① 广西：取消二手房公积金贷款评估 明年6月公积金缴存全流程可网上办理
凤凰网房产快讯 近日，广西住房城乡建设厅网发布了《提升住房公积金服务效能的通知》，明确了提供优质建缴服务，各公积金中心要为新成立的单位提供网上住房公积金缴存登记开户服务，于2020年6月底前实现住房公积金缴存业务全流程可网上办理；要精简业务办理要件，取消二手房住房公积金贷款评估报告要件等。
以下为通知全文：
各市住房公积金管理委员会、住房公积金管理中心（分中心）：
为贯彻落实《国务院办公厅关于印发全国深化“放管服”改革优化营商环境电视电话会议重点任务分工方案的通知》（国办发〔2019〕39号）、《住房城乡建设部关于取消部分部门规章和规范性文件设定的证明事项的决定》（建法规〔2019〕6号）等文件精神，进一步深化我区住房公积金“一事通办”改革，提升住房公积金服务效能，现将有关事项通知如下：
一、提供优质建缴服务
各住房公积金管理中心（以下简称“公积金中心”）要在2019年12月底前调整业务流程，实现通过“多证合一”途径办好新开办企业住房公积金缴存开户登记业务。各公积金中心从自治区住房公积金监管信息平台获取市场监管部门提供的新开办企业信息后，按属地管理原则即时完成本地区新开办企业住房公积金缴存登记并同步反馈办理结果；企业的银行账户、缴存比例、个人账户设立、经办人等信息可容缺办理或调整至企业办理首月缴存时再获取。
各公积金中心要加大个人自愿缴存住房公积金政策宣传和建缴服务力度，除普及进城务工人员、个体工商户等新市民群体外，要重点加强对各类专业事务所、物流、贸易市场、保险、旅游、家政、房产经纪等雇佣关系集中的行业和灵活就业人员密集场所的宣传力度，为自愿参缴人员提供网上开户、自动扣缴等便捷服务。
各公积金中心要为新成立的单位提供网上住房公积金缴存登记开户服务，于2020年6月底前实现住房公积金缴存业务全流程可网上办理。
二、精简业务办理要件
各公积金中心要取消缴存、提取、贷款业务办理人填写纸质申请表，实行业务表单签字确认制。取消二手房住房公积金贷款评估报告要件，二手房抵押物价值以合同交易价格和公积金中心内部核查确定的价值中较低者确定，公积金中心内部核查的定价可以参考契税完税证明的计税价格、房屋交易网签备案价格、委托评估、现场勘评、动态调整的城（片）区存量房贷款指导限价等。在本公积金中心缴存的贷款申请人以前在区外公积金中心的缴存使用情况，由公积金中心通过个人征信报告、电话核实等方式进行内部核查，不得再要求申请人提供证明材料。
三、提升服务窗口综合服务能力
各公积金中心要逐步推行“一窗受理，集成服务”，进驻政务服务中心的服务窗口要设置综合柜员制窗口，综合办理住房公积金缴存、提取、贷款业务。
四、提高业务办理离柜率
各公积金中心要主动依托本地区数字政务一体化平台、房产交易网签备案信息平台、税务发票查验平台等渠道共享跨部门信息；各公积金中心已掌握相关业务信息、可通过信息共享或系统校验获取申请人业务办理材料的，不得再向申请人收取纸质材料。推进购房提取、偿还商业住房贷款提取等业务网上办理或约定办理，进一步扩大网上办理或离柜办理的住房公积金业务种类。
各公积金中心要按照本通知要求，动态调整住房公积金业务申请事项材料表单，及时调整修改各服务渠道公布的办事指南，全面提升住房公积金服务效能和水平。
② 购买二手房，办理住房公积金贷款时，要评估房子吗评估房子要交费吗
办理住房公积金贷款时是需要所购房屋评估报告书的，可以请专业的资产评估师、房地产估价师代写（需要收取一定的费用，具体收费情况以所请的资产评估师、房地产估价师收费为准）。
1、提供买卖双方资料，填写管理中心制式申请表，报评估，交纳评估费。
2、资料提交管理中心审批，进行初审。
3、初审通过后通知客户到管理进行中心面签，管理中心进行复审。
4、审批通过后到公积基金管理中心签担保合同，交纳担保费。
5、贷款批贷后，通知买卖双方过户。
6、拿到新房本后办理抵押登记，见抵押登记受理单管理中心放款。
所需资料
买方：夫妻双方身份证、户口本、结婚证、学历证明、职称证明、公积金对账单、如外地户口需提供暂住证。
卖方：夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房本。
所需费用：评估费、担保费、贷款服务费。
(2)公积金住房贷款评估报告扩展阅读：
二手房贷款依旧不同的划分标准，可以划分为不同的品种。根据目前的开发情况，主要有：
1、按房屋类型划分，可分为二手现房抵押贷款和二手期房贷款；
