㈠ 公积金贷款，购房合同姓名顺序问题
可以贷。不过有的地区对于所有权占比有要求。比如说两个人共有房子，产权份额各占50%。那么其中一个人贷款额度就不能超过总房款的一半。这个要求不是所有地区都有，具体的要咨询一下所在地的公积金管理中心。
㈡ 两人购房，购房合同签字前后顺序有什么区别
只要你们是有证夫妻,关系很好,购房款是共同支付,合同写谁的名都无所谓。因为法律有条文,共同财产双方都有份。
购房合同上名字的先后和房产证上产权人名字的先后，都不反映享用产权的先后，也同产权份额无关。
书写顺序法律没明确规定用刻意意谁名字前谁名字房本拥份额通名字前顺序准
房产证名字顺序是按购房合同名字顺序。因为房产证要按合同上的名字办理。
㈢ 买房办理贷款是在签合同前还是后
和房地产公司签合同的话，是在贷款前。
㈣ 购房合同上主贷人名字写在前面吗
是的，如果是2个人一起申请按揭贷款，签订借款合同的时候，主借款人写在前面，共同借款人写在后面。但是签订买卖合同则没有这个规定。
㈤ 贷款人必须和购房合同、房产证的名字一致吗
贷款买房,要遵循谁贷款谁签字的原则,因为为了规避银行的风险,需要保证购房合同、贷款合同、房产证上签名统一,也就是说,贷款买房,购房合同和房产证上只能有一人名字。如果你们需要确定划分比例的话,你们双方可以签一份附加协议,拿去公证处公证就可以了,另外,你们也可以各自保留着双方划款到开发商账户的银行流水记录。办房产证时,房产证上也只能是购房合同上的那一个人名,其他人需要申请共有产权证,共有证上标明共有人所占比例。也就是说,房产证上依然必须是一个人的名字,附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属。如果不是贷款,是一次性付清的话,就简单了,双方名字可以都写在购房合同和房产证上,一本房产证可以写4个人名字,前提依然是购房合同、房产证上的人名必须一致。
㈥ 购房合同和贷款名字不一致可以吗
如果贷款只有一个借款人，户主也只有一个，就必须一致。
借款人不能是户主之外的人。
如果有多个户主，不一定都要做借款人。
㈦ 购房合同名字顺序影响贷款
法律分析：除购房政策有变，否则应按合同约定处理。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百六十五条 依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法法》 第二十三条 因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。
㈧ 购房合同与首付款的先后次序
一般就是先先交定金，后交首付，再签购房合同的，再签贷款合同。
㈨ 购房合同，更名后贷款问题
回答如下：
不知你的产房证是否已办好，如果没有办好，此房暂时不能转让（卖给别人）；如果已经办好，此房可以转让（卖给别人），属于“二手房”交易，与你原先的“购房合同”无关。
购买二手房时，买家与卖家应签订“房屋买卖合同”，合同内有该房屋总价的约定（比方说是44万元）。在向银行申请贷款时，银行不会按“房屋买卖合同”中约定的房屋总价来核定贷款，而是先委托一家有资质的评估公司对该房屋进行价格评估（一般是低于合同价44万元），比方说评估价是40万元，然后银行以40万元为依据，按首付30%——40%，该房屋的贷款金额24万元——28万元。
㈩ 购房合同上的名字， 和贷款直接的联系是如果购房合同只写我的名字
购房合同写的谁名字贷款就是谁申请贷款的，也是由这个人负责偿还房贷。但是不排除有人帮忙还房贷（就是按月向还房贷卡里面打钱）。还有一种情况购房合同只写一人，但是贷款时追加共同还款人。