① 银保监会主席回顾20年前买房经历，那会银行批贷有多难
那个时候的银行批准贷款确实比较难，因为那个时候的贷款流程比较繁琐，贷款额度也比较紧张，所以个人用户很难申请到个人住房贷款。
从某种程度上来说，只要用户不过个人信用没有问题，多数用户都可以申请到个人信用贷款。早20年之前。因为当时的个人征信系统还不够完善，当时的个人住房贷款的名额也比较少，所以很多普通人申请不到银行贷款，有些人只能选择全款买房。
一、这个事情是怎么回事？
这是银保监会的主席在发言中讲到的一个故事，在他自己买房的时候，因为当时银行申请贷款的流程比较繁琐，他当时足足等了半年才申请到个人住房贷款。在此之后，人们申请个人住房贷款的难度进一步降低，多数普通人在购房的时候都可以申请到相应贷款。
② 11家银行按揭贷款“踩红线”，住房贷款是否变难了
住房贷款确实变难了，特别是二手房的个人住房贷款。
对于想买房的普通购房者来说，几乎没有人可以通过全款购房的方式来买到自己的房子，很多人都会选择按揭买房。从某种程度上来说，按揭买房也是普通人的一辈子中为数不多的加杠杆的机会。虽然这个杠杆只有三倍杠杆，但普通人能动用大额资金的途径就只有贷款买房了。
当贷款买房变得越来越难时，我们首先需要想到当前的房地产行情，现在不允许我们通过各种加杠杆的方式来炒作房子。我们也需要想到个人的住房问题，我觉得以后会推出更多的便利租房措施，通过这样的方式来缓解年轻人住房的难题。
③ 农业银行房贷审批难吗
只要符合房贷申请条件即可审批成功。
个人住房按揭贷款条件：
1、具有城镇常住户口或有效居留身份;
2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;
3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款;
4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;
5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;
6、银行规定的其他条件。
房贷申请需要提供的资料：
1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本
2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份
3.收入证明(银行指定格式)
4.所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)
5.资信证明:包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等
6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。
④ 多地个人住房贷款“涨价”，申请房贷会更贵更难吗
未来在大城市申请房贷会更加难，利率也会更加高。根据媒体报道，近段时间以来，全国各地，尤其是一线城市房贷利率普遍上调，而且申请房贷的门槛更高了，很多银行对申请者的首付来源要求很高，只要有一点不合理，就不会批准贷款。而且即便你的各项条件都符合了，那也不意味着住房贷款就可以顺利批下来。因为每家银行都有自己限定的房地产贷款占比上限，一旦银行贷款上限达到，就会影响到放贷时间。现在大城市，不少放贷申请者都在排队，因为需要银行房贷有额度后，才能进行放款。
对于此类现象，专家指出房贷收紧确实会影响到一部分刚需人群，但从长期来看，这种政策对炒房客打压力度更加大一些，这种调控之下，房价有望得以控制，对于未来的刚需人群来说是一个好事情。当然银行也应该对首套房和二套房的客户进行区分，不应该误伤到首套刚需人群。
⑤ 房产抵押贷款好办吗
一、银行抵押贷款可用哪些抵押？
1. 1
房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。
1. 2
⑥ 现在房贷申请容易下来吗
