A. 曲靖沁湾铭园房贷利率多少
房贷利率多少现在？
1、目前银行住房抵押贷款分为自有房产和按揭房产抵押贷款，两者贷款利率有所不同，按揭房产抵押贷款的利率通常高于自有房产。
2、各地区、各家银行之间执行的实际利率也有较大差异，不过，其实际利率一般是以基准利率为基础，上浮一定比例来执行，大致上浮10%-50%这样一个区间。
3、自去年10月24日央行降息后，目前银行执行的最新基准利率为：贷款一年以下利率为4.35%;一年至五年利率为4.75%;五年以上为4.9%。在2016年，银行也会按照此基准利率执行。至于个人办理住房抵押贷款的实际利率，银行一般会根据借款人的综合资质、住房综合状况等来确定。
1、2019年楼市将要进入“冻房时代”，拿一线城市深圳来举例，深圳是上一波楼市上涨的领头羊，领先了全国一年左右的时间。2019买房早在此前的几个月，业内就有关于深圳、北京等一线城市是否会推出限售政策的猜测，而2019年深圳出让的第一块普通住宅用地，加上了限售5年的条款。这说明近期楼市调控正在继续收紧。
2、住建部负责人也明确表示，2019年的房地产调控要满足刚需、支持改善、遏制炒房。在今年国家调控收紧的环境下，首当其冲遭受打击的是炒房投资客们。我们都知道限售最主要的目的是抑制投机炒房。一旦房价上涨时机来临他们就会果断出手套现，对炒房客们来说持有时间越长风险和成本就越高。
3、2019年房地产调控开局意义重大，不但为今年的调控定下主基调，还表明了国家对房地产调控的决心，很多人期待的调控并未松绑，而今年的调控仍将继续。
B. 2022曲靖首套房贷款利率
可以分为：短期贷款利率、中长期贷款利率以及公积金贷款利率。具体分析，短期贷款：六个月（含）的贷款利率为4.35%；六个月至一年（含1年）的贷款利率为4.35%。
2021年中国房贷利率将步入新模式，1月1日起，房贷利率迎来了重新定价日，所以大家都很关注2021年房贷利率会上升还是下降，毕竟房贷利率对于贷款买房的人来说至关重要。
中国的房贷利率都是由央行规定的，每个银行的房贷利率都是不同的。央行要求各个商业银行在对个人住房贷款利率的浮动区间下限为基准利率的0.7倍。以央行的基准利率为例，可以分为：短期贷款利率、中长期贷款利率以及公积金贷款利率。
1、短期贷款：六个月（含）的贷款利率为4.35%；六个月至一年（含1年）的贷款利率为4.35%；
2、中长期贷款：一至三年（含三年）的贷款利率为4.75%；三年至五年（含五年）的贷款利率为4.75%；五年以上的贷款利率为4.9%；
3、公积金贷款：五年以下（含五年）的贷款利率为2.75%；五年以上的贷款利率为3.25%。
C. 2021年曲靖市住房公积金政策
法律分析：推行个人住房公积金组合贷款在现阶段具有十分重要的现实意义，曲靖市住房公积金管理中心罗平分中心在坚决贯彻执行十九大提出的“房子是用来住的，不是用来炒的。
法律依据：《住房公积金管理条例》 第七条 国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门、中国人民银行拟定住房公积金政策，并监督执行。
省、自治区人民政府建设行政主管部门会同同级财政部门以及中国人民银行分支机构，负责本行政区域内住房公积金管理法规、政策执行情况的监督。
D. 云南省曲靖市住房公积金贷是否需要担保
曲靖市住房公积金管理中心
关于完善自然人保证的通知
各住房公积金缴存缴单位：
为充分发挥住房公积金的政策性、社会性、互助性作用，提高中低收入家庭购房能力，本着简化程序、防范风险的原则，根据《中华人民共和国担保法》、国务院《住房公积金管理条例》、中国人民银行《个人住房贷款管理办法》和《曲靖市住房公积金个人住房公积金贷款管理办法》。现将曲靖市住房公积金贷款自然人保证的有关问题通知如下：
一、保证人条件：
（一）具有完全民事行为能力。
（二）保证人正常缴交公积金，个人账户余额5万元以上（含5万元）。
（三）保证人夫妻双方没有住房公积金贷款余额记录。
（四）保证人不超过国家规定的退休年龄。
（五）保证人信用良好，信用情况根据〈曲靖市住房公积金管理中心《关于人民银行征信系统查询结果使用工作的通知》〉认定。
