Ⅰ 等额本息贷款70万3已还贷2年，如果十年后要卖房有必要提前还贷吗
等额本息贷款70万已还贷两年，如果十年后要卖房，是有必要提前还贷的，哪怕是十年后不卖房，也非常有必要提前还贷，因为等额本息的还款方式是每年的，每月的还款金额都不变，在这种情况下，利息是非常高的，而且在提前几年的。还款中大部分还的都是利息，本金只还了极小的一部分，十年的时间刚好够把房贷的利息还清，而本金还是所动不多，所以说有必要提前还贷，特别是十年后要买房的话。
当然了，提前还款的充分必要条件就是有足够的钱去提前还款，否则的话还是按照每月的分期进行还款，才能缩减生活压力，这也是根据每个人不同的情况而定的，也并不是说所有的人都需要提前还款，毕竟在十年20年以后，现如今的贷款金额在当时的社会情况下是怎样的状态，也无人可知，因为十年前的100元与如今的100元也有着天差地别的区别，所以说，每个人还是按照自己的实际情况进行处理吧。
Ⅱ 工商银行贷款买的房子2年了贷款15年,想提前还点贷款用手机银行能还吗
可以的。1.下载与你银行卡相对应的app，然后登录2.下载支付宝app，然后与你的银行卡绑定。3.下载第三方平台。例如易贷通，牛卡信用卡等，然后绑定银行卡不过不建议你选择第三项，安全系数会降低。前两项可以放心使用。登录后，可以在线联系客服，申请提前还款，对方通过审核后，会给你回复。如果条件符号，审核顺利通过，你就可以在网上直接前还款了。希望我的回答能帮助到你。如果不行，你可以直接联系你的客户经理进行咨询。一定会给你满意的答复。谢谢！
若是招行的闪电贷，贷款发放后，您可登录手机银行，点击“我的”-“我的贷款”-“贷款记录”—“贷款详情”—“待还计划”，可查询到“闪电贷”贷款的还款计划。在贷款扣款日当天，请提前在贷款放款一卡通中存够足够的还款金额，招商银行系统会自动扣收进行还款。
在哪里贷的就给那个公司的客服打电话，一般要提前半个月打电话。
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但是这种涉及较重大金额的款项建议您去银行还比较保险，您可以：
1、提前和银行客户经理预约；
2、按预约时间携带身份证前往银行网点，办理结清贷款业务；
3、建行提前还款需要缴纳违约金（不同银行对于提前还贷违约金的标准是不同的，同一家银行之间的不同支行提前还贷违约金也不同），具体如下：
3.1部分提前还贷规定最低不能少于每月还款额的6倍，最高不能超过每月还款额的35%，部分提前还款者可每年免费还款一次。
3.2全部提前还款者需承担支付违约金，贷款一年到两年提前还款，收取提前还款额的2%；贷款两年到三年提前还款，收取提前还款额的1%。但具体还款金额还需按照合同实施。
4、先还清剩余贷款，当场银行把结清证明打出；
5、撤销银行的抵押手续要1周以后，主贷人再到建行去取材料；另外也可在银行填写取件委托书，即可让别人代为取件；
6、还清贷款后，需要主贷人本人（或次贷人带关系证明）到公积金管理中心，办理撤销公积金贷款抵押手续，拿一张盖红章的证明。
7、最后连同两边撤销抵押登记的证明，再到房地产交易中心办理撤销房产抵押登记。
现在提前还款方式有三种：
一：剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短；
二：剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变；
三：剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。
Ⅲ 房子要不要提前还贷
房贷要不要提前偿还？这是我们每个有房贷的人都应该思考的问题，本文笔者做一个分析，我们假设房贷本金100万，期限是30年，等额本息，那么我们在不同的房贷利率下会有什么结果;1、房贷利率为6.8%和3.4%的时候该如何选择？如果房贷利率是4.9%，那么月供是5307元，利息总额是91万；如果房贷利率是6.8%，那么月供是6519元 ，利息总额是134.7万元，所以，房贷利率为6.8%的时候，月供是要比基准利率4.9%的情况下高出了22%，而利息总额要高出了43.7万，高出的比例是48%！
