Ⅰ 首套房房贷建行容易审批吗
符合条件可以审批通过，但是年底房贷收紧
个人住房按揭贷款条件：
1、具有城镇常住户口或有效居留身份;
2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;
3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款;
4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;
5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;
6、银行规定的其他条件。
房贷申请需要提供的资料：
1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本
2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份
3.收入证明(银行指定格式)
4.所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)
5.资信证明:包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等
6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。
Ⅱ 首套房贷选 哪个银行 好些 中行 建行哪个政策好呢
如果你买的是新房的话，一般只能按开发商说的选择中国和建行之一，因为新房贷款都是批量的 如果你单独申请其他银行贷款，该银行还要审核开放商的资质，比较很麻烦。利息个个银行都是一样的，没有多大的差异，不过可以关注一下关于提前还款的约定，这方面各银行规定可能不一样。
Ⅲ 买房贷款哪家银行最划算
贷款买房一般分两类：商业贷款和住房公积金贷款。因为不同的贷款是有不一样的贷款条件的，也有不一样的贷款利率和期限。
1、中国银行，主要经营的是公积金贷款、一手房贷款、个人二手房贷款这三类。中国银行主营商业银行业务，包括公司、个人金融、资金业务、资金国际业务和金融机构业务等业务。
2、农业银行所推出的信贷品牌很多，服务业好，而且还款的方式又灵活。中国农业银行业务领域已由最初的农业信贷、结算业务，发展成为品种齐全，本外币结合，能够办理国际、国内通行的各类金融业务。
3、建设银行的贷款既能单纯的只贷款购房，又能购房、装修结合贷款；既能办理一手房贷款，又能办理二手房贷款；既能公积金贷款，又能办理个人住房贷款；既能为购买商品房的个人提供贷款，又能购买经济适用房等。
4、工商银行一直以来走的是低调路线，推出了商品用房按揭贷款、个人住房组合贷款都是比较信赖的选择。工商银行是中国最大公司银行，截至2010年末，拥有412万公司客户。 工商银行坚持信贷稳健发展，保持中国第一信贷银行地位。
注意事项：
银行申请贷款业务的条件：
1、年龄在到65周岁的自然人；
2、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；
3、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；
4、征信良好，无不良记录，贷款用途合法等。
Ⅳ 贷款买房选哪个银行好
申请贷款时判断银行好坏的几个重要标准:
要点一：贷款利率折扣
申请房贷，首先要看银行的贷款利率折扣，央行规定的5年以上贷款基准利率为4.90%，但是各地银行在实际操作中，会根据房贷市场大环境设定利率折扣，这样就会出现较低利率和较高利率。
以北京为例，目前北京首套房利率较低的是浦发银行的8折，较高为渣打银行、大华银行的9折。低利率意味着房贷利息就少了，对于购房人来说是省钱的关键，也是选银行时首先要考虑的因素。
要点二：优惠门槛
一般情况下，银行对于想要获得优惠利率的客户，都有一定的要求，不是所有人都能享受利率优惠，这就是我们要说的另一个选银行的标准——看贷款门槛高低，这其中就包括获得利率折扣的门槛。
比如有的银行会要求申请贷款的购房人在该银行有账户且存款达到多少额度以上，或者要求贷款的房子总额，而贷款部分达到多少额度以上。还有银行对二手房房龄要求也有差异，比如有的银行要求申请贷款的二手房房龄最长不能超过20年，有严格的银行要求不能超过15年，也有要求不能超过10年。
要点三：调息方式
房贷利息直接影响了贷款人的经济压力，而遇到央行升息、降息，房贷利息会根据银行调息方式不同而产生差异。目前银行调息主要有两种方式：一种是次年调息，就是央行宣布调整利息后的第2年1月1日起，贷款银行才执行新的基准利率。另一种是按月调息，就是在央行宣布调整利息后的下个月起，贷款银行执行新的基准利率。
另外除了根据央行利率浮动外，还有就是贷款银行执行固定利率不变，签约时的利率不随着央行升息、降息的变化而变化。以上这几种方式，不同银行规定不同，有的是默认次年调息，有的是贷款人可以自己选择调息方式。
要点四：还款方式
我们知道，房贷还款方式主要有等额本金和等额本息两种，等额本金还款是指每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减。即将本金分摊到每个月中，同时付清上一还款日到本次还款日之间的利息。前期还款压力较大，但随着还款时间的推移还款负担减轻。等额本息还款是指贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息，即把按揭贷款的本金总额与利息本金总额相加，平均分摊到还款期限的每个月中。
总的来说等额本金比等额本息还款更能节省利息，但是在申请贷款的时候，有银行会规定只能选等额本息还款，有的银行是两种方式由贷款人自己选。能让自己根据自身情况做决定的银行当然值得考虑了。
同时，考虑到未来很多购房人都有可能提前还款，还要详细了解一下该银行对于提前还款的规定。因为有的银行要求还贷满一年才能申请提前还贷，有的还会收取违约金。那些对提前还贷时间和违约金没有硬性限制的银行，自然是在考虑范围内的。
