❶ 二手房贷款审核通过了还没过户可以不买吗
法律分析：可以的，但是如果合同约定了违约金的话，你也需要考虑违约金数额。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
第六十二条 房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。
❷ 签了二手房贷款合同但是中介不卖了怎么办
二手房和中介签了合同不想卖了，可以解除中介合同。需要提醒的是，因解除合同造成对方损失的，除不可归责于该当事人的事由外，应当赔偿对方的直接损失和合同履行后可以获得的利益。
【法律依据】
《民法典》第九百三十三条
委托人或者受托人可以随时解除委托合同。因解除合同造成对方损失的，除不可归责于该当事人的事由外，无偿委托合同的解除方应当赔偿因解除时间不当造成的直接损失，有偿委托合同的解除方应当赔偿对方的直接损失和合同履行后可以获得的利益。
❸ 二手房买卖，买方首付给了，贷款审批通过了，现在卖方违约不卖了，买方想实现过户，有可能吗
可以的哦，卖家违约在先，直接到法院起诉卖家，强制执行过户。
❹ 买二手房银行贷款批准了,卖方一直拖着不过户。怎么办
如果买二手房，银行贷款已经批准了，那么要尽量的快速和卖方去协商，把买房款直接打给他，让他马上上趟房子，然后办理过户
❺ 我买的二手房，已经过户了，贷款抵押都做了，只是银行还没放尾款，如果房东反悔说不卖，我不同意，有问题
您遇到的问题是很麻烦的，我作为21世纪不动产的一名业务人员，这种问题是不应该有的，首先在签买卖合同之前我们应该帮您去银行查资信的，只要符合条件就是程序的问题了，你只要等银行的钱就可以了，如果他毁约，那他就要付违约金的，你不要担心。
❻ 二手房签了居间合同:现在银行贷款审批很慢可以不卖吗
你好很高兴为您解答
不可以的。合同的意义就是为了约束双方
今年全国各地都一样的，贷款都很慢
除了等待别无他法。
❼ 二手房买卖，买方贷款审批通过了，付了部分房款后卖方不卖了！愿意赔偿违约金但买方要求诉讼继续履行合同
合同双方签字各持一份，并按合同规定买方付了部分款，证明合同巳给生效，如果经双方协商均同意撤销合同即可，如果买方不同意，只能继续履行合同。打官司卖方肯定会输。
❽ 二手房买卖合同纠纷，首付付了，贷款审批通过了，卖方违约不卖了！买方需要怎么做，法院才可以强制过户
如果出现了上述问题，外婆是不可以被说的，这样银行的贷款由他来还
❾ 二手房买卖合同纠纷，买方首付付了，贷款审批通过了，现在卖方违约不卖了，买方想实现过户有可能吗
卖家违约，可以根据买卖合同起诉卖家，走司法程序完全可以实现强制过户。谢谢采纳