1. 为什么按揭住房贷款先还利息后还本金
因为先还本金就没理由收你利息了
2. 银行贷款是本金和利息一起还吗利息
常用还款分四种还款方式：
提前扣收利息，到期还本金；
按月（季）结息，到期还本金；
到期一次性偿还本金和利息；
分期还款，按月偿还本息。
3. 工商银行扣房贷款以前是本金和利息是分开的，现在是本息合计，请问这个有什么区别
没有区别。
就是将两次扣款合并为一次。
4. 房贷还款是先还本金还是利息呢
房贷还款是既有本金也有利息，不存在哪个先还。不过房贷还款方式中，等额本金要比等额本息的利息少，因为等额本息，是指每期归还金额相等，其中包括一部份本金及当期应付利息。而等额本金是在还款期内把贷款本金等分，每月偿还相同数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。每月还的本金逐渐减少，利息也会逐渐减少。虽然等额本息刚开始还款时每月还款额可能会低于等额本金还款方式的额度，但是最终所还利息会高于等额本金还款方式。
房贷还款出现逾期会有哪些影响
1、征信出现污点
只是偶尔的一次逾期的话，那么只要你态度良好并且及时与银行解释并还清款项，则可能就不会出现征信污点了。但是，如果是多次出现逾期的话，那么银行是一定会有记录的，这样一来，就会使得个人信誉受到影响。另外，想要去除这些征信污点也是非常困难的，即使以后你还想贷款买房的话，是会被银行拒绝的。
2、被银行罚息甚至被要求提前还款
一般来说，当连续或者累计出现三次逾期时，银行就有可能会上门催款，并且有部分银行是会提出罚息这样的要求。而当你连续或者累计六次以上的逾期时，部分银行甚至会要求贷款人提前还清全额。因为在这种情况下，贷款人的信用已经不被银行所信任，所以银行是有权要求提前还款的。
3、多次逾期，银行将通过法律手段收回房子
偶尔逾期可能是因为资金流转或者忘记了，但是如果多次连续逾期还款的话，那么银行就将会重新评估贷款人的还款能力。一旦认定贷款人没有能力还款，这时银行就将会通过法律手段将贷款人的房子收回拍卖，以此来补回贷款金额。
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5. 住房贷款和住房租金可以同时扣除吗
不可以。住房贷款利息和住房租金不可以同时扣除。纳税人及其配偶在一个纳税年度内不能同时分别享受住房贷款利息和住房租金专项附加扣除。
拓展资料
住房贷款（homeloan）是银行及其他金融机构向房屋购买者提供的任何形式的购房贷款支持，通常以所购房屋作为抵押。
其利率以银行同期基准利率为基础，不同银行的贷款利率略有上浮。 按贷款款项来源，住房贷款可分为公积金贷款和商业贷款两种，还款方式主要有等额本息还款和等额本金还款。
住房贷款是银行及其他金融机构向房屋购买者提供的任何形式的购房贷款支持，通常以所购房屋作为抵押。
银行及其他金融机构向房屋购买者提供的任何形式的购房贷款支持，通常以所购房屋作为抵押。
住房贷款分为公积金贷款和商业贷款两种。按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。
按还款 方式又分为 等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。
等额本息还款方式是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括 本金和利息)，这样由于每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。
等额本金还款方式是将本金每月等额偿还，然后根据剩余本金计算 利息，所以初期由于本金较多，从而使还款额在初期较多，而在随后的时间每月递减，这种方式的好处是，由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出，比较适合还款能力较强的家庭。
等额本息还款法也叫月均法，本金归还速度较慢，还款压力较轻，代价是支付的总利息较多，与等额本金还款方式对比，总利息差额在中短期（1-5年）的期限不会十分明显，在长期限内（20-30年），总利息差额才明显。无论等额本金还款是等额本息还款，每期的利息计算方法是一致的，等于剩余本金乘以月利率。
选择什么还款 方式，要看个人还款能力，不可贪图支付总利息少就选等本金还款法，实际操作中，不少人还是选择等额本息还款法。
6. 房贷都是先扣利息后扣本金的吗
过年好。
为了降低风险， 本息同时扣，有两种方式，等额本金和等额本息。
再祝好！
(有疑请追问，满意望采纳)
7. 用房产证抵押贷款每月要还的是利息，还是本金和利息要一起还的
一般情况下，是先息后本。
