Ⅰ 衢州住房公积金要交多久才能贷款
公积金需要连续缴纳半年以上才能够申请公积金贷款。
个人住房公积金贷款要满足什么条件，主要内容如下：
1、借款人具有完全民事行为能力;
2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;
3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;
5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;
6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;
7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;
8、借款人同意办理住房抵押和保险;
9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;
10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。
公积金贷款流程：
1.借款人至受理网点申请贷款;
2.受理网点代为办理家庭名下房产状况查询;
3.受理网点受理;
3.签约;
4.审批;
5.房地产交易中心办理抵押登记手续;
6.银行放款。
Ⅱ 浙江衢州市：首套住房申请公积金贷款比例不低于20% 第二套不低于30%
浙江省衢州市6月2日住房公积金管理委员会发布《关于规范住房公积金业务的通知》。《通知》规范了公积金贷款首付款比例，公积金贷款资格时限和留存额度以及开办商转公业务。《通知》称，在衢购买首套住房申请公积金贷款的，首付款比例不低于20%；购买第二套住房申请公积金贷款的，首付款比例不低于30%；申请公积金组合贷款且商业银行贷款和公积金贷款的首付款比例不一致的，执行较高的首付款比例。
Ⅲ 杭州的公积金能到衢州买房贷款吗
可以。住建部明确规定公积金异地贷款应按以下流程办理：
贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料。
职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心根据职工申请，核实职工缴存贷款情况，对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。
贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后，向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的，应按规定时限履行贷款审核审批手续，并将结果反馈缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识，并建立职工异地贷款情况明细台账。
缴存职工在异地贷款还贷期间，如住房公积金个人账户转移，原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后，及时对异地贷款情况重新标识和记录。
异地贷款出现逾期时，缴存城市公积金中心应配合贷款城市公积金中心开展贷款催收等工作，根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款。
Ⅳ 浙江衢州规范公积金贷款最低首付比：首套房两成，二套房三成
6月2日，浙江省衢州市住房公积金管理委员会发布《关于规范住房公积金业务的通知》。
《通知》规范了公积金贷款首付款比例，公积金贷款资格时限和留存额度以及开办商转公业务。
《通知》称，在衢购买首套住房申请公积金贷款的，首付款比例不低于20%；购买第二套住房申请公积金贷款的，首付款比例不低于30%；申请公积金组合贷款且商业银行贷款和公积金贷款的首付款比例不一致的，执行较高的首付款比例。
申请公积金贷款的，借款人须连续足额缴满6个月的住房公积金；结清公积金贷款后，可在次月起再次申请公积金贷款。公积金还贷提取除结清还贷提取外，借款人的个人账户须留存6个月的缴存额。
在衢缴存住房公积金且已办理商贷且还贷记录良好的借款人，原商业个贷所抵押的住房已办妥《不动产权证》且符合公积金贷款条件的，可申请办理商转公业务，将商贷余额全部或部分转为公积金贷款，转贷金额不超过当期公积金贷款限额。鼓励已办理公积金贴息贷款的借款人，按照自愿原则申请办理原贴息贷款中的公积金贴息贷款余额转为公积金贷款。
衢州市住房公积金贷款额度已在今年2月调整为家庭最高80万元，个人最高50万元。衢州市实行贷款限额与个贷率挂钩浮动，每月初向社会公布上月末住房公积金个贷率，若全市住房公积金个贷率连续3个月处于95%（含）以上、90%（含）-95%、85%（含）-90%、85%以下四个区间之一时，报管委会同意后，相应的住房公积金贷款即可执行家庭60万元、70万元、80万元和100万元；个人30万元、40万元、50万元和60万元的贷款限额。
稍早些时候，衢州已取消了房地产限购限售政策。