2、按房屋产权性质划分，可分为二手商品房贷款和二手房改房、经济适用住房贷款；
3、按是否需要交首期房款来划分，可分为零首付二手房抵押贷款(即购房人不必支付首期房款，而是以已有的完全产权房产和新购住房为抵押物申请贷款)和付首期的二手房抵押贷款。
此外，二手房贷款还有一些衍生品种：“转按”(即把正在供的住房连同抵押贷款一起转卖出去的品种)、“加按”(即己在银行办理住房贷款业务的借款人，还本付息一段时间后，以原贷款的抵押物为抵押，再向银行申请增加贷款的品种)。
③ 公积金贷款买房，还需要做房屋评估吗
公积金贷款买房需要交房屋评估费的。
办理住房公积金贷款买房需要缴纳的费用、根据是一手房还是二手房分别如下：
一、一手房
根据是否首次购房、评估价、面积等情况，缴纳如下：
1、测绘费1.36元/平方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；
3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%；
4、交易费3/平方；
5、工本费80元,(工本印花税5元)；
6、抵押登记费120元。
二、二手房
评估价、面积等情况交税费如下：
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；
3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;
4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满2年唯一住房减免；
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免；
8、抵押登记费120元。
④ 现房公积金贷款流程有哪些
先到公积金中心登记，带好身份证，户口本，结婚证及购房合同等证件，公积金中心根据你的材料来查询是否给你贷款，同意后批款。
⑤ 二手房公积金贷款评估怎么出报告
二手房公积金贷款需要出具评估报告，可联系评估公司，一般为评估额千分之五的收费，100万以上评估为千分之三。
⑥ 二手房公积金贷款评估怎么出报告
公积金管理中心是根据他们对拟用作贷款房屋的估值来发放贷款的，一般情况下，如果评估公司给出的评估值偏高，他们是会在评估值基础上打个折扣作为放贷依据的，评估公司出的评估值只是作为参考依据，不是必须的，否则评估公司的作用和权力可就大了哈。还有，因为你是购买的二手房，真实成交房价一般会比较隐藏，不像一手房那样公开，个人之间的房产交易过户时为了避税，往往报价较低，所以他们会参考房产交易中心登记的真实纳税房价基数和对房屋所在片区房价的掌握，来决定放贷数额，而不是自己报出的交易价，不知道这样解释你是否明白了？
⑦ 上海纯公积金贷款流程及时间是什么
买房纯公积金贷款流程分为以下几步:
第一步：提出申请:借款人需要到市住房公积金管理中心去申请住房公积金贷款，需要填写住房公积金贷款申请表并提交相关的资料。
第二步：初步审查:住房资金管理中心会根据借款人提交的申请对其进行一个初步审查，评估他的资格、贷款额度、贷款期限等等。
第三步：评估:借款人需要携带《抵押物审核评估通知单》到住房资金管理中心指定的评估机构，让评估机构对自己要购买的房屋价值进行评估。
第四步：贷款审核:借款人需要携带《评估报告》和初审材料到住房资金管理中心进行贷款审核。审核通过，住房资金管理中心就会开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。
第五步：办理担保手续、签订合同，银行放贷:借款人需要携带《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》去办理担保手续，然后签订合同。住房资金管理中心还要和受托银行签订委托贷款协议，最后受托行会将贷款直接转入售房方的账户。
《住房公积金管理条例》
第十六条职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。
第十八条职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%；有条件的城市，可以适当提高缴存比例。具体缴存比例由住房公积金管理委员会拟订，经本级人民政府审核后，报省、自治区、直辖市人民政府批准。
⑧ 安徽公积金贷款买房需要提交房屋评估报告吗
根据相关资料查询需要，评估值的高低影响贷款额度的高低，可以请专业的资产评估师、房地产估价师代写。