首套房抵押贷款装修

㈠ 装修贷款可以还房贷吗

用户不可以使用装修贷款还房贷。装修贷款的额度属于专属额度，只可以用于支付装修相关的费用，用户无法直接获取现金去偿还房贷。
而且就算成功归还了房贷，由于贷款资金违规使用，这样很容易被银行监测到，后续用户可能需要一次性还清所有的装修贷款。
拓展资料：
房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
房贷还款方式:等额本金、等额本息、双周供等;贷款额度:在通过银行审核后，可以贷款房产值的8成。房贷首付:首套房按揭贷款需要首付3成，二套房需要首付5成。
贷款年限:一手房贷款年限为30年，二手房是20年，同时贷款年限加上申请人年龄不得超过70周岁。
贷款利率:首套房贷款基准利率5年期以上是6.55%，二套房贷款利率在基准利率上上浮1.1倍，即7.26%。
中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的。但是各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较，在增加利率之前和增加利率之后的情况。
贷款人假如要提早还贷的话，正常要正在电话或者书面请求后，照顾本人的身份证、贷款合约到银号操持款人作为受托人要照顾房产证，结清证实和质押正在银号的他项义务证去各区建委自行办了解质押。
没有过需求留意的是，假如就餐者没有一次性结。保单的正正本和发单，挂电话给有关安全企业，预定退保即可。假如是转按揭业务的存户和业主，最好还要找业余的担保服务组织来做拜托公证，免得涌现业主提早还款后存户没有买或者是存户审计手续。

㈡ 装修贷款的利息是多少

房屋装修消费贷款的利息根据等额本息计算法公式：贷款金额*浮动的贷款利率*贷款期限。
举个例子，到银行办理房屋装修贷款300000元，基准利率为5%，浮动比例为40%，贷款期限为3年，根据以上贷款利息公式可得

㈢ 装修贷款利率一般是多少

装修贷款利率半年期是5.58%，一年期是5.85%，二到三年期是5.94%，四到五年期是6.03%，装修贷款利率每个人是不一致的视情况而定，与贷款人的征信好坏，资质优劣相关。首套房装修贷款利率上浮30%，二套房上浮1.1倍。

四大行装修贷款利率

房屋装修贷款利率是多少，主要看贷款利率上浮多少，现在房屋装修贷款利率一般都是基准利率上浮50％－60％。但因不同的贷款银行确定贷款利率的标准不同，各地的装修贷款贷款利率可能会存在一定的差异的。所以办理贷款的银行都按照银行当地的机构实际贷款利率为准的。

1．只要是借款人申请贷款是装修房子，满足贷款机构的要求，该提供的贷款材料提供齐全就可以申请装修贷款。装修房产贷款房子必须是自己的。

2．房屋装修贷款需要提供房子装修的相关资料，部分银行也需要对盖房子装修的情况进行预算，借款人必须要有30％的自由资金。

3．按照银行的规定，个人消费贷款一般借款人不能提取现金。银行会将贷款装修的资金一起打到账户中去。

装修贷款的资料

1．有效身份证、居委会开具的常住户口证明，证明自己的身份和固定住所。

2．单位出具的职业和个人收入证明、连续六个月及以上稳定工作证明（或者自己提供近几个月的工资流动账单），证明自己的还款能力。

3．房产证（抵押贷款需要），用于房产抵押。

4．银行存款对账单、水电等税单证明，证明自己的信用品质。

5．与装修企业签订的《装修工程合同》、《购买装修材料合同》等材料，证明贷款用途。

6．装修企业的营业执照和资格证书复印件，证明合作商是否在指定范围内。

7．银行或金融机构需要的其他条件。

㈣ 首套房购买者办理房子抵押贷款流程有哪些

对于刚需一族购房者来说，首次购房不仅是买卖房屋的手续感觉陌生，办理房子抵押贷款的流程也是非常陌生，如何才能避免在开发商与银行之间来回奔波，办理前提前搞清楚房子抵押贷款流程可以省掉很多麻烦。

具体办理房子抵押贷款流程有哪些？

第一、款人贷前咨询：填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。

第二、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

第三、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

第四、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

第五、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

办理房产抵押贷款需要的资料：

1.房产证 .
2.产权人及配偶的身份证 .
3.产权人及配偶的户口本 .
4.产权人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明) .
5.借款人及配偶的身份证.
6.借款人及配偶的户口本 .
7.借款人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明) .
8.借款人及配偶的收入证明及银行流水.