在第一段文章中我们说凭直觉就可以知道3.4%的房贷利率可以不着急提前偿还，而房贷利率为6.8%的时候，要提前偿还房贷，其实这个直觉就是来自于我们当前的银行投资理财收益率大概是在4%-5%之间，所以我们站在这个收益率之间是可以凭直觉的。其实是否提前偿还房贷最根本的判断标准就是房贷利率和当下可以获得的较为稳定安全的银行投资收益率的高低比较，因为现在你有100万，会面临两个选择，第一是用来做投资，比较稳当安全的就是银行的投资理财，收益率当前大概是4%-5%之间，而另一个选择就是用来提前偿还房贷，而收益就是省掉的利息，收益率就是房贷利率。这就是整个提前偿还与否的逻辑判断。
Ⅳ 贷款买房后多久可以提前还款
大多数银行满一年即可申请，但需要申请还1万的整数倍，有的个别银行会收违约金，其实是不合理的。
Ⅳ 买了恒大两年分期付款房子,按期还好还是提前还款好
等额本金划算。
提前还款是借款人在到期日前偿还贷款的行为。在某些情况下，提前还款对借款人有利，对贷款人不利，所以是否允许提前还款以及提前还款的条件都要明确。
提前还款包括全部提前还款、提前还款和贷款期限不变、同时缩短贷款期限和提前部分还款三种情况。
应充分考虑贷款期限和还款方式基金操作和后续资金来源，在预测不确定性的情况下建议期限设置尽可能和早期还款还款金额下尽可能少可以确定（最好），增加灵活性，防止不良贷款的发生，因为资金不足和支付或贫穷。
同时，当资金丰富，你可以选择投资这些基金（建议选择低风险的产品，如资本保值的金融产品，国家债券，公司债券，等等）。
你也可以选择预付（如果低风险投资的收益率低于银行贷款的利率，你通常会选择预付）。但要事先与银行订立不收取违约金的协议还款（在贷款合同中约定）。
(5)房子贷款2年期前还款吗扩展阅读：
等额还本付息方式的特点：本息还本付息方式的本金逐月增加，利息逐月减少，每月还款额不变；等额本金偿还法的缺点是它支付更多的利息。还款开始时的利息占每月供款的大部分。
本金在出资中的比例随着本金的返还而逐渐增加。但这种方法每月的还款金额是固定的，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，决定偿还贷款的能力。
等额还本的特点：等额还本不变，利息逐月递减，月还本减少；在固定的月供和越来越少的利息的情况下，贷款人在开始还款时承受着更大的压力，但随着时间的推移，每月的还款会越来越少。
相比，在相同的贷款期限，数量和利率，每月还款金额等量的主要在最初的偿还期限大于等量的本金和利息，但后期每月还款金额小于同等数量的本金和利息。即按照整个还贷期计算，等额本金偿还可节省贷款利息的费用。
Ⅵ 房子贷款已交两年，可以提前部分还款吗
提前还部分贷款是可行的，但是你应注意，部分提前还贷后，剩下的贷款你应选择缩短贷款期限，而不是减少每月还款额。因为，银行收取利息主要是按照贷款金额占据银行的时间成本来计算的，因此选择缩短贷款期限就可以有效减少利息的支出。
提前还贷基本流程：
一：先看贷款合同中有关提前还贷的条例。看合同时要注意提前还贷是否须交一定的违约金。
二：向贷款银行电话咨询办理提前还贷部门的地点、电话及办理提前还贷所需要的条件。
三：按照咨询到的电话打电话或亲自到相关部门提出提前还贷申请。
四：借款人携相关证件亲自前往借款银行，填写《提前还款申请表》。
五：提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前还款的金额
Ⅶ 房子贷款能提前还完吗
房子贷款能提前还完。
根据银行的规定并约定房贷提前还款日期。然后按照约定的日期，携带身份证、和专银行签订的属贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议，并按银行的要求，将需要还贷的款项存到你扣缴贷款本息的账户上，由银行自动扣收。
各家银行对于房贷提前还款并没有次数的限制，可以一次全部还清，也可部分归还贷款。只是每次还贷的起点金额各银行规定不一，有的规定是1万元或1万元的倍数，有的银行则规定千元以上就可以提前部分还贷。
(7)房子贷款2年期前还款吗扩展阅读：
两种提前还房版贷的方式：
1、全额提前还权清
全额提前还清就是指借款人将所欠贷款，一次性全部还清。这种还款方式需要到所属地的房管局办理撤销抵押手续，并按照房管局的要求提供相关资料，办理完之后，您就没有房贷的困扰了，房屋的产权也完全属于自己了。
2、先行偿还部分贷款
