『壹』 一套价值30万的房子能向银行抵押贷款多少
一般情况下如果是住宅房屋，七十年大产权，那么如果在城市中心地区，一般可以贷款20万元左右，如果在城市周边地区，那么可以贷款16-18万元左右，如果是40-50年产权的商用房，那么可以贷款的额度最多为15万元，当然具体的贷款额度还要看贷款人的年流水等等情况～
『贰』 个人去银行如何办理房产抵押贷款，需要哪些流程
一、银行抵押贷款可用哪些抵押？
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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。
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『叁』 一套价值30万的房子能向银行抵押贷款多少
价值30万元的房子向银行抵押贷款的话，这个可以能贷二十四五万吧。
『肆』 如何用房子抵押贷款
1、选择拟办理抵押贷款的银行，向拟办理抵押贷款的银行咨询办理条件以及该准备的相关资料。现在多数银行都不再办理无指定用途的个人房产抵押消费贷款，目前更倾向办理房屋抵押经营性贷款。另外，在押品选择上，银行目前一般不接受别墅，这点需要注意。如果你的条件符合办理房产抵押贷款的基本要求，那么下一步就要准备资料。
2、提交基本资料
1）个人经营性抵押贷款：公司营业执照、企业主（个体工商户）个人身份证、户口本、婚姻登记证明，如已婚还需提供配偶身份证、户口本，近半年经营流水，纳税证明、借款用途证明材料（一般为贸易合同等）拟抵押房产的房产证等‘，提交资料时，还需面签征信授权书，填写贷款申请书；
2）公司类抵押贷款：公司营业执照，公司章程、董事会（股东会）决议、法定代表人身份证、如授权他人办理，还需提供授权书，被授权人身份证、公司近三年财务报表、当期财务报表，开户许可证，近半年经营流水、纳税证明、水、电、气等缴费证明，公司征信授权书，拟抵押的房产证、借款用途证明材料，面签借款申请书或授信申请书等。
3、银行受理调查、审查、审批阶段
银行收到提交的资料，进行初步审查，如果符合贷款（授信）条件，银行将开展尽职调查，审查及审批。本阶段为银行内部程序，作为贷款申请人主动配合银行即可。
4、业务获批，面签借款合同，办理抵押登记。
经过银行调查、审查、审批后，如果银行审批通过，银行会通知你来签署借款合同，一般会签署借款合同及抵押合同。如果抵押的房产有共同所有人，共同所有人也需来面签相关合同；如果抵押的房产为出租状态，承租人还需声明放弃优先承租权。
签署了相关借款合同和抵押合同，下一步就要办理抵押登记。一般来说，抵押人需携带以下资料：
1)个人房产办理抵押登记。个人身份证、房产证、婚姻证明、如为共有财产，财产共有人也需到场并携带身份证明；
2）公司房产办理抵押登记。营业执照、法定代表人身份证，如授权他人办理，还需提供授权书及被授权人身份证明。
携带以上资料与银行共同到房产登记机关填写房产抵押登记申请书。
办理抵押登记的时长一般为3到5个工作日，具体视当地抵押登记机关业务处理效率。
有些银行为加强风控，还会对合同进行公证，对押品购买保险，这些动作并不是所有银行都有要求，所以对这些流程不做详细描述。
5、银行放款
放款时需要在借据上进行签字。目前，超过一定借款金额或有明确收款对象的，都要进行受托支付，如果前期没有准备相应支付合同，这时候会影响放款，务必按照借款用途准备相应支付合同。
『伍』 房产抵押贷款30万每年利息多少
若贷款本金：30万，期限：1年，按照人行6个月-1年（含1年）贷款基准年利率：4.35%（不变的情况下）采用等额本息还款法，月供：25592.97，还款总额：307115.64，利息总额：7115.64；采用等额本金还款法，月供是逐笔递减，还款总额：307067.75，利息总额：7068.75。
『陆』 房产抵押贷款30万 分5年还款 每月还款多少
只需要用30除以60个月 然后再减去当月分期还款的金额 就可以知道一个月还多少钱了
『柒』 房子抵押贷款30万一年利息多少钱