携以上资料通过前边的流程逐步办理房子抵押贷款就可以了。

（以上回答发布于2013-02-20，当前相关购房政策请以实际为准）

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㈤ 房子抵押成装修贷款再买二套房首付多少

房产首付比例：首付30%。 现在首付的情况可以分为： 1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%； 2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%； 3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款； 4、其他的情况最低首付为30%。

㈥ 现在用房子抵押贷款装修能贷多少

装修贷款是纯信誉不做抵押，通常是房屋月供的，10至150倍，因人而异
房屋经营性抵押贷款通常是1至10年，
先息后本只能做到1到5年，贷款年限加主贷人的年龄一般不超过60周岁，个别银行可做到65周岁，增加共借人
短拆当天，无视个人信誉，银行抵押7到15天，年利率区间是5至10，

㈦ 装修贷款利率

装修贷利率不是固定的。装修贷款利率半年期是5.58%，一年期是5.85%，二到三年期是5.94%，四到五年期是6.03%，装修贷款利率每个人是不一致的视情况而定，与贷款人的征信好坏，资质优劣相关。首套房装修贷款利率上浮30%，二套房上浮1.1倍。
拓展资料：
家装贷款也称作装修贷款，指银行或者消费金融公司推出的，以家庭住房装修为目的个人信用贷款即无抵押信用贷款。银行发放的个人住房装修贷款单笔贷款额度原则上不超过15万元人民币，同时不超过装修工程总费用的50%。家装贷款有有两种贷款和一个信用卡分期形式可以申请。
四大行装修贷款利率
房屋装修贷款利率是多少，主要看贷款利率上浮多少，现在房屋装修贷款利率一般都是基准利率上浮50％－60％。但因不同的贷款银行确定贷款利率的标准不同，各地的装修贷款贷款利率可能会存在一定的差异的。所以办理贷款的银行都按照银行当地的机构实际贷款利率为准的。
1．只要是借款人申请贷款是装修房子，满足贷款机构的要求，该提供的贷款材料提供齐全就可以申请装修贷款。装修房产贷款房子必须是自己的。
2．房屋装修贷款需要提供房子装修的相关资料，部分银行也需要对盖房子装修的情况进行预算，借款人必须要有30％的自由资金。
3．按照银行的规定，个人消费贷款一般借款人不能提取现金。银行会将贷款装修的资金一起打到账户中去。
装修贷款的资料
1．有效身份证、居委会开具的常住户口证明，证明自己的身份和固定住所。
2．单位出具的职业和个人收入证明、连续六个月及以上稳定工作证明（或者自己提供近几个月的工资流动账单），证明自己的还款能力。
3．房产证（抵押贷款需要），用于房产抵押。
4．银行存款对账单、水电等税单证明，证明自己的信用品质。
5．与装修企业签订的《装修工程合同》、《购买装修材料合同》等材料，证明贷款用途。
6．装修企业的营业执照和资格证书复印件，证明合作商是否在指定范围内。
7．银行或金融机构需要的其他条件。

㈧ 首套房有商业贷款和装修贷款，买二套房贷款会有问题么

1、首套房购房只有利率优惠，全国的大规定是不低于7折基准利率，各地行使的一般都是8.5折；
2、因为你是二手房，二手房涉及到一个评估价的问题，假设购房总价100万，评估价80万，最终贷款的认定按80万计算，首套首付2成就是（100-80）+80*20%=36万首付，只能贷款64万，按照基准利率8.5折计算；
3、具体目前你贷款的情况需要你提供更多资料，或者你去中介店面、银行都能咨询到当下贷款的最新情况、政策及个人贷款资信等；
希望对你有所帮助~

㈨ 装修贷款利息是多少