A. 在外地有房贷还清,在佛山可以算首套嘛
现在认房也认贷的，你最好去佛山当地银行贷款部直接咨询。在决定买不买。
B. 这个盘是佛山的，那佛山的别墅首付是怎么样的
首套房首付无贷款都是三成； 在限购区域第二次购买住房使用商业贷款，原来贷款还没结清的，买普通住房首付四成，买非普通住房首付六成，利率为基准利率的1.1倍；而原先贷款已结清的，买普通住房首付三成，买非普通住房首付六成，可享受首套房优惠利率。 在非限购区域第二次购买住房使用商业贷款，原来贷款还没结清的，买普通住房首付三成，买非普通住房首付六成，贷款利率均为基准利率的1.1倍；原来贷款已经结清的，买普通住房和非普通住房首付均可三成，可享受首套房利率优惠。 至于广佛新世界是否属于非普通住宅，可贷款情况，具体还是需要咨询下开发商。
C. 算一算：佛山买房结清首套再申请二套 真的划算吗
有购房能力的话是比较划算的，买房时，一些房地产开发商为了从中牟利，在签署购房协议时，附加上强迫业主接受开放商自己的物业，或其指定其他物业管理公司的服务的条款，这属于不合理的违反购房者意愿的附加条件。中国目前的物权法规定土地使用权年限是70年，很多购房者以为这70年就是从自己签合同的那一天开始算，其实这个70年是从开发商从政府手中签下土地使用合同的时候开始算，而土地使用年限开发商都会刻意隐瞒。
D. 在佛山买房可以提取广州的公积金吗
可以。符合下列条件可提取住房公积金账户余额：
1、购买、建造、翻建、大修自有住房的；提取凭证
2、离休、退休的；提取凭证
3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；提取凭证
4、到国外、港、澳、台地区定居的；提取凭证
5、偿还住房贷款本息的；提取凭证
6、被纳入本市城镇居民最低生活保障范围并支付房租的；提取凭证
7、职工在职期间被判处刑罚、职工住房公积金转入集中封存户两年后仍未重新就业、职工户口迁出本市、非本市户口职工离开本市并与所在单位终止劳动关系的。
E. 佛山有房，有房贷，想在广州买房算二套吗
有房贷未还清，在广东买房算二套房的。因为贷款记录是联网的，您名下有房贷未结清，在买房贷款是二套房贷款，商业贷款最低首付7成，公积金贷款最低首付4成。
如果名下有住房贷款未结清，在广州买房首付至少7成。此外，对离婚一年以内的住房贷款申请人，按照居民家庭在本市拥有1套住房的信贷政策执行，无住房贷款记录或住房贷款已还清的，购买普通商品住房首付款比例不低于50%。
因此，如果您结清佛山的房贷，在广州买房首付至少4成；如果您离婚后在广州买房首付至少5成。
下面的情况为首套房：
全款买过一套房再贷款买房。
全款买过一套房后来卖掉了房屋登记系统查不到房产再贷款买房。
一般的二套房认定标准
1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套；若贷款未结清——算二套
2、个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定为二套房以上。
3、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例，若贷款未还清——算二套房以上
4、准备结婚两人，还没有领取结婚证，一方名下有房产和房贷未还清，另一方没有任何房产和房贷记录，现在两人一起购买新房，登记两个人名字，没有贷款记录的人申请贷款，二人因共为产权人，从银行按揭贷款买房算二套。
但是像北京、上海、深圳等一些限购城市，不管贷款是否结清，都按照二套房的政策执行，首付、利率都相应提高。具体以当地政策为准。
(5)佛山首套房贷款已结清扩展阅读：
在对二套房以及多套房实行高首付、高利率的信贷政策之后，住建部、央行和银监会发出通知，细化了“认房又认贷”的第二套住房认定标准。
在准备购房城市可以查到其家庭已登记有一套住房，或是借款人已经贷款购买过住房，以及银行通过查询征信记录、面测、面谈等形式调查，确信其家庭已经拥有住房，再次申请贷款都将被认定为二套房。
对二套房认定的细化规定，不少市民还是比较赞成的，但一位在银行工作的业内人士告诉记者，由于现在住房登记系统不完善，新规仍有空子可以钻。
目前全国住房登记系统并未联网，购房者向银行提供的住房信息的真实性没有保障。这位业内人士说，比如一对夫妇在老家漯河购买过一套商品房，当他们来郑州工作满一年，可以提供一年社保缴纳记录时，再在郑州申请贷款购房，银行很难查出他们在漯河的房产，就会按照首套房来办理。
F. 佛山公积金新政：首套住房贷款未还清前不得再次申请
观点地产网讯：4月15日，广东佛山公积金中心发布《佛山市住房公积金管理中心关于调整我市住房公积金抵押贷款政策的通知》，提及公积金首套贷款未还清不能申请第二套，于2020年5月1日起执行。
观点地产新媒体查阅获悉，此次公积金抵押贷款政策修改背景为国家住建部“如有住房公积金贷款未清还的，必须还清首套住房的住房公积金贷款本息，才能获准贷款”内容。现根据国家规定和市住房公积金管理委员会第二十一次会议决议，佛山对《贷款办法》（佛房金管〔2019〕509号）进行调整。
具体而言，将《佛山市住房公积金住房抵押贷款办法》（佛房金管〔2019〕509号）第十六条条调整为：“住房公积金缴存职工个人可申请两次贷款；首次贷款没有还清前，不得再次申请。不得向已有两次贷款使用记录的职工发放贷款。”
佛山市住房公积金管理中心现将调整后的《佛山市住房公积金住房抵押贷款办法》予以公布，从2020年5月1日起执行。原《贷款办法》（佛房金管〔2019〕509号）同时废止。
G. 佛山公积金新政收紧：首套住房贷款未还清前不得再次申请
