1. 购房商业贷款 银行要收手续费吗
银行不是收取手续费用的,不过部分其他费用是需要的,如抵押登记费用,上门考察费用,律师公证费用是要收取的,看当时考察人员是否索取。也有条件不足或者情况不好的客户的话需要银行人员作假的情况下也要敢取部分费用,除此之外是没有手续费用的
2. 办房贷要手续费吗
办理房贷要收取手续费的。
贷款服务费一般由银行收取,也有由帮助办理贷款业务的第三方收取的。贷款服务费,收费标准视各地情况而定。办理公积金贷款时不用缴纳该项费用,仅需缴纳担保费(贷款额度千分之三,最低三百)、房屋评估费(评估价值千分之三,最低三百,最高一千五)。
(2)购房贷款收费吗扩展阅读
贷款期限:
贷款限期根据借款人的生产经营周期、还款能力和贷款人的资金供给能力由借贷双方共同商议后确定,并在借款合同中载明。自营贷款期限最长一般不得超过10年,超过10年应当报中国人民银行备案。票据贴现的贴现期限最长不得超过6个月,贴现期限为从贴现之日起到票据到期日止。
贷款展期:
不能按期归还贷款的,借款人应当在贷款到期日之前,向贷款人申请贷款展期。是否展期由贷款人决定。申请保证贷款、抵押贷款、质押贷款展期的,还应当由保证人、抵押人、出质人出具同意的书面证明。已有约定的,按照约定执行。
短期贷款展期期限累计不得超过原贷款期限;中期贷款展期期限累计不得超过原贷款期限的一半;长期贷款展期期限累计不得超过3年。国家另有规定者除外。借款人未申请展期或申请展期末得到批准,其贷款从到期日次日起,转入逾期贷款帐户。
3. 买房子贷款有税吗
买房贷款需要交下面这些税:
1.契税:90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税,90`144平米普通住宅1.5%,超过144平米3%,非住宅3%。通常契税跟着首付款一起缴,开发商代收。交纳相关费用,开发商会出具正式的购房发票;
2.印花税:在订立合同时就直接缴纳,总房款的0.05%,一般跟首付款一起缴,以便于开发商统一办理合同登记和房产证;
3.银行按揭费用:如果办理按揭贷款,签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用,商业贷款的收费项目,各银行间有细微的差别;
a.抵押登记费:80元/户;
b.权证印花税:5元/户;
c.保险费:财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。(保险费率大致为:1~5年为0.07%,6~10年为0.06%,11~15年为0.055%,16~20年为0.05%,20年以上为0.045%);
4.大修基金:购房款的2%-3%;
是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。执行的收费办法是:
a.不含电梯:总房款×2%;
b.含电梯:总房款×3%;
c.部分试点楼盘按50~60元/m2收取;
开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后,购房者可以自行交存。一般来说,购房者在领钥匙,办理入住手续时,开发商就会代收房屋维修资金;
5.物业管理费:从收房日开算,以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后,购房人无正当理由不进行收楼的,物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月;
产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房,均应交纳物业管理费;
6.权属登记费:80元/套,权属登记费就是办理房产证的费用;
7.交易手续费:住宅 建筑面积 X3元/_;非住宅 建筑面积 X11元/_;
提示:买新房子要交哪些税呢?目前我国购房者买新房子主要需要缴纳五项费用,包括契税、房屋维修基金、物业管理费、权属登记费和交易手续费用。建议购房者提前了解这五种税的计算方式,然后再缴纳这五种税。
4. 买房贷款要不要交贷款服务费
买房贷款是不需要交服务费的,用户直接带上资料去银行进行申请就可以。当然了,若是用户申请的是二手房贷款,那么一般是需要经过中介操作的,那么是会收取中介服务费。若用户申请的是抵押贷款,需要相关机构对房产价值进行评估,是会收取评估费的。
也就是说,买房贷款本身是没有附加费用的,产生的收费是属于额外服务的部分。
买房贷款有哪些要求和手续
贷款买房的条件:
一、有稳定的经济收入、有偿还贷款本息的能力。有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。
二、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金,并保证用于支付所购住房的首付款。
三、有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。贷款行规定的其他条件。
贷款买房的手续:
1、购房者需要到银行了解相关情况,并且办理相关的所需资料来申请个人住房贷款。然后银行会对购房者进行审查,进而对贷款的额度进行确定。
