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婚前房子加名公积金贷款的可以吗

发布时间: 2022-06-07 18:56:17

公积金贷款的房子可以加名字吗

法律分析:住房公积金贷款房不可以加名字,公积金贷款的名字是根据购房合同上的名字来定的。公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金

的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。

法律依据:《住房公积金管理条例》 第三条 职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金,属于职工个人所有。

㈡ 婚前买的房子婚后要求加名字,商业贷还完,公积金贷款会有变化吗

不会变化。
一、全款房本在手的房产婚后可以加名,带上夫妻身份证和结婚证就可以了,不需要交税。
二、贷款中的房屋银行要求将贷款结清后,解除抵押登记后再增加共有人。夫妻之间增加共有人只需80元登记费,夫妻以外的关系人或非关系人只能通过买卖份额的方式增加共有人。具体流程:1、向银行申请提前还款;2、办理提前还款,领取结清证明、它项权证等资料;3、拿银行出具的资料和房产证、产权人身份证在房管局办理与贷款银行的解押手续;4、现产权人及共有人带上身份证、户口本、婚姻证明到房管局办理增加共有人更名或过户手续。
三、商贷转公积金条件:1、按时足额缴存住房公积金6个月(含)以上,具有完全民事行为能力的个人;2、在本市城镇购买住房,已办理公积金贷款、组合贷款或商业性贷款且已获得《房地产权证》(或《房屋所有权证》和《国有土地使用证》);3、有正当职业和稳定的经济收入,具备按期偿还贷款本息的能力和意愿,资信良好;4、有合法有效的《商品房买卖合同》和《房地产权证》(或《房屋所有权证》和《国有土地使用证》);5、同意用所购住房作抵押;6、公积金中心规定的其他条件。

㈢ 婚前男朋友用公积金贷款买房,可以加女方名字么

如果她还在还贷的话,当然是可以的啦,你们婚后还要共同还贷,这个房子你也是有份的呀,所以你现在加上名字去也可以,就是要他们家同意啊!

㈣ 有公积金贷款的房子可以加名字吗

法律分析:住房公积金贷款房不可以加名字,公积金贷款的名字是根据购房合同上的名字来定的。公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。

法律依据:《住房公积金管理条例》

第十条 直辖市和省、自治区人民政府所在地的市以及其他设区的市(地、州、盟)应当按照精简、效能的原则,设立一个住房公积金管理中心,负责住房公积金的管理运作。县(市)不设立住房公积金管理中心。

前款规定的住房公积金管理中心可以在有条件的县(市)设立分支机构。住房公积金管理中心与其分支机构应当实行统一的规章制度,进行统一核算。

住房公积金管理中心是直属城市人民政府的不以营利为目的的独立的事业单位。

第十一条 住房公积金管理中心履行下列职责:

(一)编制、执行住房公积金的归集、使用计划;

(二)负责记载职工住房公积金的缴存、提取、使用等情况;

(三)负责住房公积金的核算;

(四)审批住房公积金的提取、使用;

(五)负责住房公积金的保值和归还;

(六)编制住房公积金归集、使用计划执行情况的报告;

(七)承办住房公积金管理委员会决定的其他事项。

㈤ 请问我男朋友用公积金贷款买的房,而且房产证已经下来了,如果我想加我名字,可以吗

贷款买房即便房产证下来,也是抵押给银行的,若想更名不仅需要将贷款全部还清,并且还需要缴纳一部分更名的费用。

㈥ 公积金贷款房子可以加名字吗

法律分析:住房公积金贷款的房子可以加名字,双方到不动产登记中心申请登记变更名称,然后到公证机关进行公证,最后申请过户即可。办理费用一般需要110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,具体需要到当地不动产登记部门的税务窗口核定。

法律依据:《不动产登记暂行条例》 第二十一条 登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十条 国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

㈦ 婚前男方公积金贷款买房可以写两个人的名字么

不可以,以男方名义申请的公积金贷款房产证只能写男方的名字,要添加女方的名字必须要先办理结婚证,然后以夫妻名义去房产交易中心办理添加手续,必要的话可以将公积金账户进行捆绑。

㈧ 婚前公积金贷款婚后加名字可以吗

法律分析:可以。结婚前用公积金贷款买的房,在婚后是可以添加别人名字的。

法律依据:《中华人民共和国民法典》

第六百六十七条 借款合同是借款人向贷款人借款,到期返还借款并支付利息的合同。

第六百八十条 禁止高利放贷,借款的利率不得违反国家有关规定。借款合同对支付利息没有约定的,视为没有利息。借款合同对支付利息约定不明确,当事人不能达成补充协议的,按照当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息;自然人之间借款的,视为没有利息。

㈨ 男方婚前买房婚后加女方名字可以用女方的公积金还贷款么

当然可以的,只要你们夫妻对房子的归属权没有异议,房子也写上妻子的名字,这样就会成为了夫妻的共同财产了,所以,使用女方的住房公积金还贷是非常正确的。

㈩ 婚前买房,男朋友家付首付,用他妈还有他自己的公积金贷款,那房子的名字可以加上我的吗

加不加都一样,婚前的财产属于个人的,婚后你们共同还的房贷部分有你50%。