① 武汉公积金可以在孝感贷款买房吗
您好，符合条件就可以、住房公积金贷款所需材料：
1.借款人及其配偶的户口簿;
2.借款人及其配偶的居民身份证;
3.借款人婚姻状况证明;
4.购房首付款证明;
5.银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;
6.符合法律规定的房屋买卖合同或协议。
住房公积金办理条件：
1.个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；
2.借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；
3.借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。
住房公积金办理流程：
1.贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；
2.贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；
3.审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；
4.银行放款，贷款人履行还款责任。
以上回答由融联伟业为您提供，请参考。
② 购房贷款政策有最新的吗
个人住房按揭贷款条件：
1、具有城镇常住户口或有效居留身份;
2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;
3、具有所购住房全部价款30%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款;
4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;
5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;
6、银行规定的其他条件。
房贷申请需要提供的资料：
1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本
2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份
3.收入证明(银行指定格式)
4.所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)
5.资信证明:包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等
6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。
③ 2017年符合什么条件能贷款买房吗
买房贷款条件：
需年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明；
1、贷款用途：
用于支持个人在中国大陆境内城镇购买、大修住房，目前其主要产品是抵押加阶段性保证个人住房贷款，即通常所称"个人住房按揭贷款"。
2、贷款对象：
具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。
3、贷款条件：借款人必须同时具备下列条件：
有合法的身份；
有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；
有所购(大修)住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购(大修)住房的首付款；
有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；
贷款行规定的其他条件。
4、贷款额度：
贷款额度较高为所购(大修)住房全部价款或评估价值(以低者为准)的80%；
5、贷款期限：
一般最长不超过30年。
6、贷款利率：
贷款期限为5年以下(含5年)与贷款期限为5年以上的，贷款年利率不同。(按各地政府实际情况定)。
7、申请贷款应提交的资料：
(1)个人住房借款申请书；
(2)身份证件复印件(居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件)；
(3)经办行认可的有权部门出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料；
(4)合法的购买(大修)住房合同、协议及相关批准文件；
(5)抵押物或质押权利清单及权属证明文件，有处分权人出具的同意抵押或质押的证明，贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书；
(6)保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明；
(7)银行的存款单据、凭证式国债单据等借款人拟提供给贷款行质押的有价证券；
(8)借款人用于购买(大修)住房的自筹资金的有关证明；
(9)房屋销(预)售许可证或楼盘的房地产权证(现房)(复印件)；
(10)如果借款人的配偶与其共同申请借款，借款申请书上还要填写清楚配偶的有关情况，并出示结婚证和户口簿等；
(11)贷款行规定的其他文件和资料。
④ 刚需购房者买房常识：最新贷款买房政策是什么
最新的贷款买房政策都有哪些？
一、房贷政策：首次购房（认房认贷）首付不低于30%，利率绝大数银行的基准利率，外资银行可下降为9.5折，极少数中资银行对于优质客户可到8.5折或9折。
二次购房（认房认贷）首付不低于60%，利率上浮10%。
三次购房（认房认贷）不于贷款。
二、契税正常：为3%。
特殊：首次购房（即名下无房产）的普通住房，面积小于90平契税1%，大于等于90平则为1.5% 。
（非普通住宅和普通住宅区分：
1、建筑面积大于或者等于140平方，定义为非普通住宅，
2、总价超过或等于245万（内环线内的房子）定义为非普通住宅
总价超过或等于140万（内环线外，外环线内的房子）定义为非普通住宅
总价超过或等于98万（外环线外）定义为非普通住宅
同时满足面积小于140平方，总价低于245万（内环），总价低于140万（内外环间），总价低于98万（外环外）为普通住宅（含五层以上(含五层)的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等.算普通住宅）。
（以上回答发布于2013-11-07，当前相关购房政策请以实际为准）
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⑤ 苏州的公积金在湖北孝感孝昌能贷款买房吗
根据《关于开展住房公积金异地贷款业务的通知》鄂建文〔2015〕73号，孝感市是可以使用异地公积金贷款买房的。
