Ⅰ 为什么会出现，混合贷款时，商贷已经放款了，公积金最后拒绝放款的情况，我该怎么办
如商业贷款已经放款成功，应按贷款合同约定按时足额还款。公积金贷款被拒，建议您联系当地公积金中心咨询。
应答时间：2021-03-01，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
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Ⅱ 什么情况下申请住房公积金贷款会被拒绝
一、个人信用有污点
1、近两年内，单笔贷款连续逾期三次或累计逾期六次以上；
2、贷款当前有逾期；
3、近两年内，信用卡连续三次(及以上)逾期；
4、信用卡当前有逾期；
5、因信用不良被起诉。
二、公积金断缴
按照公积金中心的规定，申请住房公积金贷款的借款人必须连续正常缴存公积金六个月以上，且目前账户仍处于正常缴存状态。也就是说，若你之前缴存了公积金，若因工作变动断缴，公积金贷款很有可能因此遭拒。
三、公积金账户余额为零
虽然公积金贷款可为借款人节省不少成本，但若申请人的公积金账户余额为零，贷款将被拒，因为这种情况下的贷款额度也为零，所以拟申请公积金贷款买房的职工，在贷前切勿动用公积金账户余额
Ⅲ 公积金贷款被拒的原因有哪些
如果你和你的配偶有以下几种情况，公积金贷款可能会被拒贷：
1、有正在还贷的公积金贷款或商贷
这一点是毋庸置疑的，公积金贷款首要需求是保证刚需，对于有房贷未还清仍购买二套房的群体来说，公积金贷款是不欢迎的。部分城市只审核公积金贷款，但热门城市基本上会同时审核公积金贷款和商贷，如果任意一种贷款未还清，购房者将不能申请公积金贷款。
2、个人信用有瑕疵
对于买过房的朋友来说，这一点基本上都会在买房前核实清楚，但对于很多初次买房的刚需小白来说，签合同交订金前经常忘了查自己的征信。对于这种情况导致合同违约的，责任归购房者，定金就无法要回了。
3、住房公积金断缴
对于热门城市来说，公积金断缴也很要命，有的城市是5年连续，有的是2、3年连续缴存公积金，如果你打算换工作，中间的社保公积金一定要做好衔接。
4、逾期还款
公积金贷款虽说成本低，但按时还款可不能马虎，对于不能按期还款的，消除影响后才能正常申请公积金贷款。
5、有过违规提取公积金的行为
伪造资料提取公积金被甄别出来是要受惩罚的。如果被发现违规行为，那么将处罚所得款项的10%-50%。此项违规也会记入征信。需要几年时间才能消除影响。其他城市虽说没有这么严格，但伪造材料或事由提取公积金都是不被允许的。
Ⅳ 公积金被拒几天知道
七天。
住房公积金贷款申请被拒一般不会通知本人因此如果你申请了住房公积金贷款以后七天没有回音就是银行拒绝了你的住房公积金贷款申请。
公积金贷款简介：
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。
2012年部分城市放松公积金贷款条件，其中山东临沂市9县自2012年6月1日起，住房公积金贷款额度上限将由20万元提高至30万元。
2014年10月，由住建部、财政部、中国人民银行三部门发文，包括放松公积金贷款条件、推进异地贷款、降低中间费用、取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目，减轻贷款职工负担。其中，连缴6个月的职工即可申请公积金贷款（现行为12个月）。
Ⅳ 住房公积金不能贷款了吗
公积金并不是不能贷款的，只是有以下情况的话就不能贷款了：1、开发商拒绝使用公积金对于许多的开发商来说他们是希望你尽早把房子的贷款给付清的，而且使用公积金买房对于他们来说那并不是什么“好消息”。开发商之所以会拒绝使用公积金是因为回款的速度太慢。2、公积缴纳时长很重要，千万别忽视现在的许多年轻人换工作的频率那是一个高啊，公积金与你换工作也是有很大关系的，如果你公积金缴纳时间和以下几个不相符的话，那样你是不要想用公积金去买房子：市行，单位一直不间断的给你缴满半年，你自己不间断的缴满半年;省行，单位一直不间断的给你缴满半年，你自己不间断的缴满半年，有一些地方规定了比半年还长的时间，反正下在这里要提醒大家时间长短对于公积金贷款是有影响的。3、住宅性质如果你购买的是别墅以及你的房子是用作商业的，还有产权企业的房子都是不能够使用公积金去贷款的，住房公积金只用在普通商品房购买。4、首付的比例太低了贷款都是必须你满足条件了才可以去贷，现在的购房首付是提高了的，如果你的首付比列太低也是不能够贷到款的。5、缴纳的地方你不是在本市缴纳的公积金是不能够在本市去贷款的。
【法律依据】
《住房公积金管理条例》职工有下列情形之一的，可以提取住房公积金账户内的存储余额：1、购买、建造、翻建、大修自住住房的;2、离休、退休的;3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;4、出境定居的;5、偿还自住住房贷款本息的;6、租房自住的;（职工本人及配偶在北京市无自有住房且租住公共租赁住房或商品房，可提取夫妻双方住房公积金支付房租。）7、生活困难，正在领取城镇最低生活保障金的;8、遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的;9、进城务工人员，与单位解除劳动关系的;10、在职期间判处死刑、判处无期徒刑或有期徒刑刑期期满达到国家法定退休年龄的;11、死亡或者被宣告死亡的;职工符合本办法第四条1、5、6、7、8情形提取住房公积金的，配偶可以同时提取本人账户内的住房公积金。