二、自然人保证的公积金贷款最高额度20万元，贷款期限最长5年。自然人保证贷款的审批额度按曲靖市住房公积金管理中心信系统设置的公式计算。
三、保证人为他人担保期间，本人及配偶不得申请住房公积金贷款，也不得提取本人及配偶的住房公积金。
四、本通知自2014年7月1日起施行。曲靖市住房公积金管理中心各分中心有关自然人保证的办理与本通知不一致的，以本通知为准。
曲靖市住房公积金管理中心
2014年6月30日
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E. 曲靖住房公积金用于偿还房贷间隔时间
提取公积金还房贷需要间隔一年。
公积金一年两次还商贷，应该是一年可以取两次公积金用来还商业贷款，一般要求总额不能超过一年的还款金额。提取公积金还房贷需要间隔一年，也就是一年只能提取一次。
还商业贷款。每年可提取1次用商业贷款购买住房的，可以提取住房公积金还贷款，一年可以提取1次，每次可以提取上年度的还贷金额。
还自住房贷款。每年可提取1次偿还自住住房购房贷款提取住房公积金的，每年办理1次转账提取，提取金额不得超过一年内需偿还的购房贷款本息。
F. 曲靖公积金提取新政策
法律分析：为贯彻落实“房子是用来住的，不是用来炒的”政策定位，发挥好住房公积金政策指导作用，进一步推进“放管服”改革工作，结合曲靖市经济社会发展和房地产市场运行情况，曲靖市住房公积金管理中心对近年来国家、省、市出台的系列有关住房公积金的政策规定进行归类梳理，通过向社会广泛征求意见建议，重新全面修订了《曲靖市住房公积金提取管理办法》和《曲靖市住房公积金个人住房贷款管理办法》，并经曲靖市住房公积金管理委员会2019年第1次会议审议通过。自2019年7月1日起，新修订的《曲靖市住房公积金提取管理办法》《曲靖市住房公积金个人住房贷款贷款管理办法》正式实施。
法律依据：为贯彻落实“房子是用来住的，不是用来炒的”政策定位，发挥好住房公积金政策指导作用，进一步推进“放管服”改革工作，结合曲靖市经济社会发展和房地产市场运行情况，曲靖市住房公积金管理中心对近年来国家、省、市出台的系列有关住房公积金的政策规定进行归类梳理，通过向社会广泛征求意见建议，重新全面修订了《曲靖市住房公积金提取管理办法》和《曲靖市住房公积金个人住房贷款管理办法》，并经曲靖市住房公积金管理委员会2019年第1次会议审议通过。自2019年7月1日起，新修订的《曲靖市住房公积金提取管理办法》《曲靖市住房公积金个人住房贷款贷款管理办法》正式实施。
G. 国家房贷最新政策是什么
房屋贷款新政策是：
首先，借款申请人购买经适住房的，首付款比例不低于购房总价的20%；其次，购买经适住房之外的首套住房，首付款比例不低于购房总价的30%；最后，购买二套住房的，首付款比例不低于购房总价的60%。
拓展资料：
房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
2013年11月24日，最新的调查数据显示，根据10月11日-11月11日的样本数据，32个城市中已有17个城市出现暂停房贷现象。
基本简介：
房贷的参与方，包括提供信贷资金的商业银行、最终购置房产的购房人，以及房产的业主（包括开发商/二手房的业主），在申请贷款时，还需要有评估公司、房屋抵押担保公司的参与。
根据房地产担保公司北京万才联合投资管理有限公司2010年末发布的统计，在国内主要一线城市，房贷的使用率已经达到较高水准，以购房按揭贷款来说，贷款比重已经达到7成以上，而且近几年，通过用自己名下或亲人的房产申请房产抵押消费贷款以实现盘活不动产的居民人数也越来越多。“房贷”已经成为与居民生活息息相关的一种生活方式。
贷款方式
房屋贷款的方式有三种，分别是银行商业贷款、公积金贷款、组合贷款。
担保费
一般银行为了规避房贷风险，需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人的担保证明。如果能找到愿意提供担保并且有经济实力的朋友或亲人，那么可以由他们为银行出具一份愿意担保的书面文件和资信证明。如果不能，则需要到专业的担保公司那里，由他们提供担保，这时所支付的费用就是房贷担保费。