A. 2021年买房还可以选择固定利率吗
回答自然是不可以的。
LPR就像是我们的浮动利率，跟着国家政策变，国家降息每个月的还款就少，国家升息我们每个月的还款就多。
但是固定利率不管是升息还是降息都跟我们的还款数没有关系，你现在需要还多少以后还是要还多少。
你这样只看他们的定义应该会觉得固定利率没有没有风险，但是如果根据实际情况来分析，选择LPR的原因：
这些年我们国家的房贷利率一直在降，去年上半年还是4.85%，下半年就降到了4.65%了，而且很多国家，比如丹麦、日本等现在都已经是负利率了。
总结如下：
从这里大致可以推断，以后降利率肯定会是个趋势。
固定利率不是选择的，而是被动的，是跟随国家央行当年的利率政策来订的。
以前不仅是固定利率，而且买房在这个利率基础上还有折扣，不过随着国家对房地产的调控，近里几年是在固定利率上上浮，不同城市上浮不一样。
所以，固定就不要想了，可以多问问几家银行，看那个上浮少些，进行选择。
B. 房贷选择固定利率还是浮动利率
央行2019年12月份发文称，按规定，存量浮动利率贷款原则上要在2020年3月1日至8月31日完成利率定价方式转换，定价基准只能转换一次。对于有房贷的人来说，可以选择固定利率，也可以挂钩LPR，LPR会随着市场的利率波动而变化。有的银行表示，可以通过手机银行、网上银行、网点、柜面等渠道办理定价基准转化业务，截止时间为2020年8月31日。
各家银行的通知公告内容各不相同。有的不带任何倾向性，比如一家国有银行的个贷部经理表示，已经给客户发过多次短信，告知可以进行转换，但如何选，凭自己判断，银行不给建议不干涉；而另一家股份制银行房贷部的相关负责人表示，银行处理方式不同，很多股份制银行都将房贷批量调整为LPR，如果客户有其他意见，再请客户在8月31日前通过相关渠道重新选择。
固定利率与LPR二选一，怎么选？，当选择固定利率后，在整个合同期内，房贷利率保持不变；选择浮动利率（LPR）之后，房贷利率会根据LPR的变动发生变化。银行业内人士表示，未来一段时间内，LPR存在一定的下行空间，采用LPR的方式，在利率下行趋势下具备一定优势，但LPR上浮时，房贷利率也会上浮。
那么，怎样转成LPR呢？央行在相关规定中表示，“等价转换，转换时点利率水平保持不变”。首先确定点差（转换前的房贷利率-相应期限LPR），这个点差在合同剩余期限内是固定的，转换后的房贷利率为重定价日的相应期限LPR加点差。据悉，转换为LPR时可以重新约定重定价周期，一般为每年的1月1日，定价周期最短为一年，也就是说一年内房贷利率不会发生变化。
需要提醒的是，存量个人贷款的定价基准转换原则上至8月31日结束。那么，到期没有完成转换会怎样呢？记者采访了多家银行，有银行表示，8月31日后，将会把未进行选择的房贷用户默认LPR模式或固定利率，具体操作方式各家银行有不同的标准；也有银行表示，要看总行指示。银行业内人士建议，在8月31日之前，用户可以查询贷款行的官网公告或者微信公众号，选择相关渠道进行办理，会有相对更多的选择。