需要利息的借钱。
二、贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。
三、利融网作为国内领先的消费信贷信息服务企业，是国内唯一一家开展了MBA助学贷款项目的企业，其给MBA新生提供的过桥助学贷款可以帮助学生轻松解决学费问题。MBA新生只要凭录取通知书就可以到利融网申请一到二十万元不等的低息助学贷款，如果采用等额本息方式还款月息甚至低至0.7%，比银行信用卡分期的利息都低。等用利融网提供的这笔过桥助学贷款入学以后，MBA同学就可以向学校申请利息更低的国家助学贷款，然后用国家的低息贷款一次性偿还学费过桥资金。如此操作只要借款者在申请时注明先息后本服务，即在入学前到利融网申请先息后本形式的助学贷款。申请期限最好是6个月，9月份申请的国家助学贷款一般要在次年2月份才能审批到账，如此的话MBA新生就无需为要一次性付清的高昂学费而苦恼了，通过助学贷款轻松完成学业。
四、第三方保证或具有一定信用资格后，银行核定借款人相应的质押额度、抵押额度、保证额度或信用额度。质押额度不超过借款人提供的质押权利凭证票面价值的90%;抵押额度不超过抵押物评估价值的70%;信用额度和保证额度根据借款人的信用等级确定。
Ⅶ 我想在西安贷款买首套房，现在首套房贷款利率是多少
您好，目前银行公布的抵押贷款基准利率0-6月(含6月)贷款年利率是4.35% ，6月-1年(含1年)是4.35%，1-3年(含3年)是4.75%，3-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90%，目前国内多数区域对于首套房的利率优惠政策能到85折，具体还请与当地银行联系咨询。请悉知。