4月1日，浙江衢州市房地产市场持续健康发展协调小组办公室发布《关于促进市区房地产业良性循环和健康发展的通知》。
文件明确，非衢州户籍家庭、个体工商户及由自然人投资或控股的企业，视同衢州户籍家庭执行相关购房政策。
这也意味着，非衢州户籍家庭可在衢州市区范围内购买新建商品住房和二手住房，不受2021年8月7日政策中需缴纳社保或个税满12个月且仅能购买1套的限制。而个体工商户及由自然人投资或控股的企业也可在市区范围内购买新建商品住房和二手住房。
优化区域限售政策方面，文件指出，《关于促进市区房地产业良性循环和健康发展的通知》发布后市区新出让地块新建商品住房、已出让地块中尚未网签的144平方米及以上新建商品住房不限售，土地出让公告里有特别约定的除外。
按照衢州市住建局的官方解读，2021年7月20日调控政策发布后，截至目前在智慧新城、老城区范围内出让的仅有高铁新城GT-04-02地块（飞来酒店项目），该地块中144平方米以下的住房仍执行《商品房买卖合同》网签备案后5年限售的政策。《通知》发布后在智慧新城、老城区范围内新出让的地块中144平方米以下的新建商品住房不限售。
此外，在2021年8月7日至2022年3月31日期间，购买已出让地块中的144平方米及以上新建商品住房且已网签的，仍需按照原有的5年限售政策执行，限售时间按《商品房买卖合同》网签备案之日起计算。但是，2022年4月1日前购房人的《商品房买卖合同》尚未网签备案的，不受原有的5年限售政策限制。
按照《关于促进市区房地产业良性循环和健康发展的通知》，衢州市区新出让地块中144平方米及以上新建商品住房不限售。
Ⅳ 衢州市公积金抵押签了几天可以放款
签完需要两周左右，具体时间以银行放款为准。公积金办理房贷流程：
1、职工提供办理材料；
2、管理中心审核审批；
3、管理中心开出《住房公积金委托贷款通知书》；
4、借款人与受委托银行签订《借款合同》；
5、受委托银行发放贷款。
Ⅵ 衢州个人交公积金几个月可以申请贷款
连续缴纳半年以上可以申请公积金贷款。
个人住房公积金贷款要满足什么条件，主要内容如下：
1、借款人具有完全民事行为能力;
2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;
3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;
5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;
6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;
7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;
8、借款人同意办理住房抵押和保险;
9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;
10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。
公积金贷款流程：
1.借款人至受理网点申请贷款;
2.受理网点代为办理家庭名下房产状况查询;
3.受理网点受理;
3.签约;
4.审批;
5.房地产交易中心办理抵押登记手续;
6.银行放款。
Ⅶ 浙江衢州：住房公积金贷款家庭最高80万、个人最高50万
2月15日，浙江省衢州市住房公积金管理委员会发布《关于调整优化住房公积金相关政策的通知》（简称《通知》），按照新政，衢州市住房公积金贷款额度调整为家庭最高80万元，个人最高50万元。
《通知》显示，衢州市实行贷款限额与个贷率挂钩浮动，每月初向社会公布上月末住房公积金个贷率，若全市住房公积金个贷率连续3个月处于95%（含）以上、90%（含）-95%、85%（含）-90%、85%以下四个区间之一时，报管委会同意后，相应的住房公积金贷款即可执行家庭60万元、70万元、80万元和100万元；个人30万元、40万元、50万元和60万元的贷款限额。
衢州市住房公积金政策法规处解读指出，若连续3个月个贷率同处于某一区间，即执行相对应的贷款限额，如，2月、3月、4月份个贷率均在90％-95%区间，贷款限额调整为90％-95%区间的标准即家庭70万元、个人40万元，若连续3个月个贷率均高（底）于当期区间，按靠近当期区间的档次执行贷款限额，如，2月、3月份个贷率在90％-95%区间，4月份个贷率在95%以上，贷款限额调整为90％-95%区间的标准即家庭70万元、个人40万元。
鉴于衢州市住房公积金2021年11月—2022年1月个贷率分别为89.97%、89.65%、89.29%，报经市住房公积金管委会批准同意后，自2022年2月15日起，执行最高贷款限额家庭最高80万元、个人最高50万元。2月15日（含）前已完成不动产抵押登记的按原政策执行。
同时，《通知》显示，提高引进人才的贷款额度，经市（县、市）人才办认定的引进人才在衢州市行政区域购买首套普通商品住宅并符合住房公积金贷款条件的，按规定支付完首付后，高层次人才可申请公积金全额贷款；全日制本科学历人才可申请当期公积金最高限额贷款。