要点五：工作效率
这一点，主要就是看在借款人正确提交材料后，审批贷款所需的时间，体现了银行的批贷效率，也可以说是工作效率。当然是时间越短，对贷款人越有利。
Ⅳ 个人首套房贷款怎么贷最划算
公积金贷款买房子对于房子价格是没有影响的，买房子的时候便宜不了,只能说是用公积金贷款买房子贷款利率要便宜一点。公积金贷款的全称是个人住房担保委托贷款。它是指住房资金管理中心，运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，其主要是贷款利率低。
房屋贷款，也被称为房屋抵押贷款，是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
Ⅵ 北京，首套房，贷款去哪个银行比较划算
没有什么划算不划算的，直接问哪个银行利率低不就行了。现在也就9折利率就很低了，建行、交行都行。
Ⅶ 买首套住房贷款选择哪家银行比较合适
选择跟开发商合作的银行，贷款容易下来些。
Ⅷ 首套房商贷选择哪个银行好
1、看银行房贷利率的优惠力度
贷款额度、期限一定的情况下，房贷利率的优惠力度，将直接决定利息的多少。现阶段，各大银行基本没有房贷利率优惠了，基本都要上浮10%~30%。不过各大银行间，还是有一定差异的。
2、看贷款条件、门槛
利率低是一方面，重点是你要能申请下来。一般来说，银行的优质客户申请贷款时，就比较能获得较低的利率。至于优质客户，肯定就是跟贷款行业务往来较多，工作单位、收入情况都比较好的。如世界500强企业或上市公司员工。还有的银行要求本科以上学历。
此外，如果是二手房贷款，银行还对二手房房龄有所要求，比如房龄最长不得超过20年，有的甚至要求不能超过15年。所以说，提前问清楚贷款条件很重要，尽量选择适合自己的。
3、看银行放款速度
众所周知，元旦后，银行贷款额度紧张的情况并未缓解。有新闻报道，成都某银行仅三天就吧整月的额度放完了。也有很多网友反映，现在银行房贷放款非常慢，基本都要等上2~3个月，能一个月内放款，简直就要谢天谢地了。
不过，这个也要看你所选择的银行，如果选择工农建交等国有大行，放款肯定就要慢得多。但如果选择邮储银行或是城商行，放款就会快一些。
4、看房贷调息方式
去年美储联加息，风传央行也将跟进，不过最后央行并未加息，今年就不一定了。央行加息的直接后果，就是房贷月供的增加，相应的总利息也会随之增加。不过喃，银行房贷利息调整有按月调整、按年调整、固定利率等几种方式，这个当年要看你借款合同中的具体约定了。一般来说，目前很多银行默认的是按年调整方式，即央行调息，次年1月1日后，房贷月供才会相应的变化。
5、民生银行：首创移动按揭新概念
目前，比较常用的按揭还款方式有两种：“等额还款法”和“递减法”，两种还款方式都比较单一与固定，民生银行推出的“移动按揭”服务改变了这一状况。
Ⅸ 我选择了贷款买房，选择哪家银行比较好呢
你好，很高兴回答你的问题。
时至今日，贷款买房已经成为绝大部分购房者首选的方式，当然了，这还是因为房价高居不下，可是贷款买房也并不是件简单的事情，其中涉及到房贷利率、银行选择、个人征信、利息等各个方面。
就以如何选择银行为例，其实你的说法可以修改一下，因为选择银行并不能“随大流”，不同银行对购房者的要求是不一样的，例如你的征信有过不良记录，那么四大行一般就会贷款，而有的银行则可以，所以在选择银行，并不是看一般大家选择哪家银行，而是哪家银行能贷款给你。
下面就来仔细说说，选择贷款买房，到底如何选择银行呢？
考虑到每个人的情况不一样，适合其他人的并不一定适合你，就例如上面提到的首付比例、放款时间、房贷利率和工作等方面，每个银行之间都存在差异。
除此之外，不同银行对购房者的要求也是不同的，例如部分银行对征信要求并不是很严格，而四大行对征信却非常重视。从这个角度思考，贷款买房其实并不是你选择银行，更多的反而是银行选择你。
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Ⅹ 买房按揭在哪个银行利息底一点还是所有的银行都一样
买房按揭所有的银行都一样。
一，如果是一手房，我相信大家应该都是考虑利率低的银行吧（在发展商能接受的银行范围内选）。如果是二手房，理论上也是选择利率低的银行，不过，因为二手房交易的特殊性，有可能有利率低的银行不能选。例如，卖方房子有抵押，原抵押银行以XX为理由（具体的不说了），不同意买方到其他银行申请贷款，这时候，考虑到各种因素（二手房交易什么情况都有，难以简单说清楚），就有可能选不了利率更低的银行。如果利率一样，考虑的其他因素包括：还款方式的便利性、申请提前还款的容易程度及罚息。
二、利率如果一样，折扣也一样（例如同为上浮10%或同为下浮5%），选择等额本息或等额本金，取决于自己。等额本金一开始的月供压力会很大，如果供20年，供完完整的贷款期，等额本金付出的总利息相对要少些（具体的要计算，网上一大推计算器）。考虑到很多人供几年后会提前还款或卖掉，这2者的差别不是很大，所以现实中选等额本息的更多一些，因为不用记每个月要存多少钱供房（等额本息每月月供是一样的，在利率不变的情况下）。
三、一手发展商通常都会指定一些银行，客户要在指定的银行中选择。
四，贷款资质要求:首套房，就是你征信报告上面没有显示你有正在还款的房贷记录，或者有房贷记录，但是该房贷已经结清了，那么你此次购买的这套房可以算作首套房。当然，对于一二线大城市，有的认贷也认房的，比如，初审时候需要你提供住房查询，看一看你手里到底还有没有房。首套房交三成首付，贷款利率(按照现在我写这篇文章时的利率)，可以是LPR+60bp=5.35，这个60bp就是商业银行在LPR基础上加的基点。LPR是个啥?人民银行会让18家行(中农工建交...)对自己的产品利率进行报价，然后去一个算数平均值，作为当年当月的LPR基准。这个和以前的4.9%基准利率差不多个意思。只不过LPR更加市场化。