先行偿还部分贷款的方法又分为两种：一种是在每月还款额固定不变的情况下缩短还款期限；另一种是每月还款额减少，但还款期限不变。第一种方法的好处在于可以减少利息，后一种方法的好处是可以减少月供，缓解每月的还贷压力。
但是要注意的是，不同的银行对提前还款的时间也有不同的规定，通常不能少于五年，如果没有达到时间就申请提前还款，则需要缴纳一定的违约金，借款人需要仔细查看与银行签订的合同。
Ⅷ 房贷多少年提前还款合适
要看你的房贷是几年的还款年限，如果是20年的时间，那么在第5年到第8年还清，是比较划算的，这样利息比较少，违约金也不会太多。
关于提前还贷。
提前还款分为部分提前还贷和全部提前结清两种。部分提前还贷可以选择减少月供或者缩短贷款期限，若选择减少月供，提前还贷后的月供在客户申请时，银行的人员会详细解释说明，根据客户提供的信息进行计算。
1.银行定义的提前还款
为了限制提前还款，有些贷款机构提出了一个概念叫实质性的提前还款。各贷款机构对实质性的行为有不同的标准，但一般是12个月内，借款人提前还款金额超过了本金余额的20%。
2.提前还款对银行有什么伤害？
银行每年的借贷计划被打乱
银行每年都有资金借贷计划，如果完成任务，则放贷额度就会缩紧，如果没有完成规定的额度，就要加大放贷力度。一个人提前还款对银行的影响可能不会太大，多人这么做，银行的资金计划是会大大受影响的。
银行利润受损
每年房贷利息对银行来说就是一笔很大的利润来源。如果购房者提前还款，那么银行所获得的利润会直接减少很多，对银行来说，是一笔巨大的亏损。
业务增多，人员成本增加
银行会根据贷款合同的还款规定合理分配人员与设备，均匀资金。提前还款会造成银行时时配备业务员来处理这些还贷业务，增加了银行的运营成本，降低了工作效率。
3.违约金要如何收取
目前商业银行针对提前还款的违约金一般是分两种形式收取：一是按照提前还款时的未结余额的百分比计算（一般是2%到5%），二是若干个月份的利息，但最高违约金受到合同约束。
违约金是借贷双方可以协商的。一般的，贷款方会提供几种违约金的方案供借款人选择。
Ⅸ 房贷2年后一次性还清划算吗
提前一次性还款，等额本息还款方式不要超过贷款年限的一半，也就是如果是30年的贷款，提前还款不要超过15年，如果是等额本金还款方式的话，就不要超过贷款时间的1/3，也就是10年。否则提前一次性还款是不划算的。
适合提前还贷的人
1.买房融资遇房价上涨的朋友：有些人买房不是为了自己住的，如果购房者买房是用于融资的，希望能从银行获取更多的贷款。但是，由于近年房价持续上涨，大部分房屋的评估价值都比购买初期上涨了很多，如果提前将房屋按揭贷款还清，再以房产抵押从银行贷款，通过这种方式往往能获得更大的贷款额度。
2.买房自住不愿负债的朋友：对于买房自住的人来说，如果是不愿意负债的人，追求无债一身轻，并且处于房贷还款初期的朋友，那么可以考虑提前还款，这样一来可以早日将贷款还清，二来也能节省不少房贷利息。
3.贷款当时实行上浮利率的人：房贷利率不是一成不变的，受国家房地产政策变化影响，有些贷款人在购房利率上浮，未能享受到利率优惠，此类贷款人选择提前还贷，可以少还点利息，相对而言比较划算。
不适合提前还贷的人
1.使用应急资金还款的人：虽然说欠钱不是一件好受的事情，但是如果是资金短缺、经济能力比较有限的购房者，则不宜打乱原有的理财计划。同时，使用应急资金会增加未来生活的风险，有可能“因小失大”。
2.公积金贷款或贷款时享有较大折扣：公积金贷款的利率是很低的，公积金五年期以上贷款利率为3.25%，商业贷款基准利率为4.9%，再加上折扣，执行利率就达到了4.165%，可以说是非常低的水平。由于已享受较低折扣的利率优惠，拿手中的闲置资金做一些其他的理财更为划算。
3.等额本息进入还款中期的人：如果购房者选择的是等额本息还款，而且已经进入还款阶段中期时，月供大部分都是本金，提前还款的意义已经不大了，如果购房者资金不是很充裕，可以不急于提前还款。特别是进入还款后期，也就没有必要动用集中的资金还款。这样既打乱了理财计划，又不利于资金的有效使用。
4.等额本金还款期已达1/4的人：即便是等额本金还款的购房者也可能不适合提前还款，如果购房者初期还款较多、压力较大，随着本金不断减少，月供也不断递减，这样后期的还款显得比较轻松。如果在这个时候进行提前还款，那么所偿还的部分其实更多的是本金，这样就不利于有效的节省利息。