Ⅵ 申请公积金贷款被拒的原因有哪些
贷款条件
1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。
3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。
4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。
5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
Ⅶ 负债5万元会被公积金拒贷吗
负债也是会影响公积金贷款的，因为公积金贷款同样也是要考察贷款人的还款能力的，如果职工负债过高的话，很可能会被拒贷。
一、公积金贷款被拒的原因是什么？
1.有正在偿还的公积金贷款或商业贷款。
这是毫无疑问的。公积金贷款的主要需求是确保刚需。对于那些仍在购买第二套住房但尚未支付抵押贷款的人来说，公积金贷款不受欢迎。有些城市只审查公积金贷款，但热门城市基本上同时审查公积金贷款和商业贷款。如果任何贷款没有还清，购房者将无法申请公积金贷款。
2.个人信用有瑕疵。
对于已经买房的朋友来说，这基本上是在买房之前核实过的，但是对于很多第一次刚需小白的人来说，他们往往会忘记在签合同之前查看自己的信用信息来支付定金。
3.住房公积金断缴。
对于热门城市来说，公积金的遣散费也是非常致命的。有的城市连续缴纳公积金5年，有的城市连续缴纳公积金2年、3年。如果打算换工作，中间的社保公积金一定要接好。
4.逾期还款。
公积金贷款虽然成本低，但按时还贷不能马虎。对于不能按时还款的，在消除影响后，可以正常申请公积金贷款。
二、住房公积金的特点：
1.普遍性：公积金主要面向城镇职工。因此，只要是城镇职工，就必须由单位和个人支付工资。
住房公积金；
2.强制性：用人单位不为职工办理住房公积金的，可以按照一定的规定进行处罚；
3、福利性：单位给职工缴纳的住房公积金，都汇入个人账户，方便以后职工在用公积金贷款买房时可提取使用，利率也比商业贷款低；
4、返还性：住房公积金最终都是归职工个人所有，等到满足一定条件时，职工可领取该住房公积金。
此外，公积金贷款和一般商业贷款也有一些区别。除了看资质和信用信息，我们还密切关注公积金的缴纳和提取。例如，如果用户缴纳公积金不足6个月，或者已经终止缴纳，即使个人条件好，也极有可能被拒绝。不用说，如果有任何违规提取公积金的情况，都会被直接拒绝。
Ⅷ 房地产商不允许用公积金贷款，合法么
这个是合法的
因为房地产开发商，所商议的贷款机构，是需要放款方和开发商双方签订协议的。你在开发商处购买房产，然后去放款方借款，这个款是需要开发商给你做担保的。
而对于开发商和放款方任意一方在其合同无法达到统一的情况下，开发商可以不申请公积金部门作为放款方。
所以对于这个问题，你的起诉是无效的，没有胜算。
如果需要用公积金贷款，这个只能去能办理公积金的房开公司购买房产。
不过对于目前市场来说，各大放款机构都没有什么资金投放市场了，政府严格控制了。或许这个楼盘不能用公积金也可能是因为公积金没有款额了，像我所在的楼盘，公积金办理的客户都需要等到明年放款了。
若公积金贷款被拒，可以通过以下途径解决：
根据《住房公积金管理条例》等相关法规，如果开发商拒办公积金贷款，市房地产主管部门将责令整改，拒不整改将对其记入信用档案进行扣分，并公示曝光。
若购房者遇到楼盘拒贷，可直接拨打12329公积金热线进行投诉，公积金中心还将与其他主管部门展开联合执法。
拓展资料：个人住房公积金贷款要满足什么条件，主要内容如下：
1、借款人具有完全民事行为能力;
2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;
3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;
5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;
6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;
7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;
8、借款人同意办理住房抵押和保险;
9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;
10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。
Ⅸ 不让住房公积金贷款买房怎么办
不让用公积金贷款买房处理方式有：与开发商协商，协商不成的申请他调解；调解不成的可以向人民法院起诉。公积金贷款买房是我国法律规定的国家保障性服务措施，个人和单位都不得违反相关法律规定。
【法律依据】
《住房公积金管理条例》第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
第二十七条
申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。