二手房公积金贷款还款满一年

㈠ 你好，我住房公积金交满1年，我要买房请问我最高可以贷款多少

能贷多少和你每个月的缴纳数额有关系，地区不一样，能贷的数额也不一样。大城市要多一点，小城市要少一点。鉴于你缴费年限不长，估计也就是三四十万吧！

㈡ 公积金贷款后如有偿还能力，多长时间后可以一次还清

还款一年之后才能办理公积金提前还款。
公积金提前还款注意事项
1、公积金贷款还款时间满一年以上；
2、申请人当前状态下没有逾期；
3、申请提前部分还贷的，每次还贷最低限额为一万元，且不得低于12个月的贷款本息额，每年限还贷一次；
4、正常还款一年以上的借款人，可提取住房公积金帐户内的余额进行部分或全额还贷，一年只能进行一次；
5、公积金提前还款没有手续费或违约金。

㈢ 关于二手房公积金贷款条件和流程

一、住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金

二、1。公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着。 2。公积金贷款1-5年利率4.59%，6-30年利率5.04% 3。公积金最高贷款从今年7月1日由40万调整到60万。最高贷款年限30年。 4。公积金贷款年限+贷款人年龄不得超过70岁。 5。公积金贷款根据贷款人每月单位缴存额和缴存比例贷款。（因为缴存额和缴存比例直接体现工资的多少和还款能力） 6。公积金贷款需要公积金指定的评估公司评估房子（看房子的格局、面积、楼层、小区环境、房屋年代及装修等）最后按评估价的6-8成贷款。 7。公积金贷款后可以由单位公积金经办人统一办理提取手续。个人无法提取。一手房提取需要购房合同、（首付发票、借款合同）、二手房提取需要（产权证、契税票）、买卖合同、借款合同。以上证件以各地政策为准。 8。公积金每年可以提取一次，少数地区半年提取一次。 提取住房公积金必须要买房或房屋装修才可以提取。（房屋大修必须要建委的批复。装修细目的正式发票。提取款额不能超过装修款额） 9。公积金贷款已经实施属地划分。（意思就是在哪买的房子就在房屋所属地区的住房公积金管理中心申请贷款） 10。住房公积金贷款是从公积金贷款，并不是银行，银行只是受公积金委托放款和还款‍

㈣ 贷款买二手房选哪家银行好准备提前还贷！

可以提前还贷。
公积金提前还款注意事项
1、
公积金贷款还款时间满一年以上；
2、
申请人当前状态下没有逾期；
3、
申请提前部分还贷的，每次还贷最低限额为一万元，且不得低于12个月的贷款本息额，每年限还贷一次；
4、
正常还款一年以上的借款人，可提取住房公积金帐户内的余额进行部分或全额还贷，一年只能进行一次；
5、
公积金提前还款没有手续费或违约金。
全部还款
注意：借款人需要到住房公积金管理中心办理，带上本人身份证到该中心申请预约，其会根据借款人要求以及公积金存储卡的开户银行政策为借款人依次办理，一般预约时间短则几天，长则不会超过一个月。
1、借款人拨打公积金管理中心热线，查询剩余尾款金额，并预约提前还款的金额；
2、还款申请人填写《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前还清贷款申请书》或《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前偿还部分贷款申请书》，签章并提供所需资料；
3、受委托银行审批；
4、住房公积金管理中心审批；
5、申请人去银行偿还贷款本息；
6、申请人将提前还款表送至住房公积金中心留档。
部分还款
注意：借款人拨打公积金管理中心热线电话，输入打算提前还款的数额，再前往该中心办理即可。
1、借款人拨打公积金管理热线，根据语音提示输入您打算提前还款的数额并进行预约还款
2、还款人申请提前还款，填写《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前还清贷款申请书》或《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前偿还部分贷款申请书》并签章和提供所需资料；
3、申请人确定提前还款还贷金额和提前还贷的日期；
4、受委托银行审批；
5、住房公积金管理中心审批；
6、申请人去银行偿还部分贷款本金；
7、申请人将提前还款表送至公积金中心留档。

㈤ 二手房公积金贷款年限问题

根据您情况，最长公积金贷款25年哦！

申请公积金贷款，如何计算贷款年限（如何确定贷款的最长年限）？

【按借款人年龄计算】：贷款最长时间：市属及中直：70-夫妻双方最高年龄；国管：69-夫妻双方最高年龄；

【按房龄计算】：贷款最长时间：砖混结构：房龄+贷款年限≤47年；钢混：房龄+贷款年限≤57年； 【银行要求】：最多贷款25年。

希望能够帮到您！祝您生活愉快！

㈥ 二手房递件过户后，公积金要多长时间放款给卖

一般过户到放款需要10个工作日左右的，具体还得看办理部门的安排。
公积金贷款的一般放款时间：
1、公积金贷款（无需复议）的情况下，在提交资料后需要7才能审批通过；
2、审批通过后，需要过户交易，在过户交易完成产权办出后大概7~10天放款；
3、如果采用资金监管方式买卖目前仍有银行贷款的房产，公积金贷款审批后可否直接付进资金监管帐户，不管原先房屋是否有贷款，放款都是先放入资金监管账户的。在过户手续办完后3天左右就放款。
住房公积金贷款的条件：
1、城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；
2、借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋首付款；
3、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；
4、夫妻双方都正常足额缴存住房公积金的，只允许一方申请住房公积金贷款；
5、一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房；
6、贷款人须有本省（市）城镇常住户口或有效居留身份；
7、同意用所购住房做抵押。
住房公积金贷款的流程：
1、申请。借款申请人向管理中心或受委托银行提出申请并提交规定的申请材料；
2、调查。受托银行对借款申请人提交材料的真实性进行审核，并对个人信用报告、家庭现有房屋状况、首付款比例、担保是否足额、借款人收入及负债等事项进行调查；
3、审核。管理中心根据受托银行的调查结果，对申报材料进行审核，并在十个工作日内作出是否准予贷款的决定；
4、签约。受托银行与所有借款申请人、担保人签订借款合同和担保合同；
5、担保。受托银行与所有借款申请人、担保人在签约后，按照借款合同约定办理抵押登记等担保手续；
6、发放贷款。受委托银行拔付资金。

㈦ 用商业贷款买的二手房子提取公积金必须要在还款满一年之后才可以提取么

按照我们这里的政策，商业贷款在还贷一个月后就可以提取公积金了，其后每一周年可以再支取一次。但各个地方政策不同，还请咨询清楚你缴存地公积金中心。