⑴ 四川省住房公积金余额有1万可以贷多少
摘要 成都公积金贷款单职工最高40万,双职工最高70万,具体规定如下:
⑵ 双职工住房公积金贷款最高可贷多少
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根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户的余额还有贷款最高限额这四个条件,计算出来的最小数值就是借款人的最高可以贷款金额。且根据地区不同,公积金贷款额度也不同。
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按照房屋的价格计算:贷款额度=房屋价格×贷款成数。其中,房屋价格,就是指购房者所购买房屋的成家价格;贷款成数,是指准备支付房屋价款的的百分之多少作为首付款。
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按照还贷能力(贷款人已婚)计算:贷款额度={(夫妻双方月工资总额+夫妻双方在各自单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月)。
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按照账户余额计算:夫妻双方在申请住房公积金贷款时,贷款额度不得高于夫妻双方申请贷款时各自住房公积金账户余额之和的倍数。由于各地规定的倍数不同,所以可申请的贷款额度也不同。
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按照最高限额计算:由于地区及个人按月缴存的公积金金额不同,各地对贷款限额的规定也不同,比如,使用职工个人公积金申请贷款的,贷款的最高限额为40万元;使用配偶的住房公积金申请贷款的,贷款的最高限额为60万元。
⑶ 双职工公积金最低档可以贷多少
政策会根据形势变化,以下仅供参考。
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一、贷款期限 贷款期限最长不超过30年。用于建造、翻建、大修住房及购买现住公有住房,贷款期限最长不得超过10年。借款人年龄加贷款期限,男最长不超过65周岁,女最长不超过60周岁。
二、贷款额度
1、住房公积金缴存80-100元/月(含100元/月)的职工,可贷款额度6万元;
2、住房公积金缴存100-150元/月(含150元/月)的职工,可贷款额度8万元;
3、住房公积金缴存150-200元/月(含200元/月)的职工,可贷款额度9万元;
4、住房公积金缴存200-250元/月(含250元/月)的职工,可贷款额度11万元;
5、住房公积金缴存250-300元/月(含300元/月)的职工,可贷款额度12万元;
6、住房公积金缴存300-400元/月(含400元/月)的职工,可贷款额度14万元;
7、住房公积金缴存400-500元/月(含500元/月)的职工,可贷款额度16万元;
8、住房公积金缴存500-600元/月(含600元/月)的职工,可贷款额度18万元;
9、住房公积金缴存600-700元/月(含700元/月)的职工,可贷款额度20万元;
10、住房公积金缴存700-800元/月(含800元/月)的职工,可贷款额度22万元;
11、住房公积金缴存800-900元/月(含900元/月)的职工,可贷款额度25万元;
12、住房公积金缴存900-1000元/月(含1000元/月)的职工,可贷款额度28万元;
13、住房公积金缴存1000-1200元/月(含1200元/月)的职工,可贷款额度31万元;
14、住房公积金缴存1200元/月以上的职工,可贷款额度34万元。
住房公积金缴存80-100元/月(含100元/月)的职工,在提供房产抵押担保的同时另提供一名正常、连续、足额缴存住房公积金且无住房公积金个人贷款的住房公积金缴存者作为担保人,最高可享受7万元的贷款;1998年12月1日以后新参加工作且正常、连续、足额缴存住房公积金(含住房补贴)的职工,可参照上述最高一档可贷额度;每户最高可贷款额度:购买新建商品房或二手房的,最高不超过所购住房价值和抵押物价值的80%;借款人如果以国库券、银行定期存单等有价证券作质押,贷款额度加贷款利息不得超过有价证券价值。