银行贷款按月还款有等额本息、等额本金两种方法，这两种方法产生的利息也不一样。
1、按照人行6个月-1年（含1年）贷款基准年利率：4.35%（不变的情况下）采用等额本息还款法，月供：25592.97，还款总额：307115.64，利息总额：7115.64；
等额本息：〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕
2、采用等额本金还款法，月供是逐笔递减，还款总额：307067.75，利息总额：7068.75。
等额本金：每月还款金额＝（贷款本金÷还款月数）＋（本金—已归还本金累计额）×每月利率
拓展资料：
抵押贷款又分最高限额抵押与传统抵押形式两种，最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保，是有别于传统抵押制度的新抵押制度，它与传统抵押制度相比，区别在于：
（1）最高额抵押所担保的债权为不确定债权；
（2）最高限额抵押所担保的债权通常为将来的债权；
（3）最高限额抵押必须预定最高限额外负担；
（4）最高限额抵押权不随主债权的转移而转移。最高限额抵押权虽然比传统抵押权的更具有独立性，但最高额抵押权仍属担保物。
贷款还款方式：
1、等额本息
等额本息还款，就是指贷款期限内每月以相等的金额偿还贷款本息，直至结清贷款。购房者每月要还的总数都相等，但是利息和本金占的比例每次都发生变化，开始时由于本金较多，所以利息占的比重较大，随着还款次数的增多，本金所占比重逐渐增加，利息占得比重越来越小。
2、等额本金
等额本金还款方式则指每月等额偿还本金，贷款利息随本金减少逐月递减直至结清贷款。购房者每个月换的数额都不同，其中本金的数额相等，随着每月本金的减少而递减，随着还款次数的增多，利息由多逐渐减少。
『捌』 房屋抵押银行贷款30万，利率，利息是多少，10年，如何计算，谢谢！
10年利率6.14。
30万10年：
每月支付本息 3351.7456 元
累计支付利息 102209.47元
累计还款总额 402209.47元
『玖』 用房子抵押银行贷款怎么贷
一、贷前规划 提前排查个人房屋抵押贷贷款条件，确认借贷人个人征信以及还款能力，房屋抵押贷款可行性，如遇到征信不好或者遇到其他的异常情况可提前发现、提前处理或者找相关金融机构帮助。 二、贷款申请 向银行提出申请抵押经营贷款，书面填写申请表，同时提交相关资料。贷款申请时，最关键的是面签，面签时银行客户经理会对你所提供所有资料进行预审核，同时需要了解到你的贷款用途是否合理，你的还款来源是否充足。建议提前规划好自己融资用途，以及自身还款能力来确定贷款额度。 三、银行审批 审查借款人提供资料的真实性，分析借款人可抵押固定资产与财务状况，对借款人进行信用等级评估。审查结束后，由银行经办人员写出贷款审查报告进行审批，并明确能否给予贷款，最后出具批贷函。 四、签订合同 银行对借款人提交的申请资料调查、审批通过后，双方签订借款合同、担保合同，视情况办理相关公证、抵押登记手续等。在《借款合同》中约定贷款种类、贷款金额、利率、贷款用途、还款方式、贷款期限等相关事项。 五、办理抵押 签订完借款合同后，银行会与你约定日期与不动产权交易中心办理抵押手续，需要你携带批贷函，抵押人身份证、产权证、户口本、结婚证以及公证书到不动产登记大厅进行抵押登记。 六、发放贷款 办理抵押手续后，双方即可按合同规定核实贷款。银行会根据你提供借款用途合同上所指定的账号放款，银行贷款从提取之日起开始计算利息。
『拾』 银行房屋抵押贷款30万,每个月带利息要还多少钱，请明白人帮我算算，谢谢
以20年为例
银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别,现行政策下首套房，一般按基准利率上浮10%计算，7月7日调整后利率为五年期以上7.05%,月利率为7.05%*1.1/12
30万20年(240个月)月还款额:
300000*7.05%*1.1/12*(1+7.05%*1.1/12)^240/[(1+7.05%*1.1/12 )^240-1]=2463.77元
说明:^240为240次