提高缴存人首套房贷款额度方面，《通知》明确，缴存人首次使用公积金贷款在衢州市行政区域内购买首套普通商品住宅的，公积金贷款额度在计算可贷额度（不超过当期公积金最高贷款限额）的基础上增加10万元。
《通知》亦明确扩大以家庭为单位计算贷款额度范围。父母、子女作为共有产权人共同购买普通商品住宅的，允许父母子女共同以家庭为单位计算贷款额度，但不超过当期公积金最高贷款限额。
在规范住房公积金购房提取范围上，缴存人在衢州市行政区域内购买住房的，可以提取缴存人及其配偶、父母、子女的住房公积金账户余额；缴存人及其配偶在户籍地购买住房的，可以提取缴存人及其配偶的住房公积金账户余额；缴存人父母在其户籍地购买住房的，可以提取缴存人的住房公积金账户余额。
《通知》还提到，实行灵活就业人员同等待遇。在衢州市行政区域正常缴存住房公积金的灵活就业人员同等享受缴存职工的待遇，同时终止执行《关于印发衢州市住房公积金个人住房贷款转商业性个人住房贴息贷款办法（试行）的通知》（衢公积金〔2016〕25号），停止办理新市民（包括个体工商户和自由职业者）贴息贷款业务。
Ⅷ 多地调整公积金政策：提高贷款额度、二套房首付降至20%
近日，广西南宁、广东中山、山西晋中、湖北宜昌、四川自贡等多地先后出台发布公积金新政，明确放宽公积金申请发放政策，包括降低二套房首付比例、提高贷款额度等。
多地提高贷款额度
据不完全统计，今年以来已有广西、浙江衢州、广东东莞、广东中山、河南新乡等地，相继调整政策提高公积金购房贷款额度。
具体来看，浙江衢州市住房公积金中心2月15日通知明确，首次使用公积金贷款在衢州市行政区域内购买首套普通商品住宅的，公积金贷款额度在计算可贷额度(不超过当期公积金最高贷款限额)的基础上增加10万元。
2月25日，广西区直住房公积金管理中心发布通知明确，自3月1日起，职工个人及家庭购买首套及首次申请住房公积金贷款，住房公积金贷款最高额度由60万元提高至70万元。东莞同日宣布，流动性调节系数由0.8调至1，根据公积金贷款公式以及东莞市公积金管理中心的相关规定，当地首套放公积金最高可贷额度由72万元上升至90万元。
3月1日，广东中山、河南新乡通知调升公积金贷款额度。中山明确购买首套房、二套房申请住房公积金贷款，一名缴存人住房贷款最高额度由现行40万元调整至50万元，两名或以上缴存人共同申请住房贷款最高额度由现行80万元调整至90万元。新乡则规定，单方按时连续足额缴存住房公积金的，贷款最高额度由30万元提升至40万元。
调整房屋套数认定标准：认贷不认房
房屋套数的认定关乎着首付比例、房贷利率等购房支出成本，近期两地相继调整政策，以公积金贷款认定房屋套数。
四川自贡自1月17日起，实行只认贷不认房的认定标准：既无住房公积金贷款记录又无尚未完清的住房商业贷款，按首套房贷款政策执行；有一笔已结清的住房公积金贷款记录或一笔尚未完清的住房商业贷款，按二套房贷款政策执行。
山西晋中自3月1日起也执行以家庭公积金贷款次数认定房屋套数的标准：申请贷款前未使用过住房公积金贷款购房的认定为首套房；使用一次公积金贷款购房且已结清的认定为二套房，利率上浮10%。
易居研究院智库中心研究总监严跃进对此分析称，首套认定只需要符合“无贷”要求，换句话说，不管有没有住房，只要没有公积金贷款记录或没有未偿清商贷，都可以按首套房的方式进行。类似规定，显然降低了门槛，使得更多购房者可以按照首套房的比例认购住房。
二套房首付比例降低
调升公积金贷款额度、放松二套房认定标准的同时，个别城市还在二套房首付比例方面有不同程度调整。
2022年1月21日起，广西北海率先下调二套房首付比例，规定缴存职工家庭购买第二套住房或申请第二次住房公积金贷款的，最低首付款比例由60%下调至40%。同时，福州自2月1日起，第二次申请纯住房公积金贷款的，首付款比例由50%调整为40%。
山西晋中和广西南宁从3月1日起同时下调二套房首付比例。晋中规定，家庭购买第二套改善性住房需申请住房公积金贷款的，首付比例下调为不低于购房总价的20%。南宁则明确，当地二套房公积金首付比例不低于住房价值的30%。
严跃进对中新经纬表示，公积金贷款首付比例下调城市数量增多，充分体现当前公积金贷款首付比例下调的导向，对于改善型购房需求的刺激或影响较大，体现了政策方面的惠民导向。
严跃进认为，公积金首付比例的下调，进一步说明当前公积金流动性压力不大，各地从激活合理住房消费需求的角度出发，确实会有各类政策宽松的导向。另外，结合近期各地商业银行首付比例下调的内容，可以看出，二三线城市都开始出现政策松绑的信号，且对于市场交易能够形成较为实质的影响，对于后续促进房地产市场稳定健康发展具有积极的作用。
实际上，2022年开年以来，各地“稳楼市”政策频出。2022年前两个月，已有至少40地发布不同程度的楼市宽松政策，包括降低首付、公积金政策调整、信贷宽松、吸引人才补贴购房、减免补贴契税等政策。
对此，国盛证券首席经济学家熊园团队认为，鉴于“房住不炒”的主基调，后续地产调控的大方向应是“充分释放居民住房需求”。各地大概率会进一步有实质性放松政策出台，包括降房贷利率、降首付比、调整认房认贷标准、放开限购限售等需求端政策，也包括加快保障房建设、放松预售金管理、优化三条红线等供给端政策。