三、贷款利率 贷款利率按国家有关规定执行。若遇法定利率调整,从下年初开始,按相应利率档次执行新的利率规定。
⑷ 双职工公积金贷款额度最高有多少
贷款额度由当地公积金中心规定,需要咨询当地公积金中心,以上海市为例:
《住房公积金管理条例》
第九条住房公积金管理委员会在住房公积金管理方面履行下列职责:
(三)确定住房公积金的最高贷款额度;
《关于调整本市住房公积金贷款额度上限和二手房贷款年限的通知》
一、关于最高贷款额度调整
1、购买首套住房。个人最高贷款额度由30万元调整至50万元,家庭最高贷款额度由60万元调整至100万元;缴交补充公积金的,个人最高贷款额度在50万元基础上增加10万元保持不变,家庭最高贷款额度在100万元基础上增加20万元保持不变。
2、购买改善性第二套普通商品房。参照购买首套住房政策。
3、购买改善性第二套非普通商品房。个人最高贷款额度由20万元调整至40万元,家庭最高贷款额度由40万元调整至80万元;缴交补充公积金的,个人最高贷款额度在40万元基础上增加10万元保持不变,家庭最高贷款额度在80万元基础上增加20万元保持不变。
(4)四川省双职工住房贷款金额扩展阅读:
贷款的额度和期限由地方公积金中心规定,但是公积金贷款的利率是国家统一规定,具体如下:
《住房公积金管理条例》
第六条住房公积金的存、贷利率由中国人民银行提出,经征求国务院建设行政主管部门的意见后,报国务院批准。
⑸ 成都公积金贷款额度怎么算
贷款额度
本市公积金贷款最高额度为:符合贷款条件的单职工贷款额度最高为40 万元,双职工或双职工以上贷款额度之和最高为 70万元。
3.“存贷系数”的取值方式:
⑹ 四川自贡放宽公积金贷款住房套数认定政策:只认贷不认房
1月18日,四川省自贡市住房公积金管理中心发布《关于调整住房公积金政策问题的通知》。
《通知》提到,放宽住房套数认定政策 ,实行只认贷不认房的认定标准。既无住房公积金贷款记录又无尚未完清的住房商业贷款,按首套房贷款政策执行;有一笔已结清的住房公积金贷款记录或一笔尚未完清的住房商业贷款,按二套房贷款政策执行。贷款记录以征信报告为准。除此以外为三套房,不予贷款。
此外,取消两次住房公积金贷款须间隔12个月及以上的限制;对持有天府英才A、B、C卡的高层次人才给予政策支持,具体办法另行制定。
据悉,调整政策自2022年1月17日起执行,有效期三年。政策执行中,普通商品房贷款认定时间以购房合同签订时间为准,再交易房贷款认定时间以公积金中心受委托银行收件时间为准。原有政策如有与此相抵触的,按调整后政策执行。
严跃进指出,此次自贡取消了此前执行的认房又认贷政策,明确修改为只认贷不认房的标准。根据自贡过去的老政策,对于首套房的认定,必须符合“无房无贷”,即无住房、无公积金贷款记录或无未偿清商贷。而根据目前新的政策,首套认定只需要符合“无贷”要求。换句话说,不管有没有住房,只要没有公积金贷款记录或没有未偿清商贷,都可以按首套房的方式进行。类似规定,显然降低了门槛,使得更多购房者可以按照首套房的比例认购住房。
按照自贡市当前的公积金贷款政策,首套房贷款比例80%,二套房贷款比例60%,不再按房龄进行差别贷款。再交易房最高贷款额度为单职工35万元、双职工40万元。
根据安居客平台的数据,1月份,自贡二手房均价5554元/平方米,环比下跌0.08%,同比上涨3.23%;在售新房均价5778元/平方米,环比涨0.05%。
⑺ 南充双职工公积金一年能贷多少
个人最高贷款额度由30万元调整至50万元,家庭最高贷款额度由60万元调整至100万元;缴交补充公积金的,个人最高贷款额度在50万元基础上增加10万元保持不变。
《住房公积金管理条例》第十条 直辖市和省、自治区人民政府所在地的市以及其他设区的市(地、州、盟)应当按照精简、效能的原则,设立一个住房公积金管理中心,负责住房公积金的管理运作。县(市)不设立住房公积金管理中心。前款规定的住房公积金管理中心可以在有条件的县(市)设立分支机构。住房公积金管理中心与其分支机构应当实行统一的规章制度,进行统一核算。住房公积金管理中心是直属城市人民政府的不以营利为目的的独立的事业单位。