2、接下来借款合同的办理,由银行代办保险,再办理产权抵押登记和公证。剩下的就是由银行发放贷款,借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。
3、办理购房贷款所需要的资料和流程如下:户口本、婚姻证明、身份证、收入证明、银行流水、购房合同(已婚提供夫妻双方资料)条件:只要有稳定的收入和银行流水,银行流水只要每月都有就可以了,收入证明上的月收入需要是月供的2倍。一般地,对银行来说,两年内不能连续三次逾期和累计六次,而且这是以家庭为单位看的。
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5. 买房贷款有没有手续费啊
一般是有的。 买房贷款手续费一般包括公证费、律师费、保险费、评估费等手续费。具体额度一般是在一万左右的样子。至于买房,你打算买一手房贷款还是二手房贷款,是商业贷款还是公积金贷款呢?你先说清楚,不然大伙儿怎么帮你啊。
目前你没有说清楚,我只有和您说说一手房按揭贷款的条件是:
(1)具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明;
(2)具有良好的信用记录和还款意愿;
(3)具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;
(4)具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书;
(5)具有支付所购房屋首期购房款能力;
(6)在银行开立个人结算账户;
(7)有贷款人认可的有效担保;
一手房贷款的手续有:
(1)身份证件;
(2)婚姻状况证明;
(3)还款能力证明,收入证明;
(4)已支付购房首付款的证明文件;
(5)与房地产开发商签订的具有法律效力的商品房买卖合同;
(6)有共同借款人或共有权人的,共同借款人或共有权人需提供相关的身份证件及同意抵押的承诺、有共同借款人的还需提供还款能力证明文件;
(7)银行要求提供的其他资料。
参考资料:http://apps.hi..com/share/detail/38148611
6. 买房贷款要不要交贷款服务费
买房贷款是不需要交服务费的,用户直接带上资料去银行进行申请就可以。当然了,若是用户申请的是二手房贷款,那么一般是需要经过中介操作的,那么是会收取中介服务费。若用户申请的是抵押贷款,需要相关机构对房产价值进行评估,是会收取评估费的。
也就是说,买房贷款本身是没有附加费用的,产生的收费是属于额外服务的部分。
买房贷款有哪些要求和手续
贷款买房的条件:
有稳定的经济收入、有偿还贷款本息的能力。有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。
有所购住房全部价款30%以上的自筹资金,并用于支付所购住房的首付款。
有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为担保人。贷款行规定的其他条件。
贷款买房的手续:
购房者需要到银行了解相关情况,并且办理相关的所需资料来申请个人住房贷款。然后银行会对购房者进行审查,进而对贷款的额度进行确定。
接下来借款合同的办理,由银行代办保险,再办理产权抵押登记和公证。剩下的就是由银行发放贷款,借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。
办理购房贷款所需要的资料和流程如下:户口本、婚姻证明、身份证、收入证明、银行流水、购房合同(已婚提供夫妻双方资料)条件:只要有稳定的收入和银行流水,银行流水只要每月都有就可以了,收入证明上的月收入需要是月供的2倍。一般地,对银行来说,两年内不能连续三次逾期和累计六次,而且这是以家庭为单位看的。
注意事项:
如果网贷大数据不好也会导致房贷被拒绝,网贷大数据花了对个人的影响就是再申请新的贷款,很难再批下来了。现在虽然网贷很方便,但一定要理性消费,注意按时还款,维护好自己信用记录。
长期申请网贷一定要注意自己的网贷大数据,防止因为盲目的申请而成了网贷黑名单。
只需要搜索:蓝冰数据。点击查询,输入信息即可查询到自己的百行征信数据,该数据源自全国的网贷平台和银联,用户可以查询自身的大数据与信用情况,可以获取各类指标数据,查询到自己的个人信用情况,黑名单情况,网贷申请记录,申请平台类型,网贷授信额度预估等重要数据信息等。
相比央行的个人征信报告,网贷大数据的范围更加广泛,出具的机构也更加多元,属于个人信用记录的一部分,是传统个人征信报告的有益补充。
7. 贷款买房需要交什么费用
贷款买房一般需要的费用有:
抵押登记费
抵押登记费是贷款人到房产登记部门办理房屋抵押登记手续时,缴纳的服务费。
厦门慧友达贷款提示:收费标准各地会有差异,具体可以咨询当地房产登记部门。
房屋保险费
房屋保险费实际上是保障房屋因火灾、爆炸等意外事故造成的损坏。
收费标准为:贷款金额×0.05%×贷款年限。房屋保险是自愿缴纳的,银行一般不会强制收取。
办理房贷时需要交以上的费用,办完房贷后需要交哪些费用呢?