根据《住房公积金管理条例》（国务院令第350号）、中国人民银行《贷款通则》及《个人住房贷款管理办法》等有关法律法规和规章，经市人民政府同意，于2006年2月28日制定并实施《佛山市住房公积金住房抵押贷款办法》（佛房金管〔2006〕3号，以下简称《贷款办法》）。
多年来，根据国家相关政策，及佛山市实际逐步调整《贷款办法》。现根据国家规定和市住房公积金管理委员会第二十一次会议决议，对《贷款办法》（佛房金管〔2019〕509号）进行调整，内容如下：
《贷款办法》第十六条调整为：“住房公积金缴存职工个人可申请两次贷款；首次贷款没有还清前，不得再次申请。不得向已有两次贷款使用记录的职工发放贷款。”
现将调整后的《佛山市住房公积金住房抵押贷款办法》予以公布，从2020年5月1日起执行。原《贷款办法》（佛房金管〔2019〕509号）同时废止。
H. 妻子婚前在广州有房产（已结清贷款），丈夫在佛山买房算二套房吗
一、湖南有房贷未还清,在佛山买房算二套房的。
二、二套房界定标准：
1、贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查到房产，再贷款买房——算二套。
2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征集系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算二套；
3、全款买过一套房，通过房屋登记表系统能查询到房产，贷款买房——算二套。
4、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。 5、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的，银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，再买房——算二套。
6、个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定为三套房。
7、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下虽然个人名下无房，但再贷款时也会被视为三套房。
8、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款也已经还清，此时不管申请公积金贷款还是商业贷款再买房，均视为三套房。
9、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款，根据新政虽然都是婚前的个人贷款行为，但因央行征信系统中都存有记录，所以以夫妻共同名义贷款买房还是会算做三套房。
10、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款视为三套房。
I. 佛山首套房子还完贷款在买房算首套么
算二套房。
"二套房"的七种情况
1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房
详解：根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。
2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房
详解：目前银行"认贷又认房"，如果不出售现有房产，再贷款购房就属于二套房，将按照二套房的政策执行。
3、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房
详解：过去只"认贷"，这种情况不算二套房，但现在加了"认房"，虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。
4、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房
详解：目前银行"认房又认贷"，也就是说虽然贷款买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款记录，再申请房贷也会被算做二套房。
5、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款
详解：目前公积金贷款政策比较严格，只要借款人有过房贷记录，不论房贷是否结清、房产是否出售，即便从未使用过公积金贷款，首次申请公积金贷款也会被算做二套房。
6、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起
详解：夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起，但在民政局有过结婚登记。现在，银行在批贷时除要求借款人提供户口本外，还会要求借款人提供婚姻状况证明，所以另一方再购房时也会被算作第二套房。
7、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房
详解：只要央行的征信系统中能够查到房贷记录，那么即便离异后房产判给一方，另一方再贷款购房时也会被认定为二套房。
J. 佛山首套房怎么定义
佛山首套房的定义是：购房者（以家庭为单位）在佛山五区都没有买过房子（包括没有集体土地的房子），还有就是贷款，如果之前买过房子的并且已经卖了，严格来说也不能做首套房的首期3成，但是个别银行只要你出示之前卖掉的那套房子证明，也可以做贷款的首套房。