在2015年9月15日，住房和城乡建设部发布了《住房城乡建设部关于住房公积金异地个人住房贷款有关操作问题的通知》，该通知明确了公积金异地贷款的职责分工及办理流程，并要求各城市公积金管理部门抓紧出台相关细则。
根据住建部、财政部、人民银行《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》（建金〔2014〕148号）和《关于切实提高住房公积金使用效率的通知》（建金〔2015〕150号）、住建部《关于住房公积金异地个人住房贷款有关操作问题的通知》（建金〔2015〕135号）以及省人民政府办公厅《关于进一步加强住房公积金管理工作的通知》（鄂政办发〔2014〕57号）精神，为充分发挥住房公积金支持住房消费的作用，现将我省全面开展个人住房公积金异地贷款业务有关事项通知如下：
一、实行异地缴存信息互认
缴存职工在省内异地工作变动需转移公积金，转入地公积金中心应认可其原缴存信息，并将转入的住房公积金视同本地缴存资金同等计算贷款额度。转出地公积金中心应出具载明职工住房公积金缴存余额、月缴存额、缴存比例及缴存期限（开户时间、最后汇缴月时间）的住房公积金缴存证明及近六个月的缴存明细。
二、提高实际贷款额度
2015年8月末住房公积金资金运用率低于85%的设区城市，要综合考虑当地房价水平、贷款需求和借款人还款能力，提高住房公积金个人住房贷款实际额度。在保证借款人基本生活费用的前提下，月还款额与月收入比上限控制在50%-60%。
三、异地购房贷款申请条件
缴存职工在缴存地以外购买自住住房，可向缴存地公积金中心申请公积金贷款或购房地公积金中心申请公积金贷款，但应执行贷款地公积金中心的贷款政策和认可的抵押担保方式。
四、异地办贷职责分工
缴存地公积金中心应为异地贷款职工出具贷款所需相关证明材料，配合贷款中心核实相关信息；贷款地公积金中心负责异地贷款业务咨询、受理、审核、发放、回收、变更及贷后管理工作。
缴存地公积金中心应允许缴存职工在购房总体额度内提取住房公积金偿还异地贷款，在贷款地公积金中心发放贷款后每年协助办理一次提取公积金还贷手续至贷款结清。
贷款地公积金中心与缴存地公积金中心要定期对异地贷款情况进行核对，掌握提取、还款、变更和逾期情况。缴存职工在异地贷款还贷期间，如住房公积金个人账户转移，原缴存地公积金中心应及时告知贷款地公积金中心和转入地公积金中心。转入地公积金中心在接收职工公积金时，应及时对异地贷款情况重新标识和记录。
五、异地贷款办理流程
贷款地公积金中心接受职工异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核资料；职工本人或委托人到缴存地公积金中心开具《异地贷款职工住房公积金缴存证明》（见附件1）后，即可向贷款地公积金中心提出申请，贷款地公积金中心受理后，在规定的时间内完成审核手续，并将审核结果反馈缴存地公积金中心。缴存地公积金中心对职工异地贷款情况进行标识，并建立职工异地贷款情况明细账。
各中心应进一步简化贷款审批要件，提高管理效率和服务水平。缴存职工申请住房公积金个人住房贷款、同意根据本人住房公积金月缴存额推算其月收入的，不需单位出具职工收入证明。
⑥ 我是湖北孝感人,夫妻二人在武汉一企业打工,都签有劳动合同，想在硚囗买房，能在银行办房贷吗
现在非武汉户口要在武汉买房限制条件如下：
2014年7月最新政策，武汉三类人不限购：
1、本科毕业生有社保记录就可以直接在主城区购房；
2、140平以上的户型也不限购可以随便买；
3、外地人只要有社保记录就可以在武汉远城区直接买房。
贷款需要资料：
1、近半年银行流水；
2、中国人民银行征信报告；
3、结婚证或者单身证明；
4、名下房产证明（通常需要户籍所在地的）。
⑦ 2017贷款买房必知的五个问题 能不能买房全看它们
一、房贷首付是多少
去年2月份发布了新政，非限购城市首次购房贷款首付最低2成，随着多个城市重启限购限贷政策，实行首付最低2成的城市、银行数量骤减，首套房首付最高为北京、上海的3.5成，而此前全国首付最高也才3成。二套房的话，首付最低是3成，最高的为苏州（市区，（含吴江区）、昆山市、太仓市）、南京（主城区，不含六合区、溧水区、高淳区），达到了8成。并且银行会根据市场情况浮动首付比例，这种情况在2017年将持续下去。
二、房贷利率是多少
目前房贷基准利率为4.90%，各家银行对首套房利率优惠力度不同，去年上半年信贷政策整体相对宽松，曾出现过7折的优惠。随着多城市恢复限购限贷政策，房贷利率优惠趋势收紧，银行或降低优惠折扣，或提高获得优惠利率的门槛。根据融360房贷数据，截至2016年12月20日，房贷利率最低为天津地区天津银行的8折，但是要求必须是符合银行评分的优质客户，普通购房人想获得优惠并不容易。
2017年房贷利率的整体趋势将是收紧的，比如在2016年年底时，就有消息称从2017年1月1日起，北京实行房贷利率最低9折，最后北京果真实行了该政策。实际上北京是继深圳、上海之后第三个对首套房优惠利率做出统一标准的城市，融360房贷预测，2017年将会有更多城市推出类似的政策，很多城市9折以下的首套房利率优惠很可能将会消失。
三、首、二套房认定标准
很多人在买房时会听到“认房又认贷”、“认房不认贷”的说法。首先说下认房，是指在界定二套房时，如果借款人在当地房屋登记系统中，已经有了登记信息，再买房时，该房将被界定为二套房或以上。其次是认贷，是指在界定二套房时，如果买家在银行征信系统里已经登记有贷款买房的信息，那么又申请贷款买房时，将界定该房为二套房或以上。由于各地实行的不同标准，首套房与二套房的判定情况也会有区别。
四、贷款额度是多少
影响商业贷款额度的因素包括首付、房屋评估值、借款人还款能力、个人征信、房屋房龄等。需要注意的是，各家银行对还款能力的要求比较一致，月收入≥房贷月供X2。其他因素会因银行不同而产生差异。比如房龄方面，通常要求是20-25年，比较宽松银行的会要求30年，较为严格的只有15年或10年。总之在申请贷款前要注意向贷款银行咨询相关政策，购房人根据自身情况做出选择。
五、还款方式有哪些？
从目前来看，等额本息与等额本金是最为常见的还款方式。
（1）等额本息还款法
释义：等额本息还款是指贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息，即把按揭贷款的本金总额与利息本金总额相加，平均分摊到还款期限的每个月中，目前选择这种还款方式的人较多。
特点：每月还款额中，本金比重逐月递增，利息比重逐月递减。
适用人群：比较适合收入相对稳定的家庭，买房自住，经济条件不允许前期投入过大，如公务员、教师等收入稳定的人群。
（2）等额本金还款法
释义：等额本金还款是指每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减。即将本金分摊到每个月中，同时付清上一还款日到本次还款日之间的利息。
特点：随着时间的推移还款负担会逐渐减轻，还款前期压力较大。这种还款方式的好处是相比等额本息前期偿还的利息更多，故能节省更多的利息。坏处是前期还款压力较大。
适用人群：收入高还款能力较强并有提前还款打算的人