❶ 签完购房合同备案后没办贷款可以退房吗
可以的，违约金你考虑一下，买房子都有交定金交首付才签合同之后办理贷款，你考虑一下交过的钱。钱没交之时你是爷，你交了之后就由不得你了。
❷ 签订购房合同过期（1年多了），还没有办理贷款，能退房吗
如合同约定的期限届满，经过催促在合理期限内仍未能办理贷款，您可以要求退房。届时您可以依据双方签订的合同，要求开发商全额退款，并承担违约金。
❸ 如果签完购房合同，贷款办不下来，怎么处理 –
一、签了购房合同贷款办不下来一般有以下两种处理办法：
一次性付清剩余的房款。
换名字和贷款资料，重签购房合同。
二、如果以上两种都不能解决就只能选择退房了。
1，如果是买方主动违反和约相关内容的，买方就要按照合同内容的相关赔付比例支付开发商违约金，如无详细约定比例，是可以参考我国合同法里指定的比例。
2，如果卖方违约的话，就要依照所签订的购房协议的相关约定追究开发商的责任和相应的赔偿。
3，如果购房合同已经在房管局做备案了，需要开发商跟购房者去房管局申请撤销购房合同备案手续。
❹ 签订购房合同后，不办贷款的话，最长有多长时间来付清尾款
这要看双方签订的购房合同，一般合同对付款都有约定，首次付款时间、以后每次付款的时间，以及付款方式。法律对买房一方什么时间付清尾款没有规定，只需要在购房合同约定。所以，最长多久付清，就需要和开发商或者卖房一方协商约定了。
❺ 购房合同签后多久必须办贷款
购房者与开发商签订购房合同后，购房者必须多久办理贷款手续是没有明文规定的，一般依据购房合同而定，但最好在一个月办办理。
❻ 交了首付以后最迟能拖多长时间办贷款
首先你要明白一点，开发商是不会让你拖上几个月才办贷款的。你拖几个月也就意味着你的这部份资金对于开发商来说就得要晚几个月才能收到。换成你的话你愿意吗？
所以只能说是置业顾问为了业绩忽悠你先把首付交了，到时再让你办商业按揭。另外如果你只是担心贷款这一块的话，那么在签定合同的时候可以把合同中有关贷款部分的条款认认真真的看一遍。
❼ 签了购房合同交了首付款后一直没有去办理银行贷款，开发商会起诉吗
摘要 1、继续履行，又称强制履行，指在违约方不履行合同时，由法院强制违约方继续履行合同债务的违约责任方式2、采取补救措施，对违约责任没有约定或者约定不明确，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任3、赔偿损失，即债务人不履行合同债务时依法赔偿债权人所受损失的责任4、定金责任，债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金5、违约金责任，又称违约罚款，是由当事人约定的或法律直接规定的，在一方当事人不履行合同时向另一方当事人支付一定数额的金钱，也可以表现为一定价值的财物。
❽ 已经签了购房合同，但还没办贷款···
最好马上就去把贷款整下来，把房屋的使用权拿到，要不然你就只有购房合同是不够个，在法律上是可以不承认的。
不能因为利息少儿把房子都丢了吧。
❾ 签了购房合同 交了首付 但没办银行贷款,多长时间后算违约
如对方不催要，你就可以一直拖下去，但当对方进行催要后，在合理期间后你不履行（比如一个月），就可以视为你违约了。