房贷利息费用
贷款买房需要向银行支付一定的利息,贷款利息通常由首付金额、还款方式、贷款年限、贷款利率几种因素决定。
提前还贷违约金
有些银行要求必须还款达到一定时间才能申请提前还贷,并收取一定比例的违约金。有的银行对还款时间和违约金都没有硬性要求。
8. 按揭买房有贷款代办费这项收费吗
贷款服务费是业内潜规则?
如果你买二手房,并且咨询了不止一家中介公司,相信得到的答复都是相似的。
很多中介公司的确有收贷款服务费一说,并且向贷款购买二手房的客户收取此项费用,已经成了中介公司的潜规则。
那么,收了中介费,为什么还要收贷款服务费?中介的相关负责人解释道:
中介费,就是为客户提供房源信息、看房、谈判、签约等一系列服务的费用;
而贷款服务费,则是为一些有贷款需求的客户办理手续时产生的费用。办理二手房按揭时,客户还要跟银行、律师、评估机构的人员打交道,但如果中介公司代办,就避免了客户自己四处奔波。说穿了,贷款服务费就是“跑腿费”。
打着银行的幌子误导消费者属于商业欺诈
对于这个收费项目,很多购房者的想法是:花钱买服务没错,但至少要花的明白!
高房价已经让人背负着很大的压力了,买房过程中还要承担各种名目的税款费用,到底这些费用是合理收取的吗?
贷款服务费的收费标准及细则,目前还是空白。消费者协会房地产行业专业人员表示,对于贷款服务费这种缺乏法律的真空地带收费项目,应尽快纳入到法律体系。
在具体执行过程中,也必须公示这个收费标准的合理性,确定好具体的收费标准后,还需要在办理业务时,向消费者讲清楚具体的收费标准。
对于打着银行的幌子误导消费者的行为,则属于商业欺诈行为,消费者可以拿起法律武器维权,以维护健康的市场秩序。
房屋中介收取贷款服务费到底是否合理呢?
某市物价局经费处的一名工作人员讲到:房屋中介可以收取一定的贷款服务费,此费用由市场调节,由各中介自行设定。在此基础上,购房者可以货比三家,自行选择。但必须要在双方协商一致的前提下签订合同。经营者在提供这项服务时,不可强制消费者接受服务,并应尽到事先告知义务,明确收费主体、收费内容与收费金额。
律师提醒广大购房者:当中介公司在收取中介费时,承诺费用包含交易、办证、按揭服务的情况下,就不应该再收取按揭服务费了。
购房者在购买二手房时,交易前一定要看清与中介签订的合同中,所约定的服务内容,如果希望中介费也包含按揭等服务,就应该明确地写在合同中,以免被中介公司巧立名目蒙混过关。
9. 买房子,去银行贷款,银行的费用有哪些各是多少
如果是贷款买房的话,在银行基本上不用事先交哪些费用,只是贷款本金和产生的利息,只要按月还款就可以了了
10. 贷款买房需要交哪些费用
公积金还是商业贷款?商业贷款第一套交30%首付,利率是现在贷款利率的85折.第二套40%,利率是现有利率的1.1倍左右(因地区而异).房产证下来后要交房价的5%的契税保险公共基金等.我那时签合同后还预缴了公共电费什么的,这应该也是因地区而异吧.你若还不清楚,可以打电话咨询一下你要买房的售楼小姐,反正没有规定咨询就一定要买.