各行各业都有自己的使命，房地产也有自己的使命，在房价飞速上升之后，房地产终于迎来了趋于平稳的价格，对于房价的猜测，很多人有不同的见解，对于实体业来说，他们促进了经济的发展，同时也促进了市场的繁荣，可能现今的年轻人更喜欢看像娱乐产业，但实业在经济发展过程中，表现出了巨大的潜力。那如果我们现在购买房产，房贷容易申请下来吗？下面小编就来仔细讲解。
以上就是小编整理的，关于现在房贷申请能不能容易下来的内容，如果我们在购买房产时是刚需，并且手里有充足的资金，之前也没有不良征信，那么房贷申请其实还是很容易的，但如果征信已经乱七八糟，申请房贷的几率几乎为零。
⑦ 多地个人住房贷款“涨价”，普通人申请房贷会更贵更难吗
普通人申请房贷会变得越来越难，因为政策影响了银行，而银行又会影响普通人的贷款。
1、每家银行对待房地产的贷款都有一定的比例。
根据国家的最新政策显示，不同类型的银行对房地产的贷款都有不同的比例，大型银行的贷款比例不超过40%，中型银行的比例不超过银行比例的22%，小型银行的比例不能超过银行比例的17.5%。
一些乡村或者镇上的银行，贷款比例不能超过银行比例的12%。
根据相关的经济学专家表示，这次的调控非常的精准，像成都，杭州，厦门等城市，有很多家银行已经触碰到了政策的红线，这些家银行的贷款比例都超过了40%，也就意味着很有可能会被调控。
一旦被调控之后，就会影响普通人的贷款。
总体来说，虽然普通人申请房贷受到影响，但不至于揭不开锅的地步，只要满足银行的条件，满足贷款的条件，个人的征信没有问题，月收入达到银行的标准，依然有机会可以申请更多的房贷。
⑧ 房贷审批要多长时间它比较难通过的原因
房子是我们生活的重要组成部分，什么是房贷，所谓的房贷，就是通过一定的贷款，来提前预支一定的资金来完成购买房屋的目的，就叫房贷，现在很多人都会选择房贷，但是，往往我们在准备了房贷的资料后，会面临审批遭到一定的困难的问题，那么，究竟房贷审批要多长时间?它比较难通过是什么原因呢?下面就让我来为大家做详细介绍吧。
房贷审批要多长时间?
一般情况，向银行申请房屋贷款需要15-20个工作日。贷款审批流程：(1)经办行审批权限内经办行信贷人员——信贷部门负责人——经办行负责人(2)经办行审批权限以外经办行审批同意——报上级行信贷审批机构审批经办人员经调查后，在《中国建设银行个人住房贷款审批表》写明情况并写出审查意见，并将贷款审批表及审批材料交信贷部门负责人，信贷部门负责人在审批表上签署审批意见并交支行分管行长在审批表上鉴署审批意见。超过支行审批权限的，经支行签署审批意见后交上级行信贷审批机构审批。
房贷审批难通过的原因有哪些？
现在，很多购房者为了缓解全款买房的压力，会向银行申请贷款买房，不过，虽然现在申请房贷的朋友比较多，可并不意味着就可以顺利获贷。下面就为大家介绍一下，房贷审批难通过的原因有哪些。
从目前来看，最易影响房贷审批的因素有三个：
1、个人信用记录
申请房贷的时候，银行首先会查看借款人的个人信用报告，若报告中显示其近两年内有连续三次或累计六次的逾期还款情况，那么借款人的房贷申请多半会遭拒。所以，大家在日常生活中一定要维护自己的个人信用。
2、还款能力
除了个人信用记录以外，银行还会着重审核借款人的还款能力，若负债过大，或收入、工作不稳定，都将影响房贷的审批。
3、首付款
根据银行要求，申请房贷的客户需要要有一定比例的首付款，一般首套房贷首付比例不低于30%，二套房贷首付比例不低于60%(某些城市要求不低于70%)。所以，想申请银行房贷的客户，在贷款前一定要做好准备，以防贷款申请被拒。
相信大家通过上文对房贷审批要多长时间?它比较难通过的原因的详细介绍，你也会对住房贷款的相关内容也有了大概的了解，如果有意对对住房进行贷款，可以提前了解一些房贷审批要多长时间和它比较难通过的原因，做好充分的准备，但是，随着社会政策的不断变化，审核也是在不断变化，只有详细了解好房贷审批比较难通过的原因的全部内容，才能事半功倍的完成事情。
⑨ 活期存款很少是不是住房贷款很难批下来
活期存款很少，不一定就会导致住房贷款批不下来，主要是自己有足够的还款能力和还款意愿，以及良好的征信记录