1. 先付款的好处是，你可以最大限度地利用你的资金，并保持本金在手。就像广州的10年期先息按揭贷款，年利率3.85%，100万元每月只需还3200元。一般大型商业银行不做这种按揭贷款，可以向当地城市银行、信贷机构等机构咨询。这种贷款需要由金融机构批准的评估机构对财产进行评估;如果贷款被批准，你需要在房地局办理正式的抵押手续，然后才能发放贷款。
2. 还本付息法，现在各银行规定，贷款期限在一年以内(含一年)，所以还款方式是到期还本付息，即初始贷款本金加上整个贷款期间内的利息综合。等本息还款方式，个人购买抵押贷款的期限一般在一年以上，那么还款方式之一就是等本息还款。
3. 如果你的贷款期限已经超过一半，不急于偿还贷款偿还期限到期前，因为在这一次的月度付款主要是相对较大的，然后在还款期到期偿还贷款前抵押贷款利息储蓄。每个银行的业务都有自己的特点，在提前办理还款时，手续和流程也有很大不同。有的银行先用电话预约后先填单。
4. 还本付息的计算方法：一是将建设期的利息加在本金上，按等额或不等额分期偿还本金，逐年偿还减少的利息;首先，用复利计算建设期间的资本和利息支付总额，以及每年相同的资本和利息支付金额。
拓展资料
还本付息的计算，是指根据贷款偿还条件计算贷款偿还本息。偿付能力的计算是项目经济评价的重要依据，在项目可行性研究中占有重要地位。在资金计划中要做好资金偿还和利息的计算，既要符合商业习惯，又要符合商业可能性。
8. 现在买房贷款是先还利息还是本金利息一起还呢
就住房贷款来说，目前有四种还款计算方法。下面主要介绍这四种:
1、等额本息还款法：
这种还款方式每月的还款额度是一样的，不过每月还款的额度中利息占据了大部分，不过相比于等额本金，同样的贷款额度和利率，等额本息每月的还款压力比较小，适合低收入者，这里值得注意的是等额本息整体还的利息比较多。
2、等额本金还款法：
这种还款方式适合收入稳步提升的人群平，而且前期的还款压力比较大，在还款的时候本金占据了大部分，同样的贷款额度和利率，等额本金的总利息要比等额本息低，而且每月的还款额度是递减的，后期还款的压力会比较的小。
3、等额递增（或递减）还款法:
等额递增（或递减）还款法也叫等额累进还款法。所谓等额递增（或递减）还款法是在等额本息还款法的基础上发展起来的。这种方法的特点是：把还款的期限分作两个或几个阶段，每个阶段内的还款额度是不同的。可以是递增的；也可以是递减的。
4、等比递增（或递减）还款法:
等比递增（或递减）还款法也叫等比累进还款法。所谓等比递增（或递减）还款法是在等额本息还款法的基础上发展起来的。这种方法的特点是：把还款的期限分作两个或几个阶段，每个阶段内的还款额度是不同的。可以是按比例递增的；也可以是按比例递减的。
9. 买房贷款，是先还本金好，还是先还利息合适
大家在办理了贷款买房之后，肯定都要去思考还贷的的情况吧，现在还房贷有两种方式，一种是先还本金，一种是先还利息，这两种方式都有自己的特点，如果是按部就班的还款，哪一种方式似乎都没有太大的区别，如果要提前还款大家就要去了解一下了，那提前还房贷是还的本金还是利息？等额本金和等额本息哪个好？
提前还房贷是还的本金还是利息？
提前还房贷是还的本金还是利息？
房贷提前还款是扣本金。按还款方式不同，借款人可以选择期限减按或金额减按。据了解，目前多数银行都能提供五种提前还贷的方式，供客户选择。
第一种，全部提前还款，即客户将剩余的全部贷款一次性还清。（不用还利息，但已付的利息不退）
第二种，部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短。（节省利息较多）
第三种，部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变。（减小月供负担，但节省程度低于第二种）
第四种，部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。（节省利息较多）
第五种，剩余贷款保持总本金不变，只将还款期限缩短。（月供增加，减少部分利息，但相对不合算）
提前还房贷是还的本金还是利息？
等额本金和等额本息哪个好？
1、在弄清楚哪种方式较好之前，我们先得了解一下什么是等额本金和等额本息。等额本金：每月你还款的本金是一样的，由于本金逐年减少，你的利息也是在下降的。等额本息：每月的还款数额一致，一部分拿去还利息，一部分拿去还本金。
2、对购房者来说，两种方式的不同会产生非常不一样的结果。等额本金还款，可以迅速降低还款压力，减少购房者花在利息上的钱，但是前期的还款令人非常痛苦。而更多人选择等额本息。
3、在等额本息还款的方式下，随着贷款剩余本金逐渐减少，利息的比例逐渐减少。而等额本金还款的方式里面，每月还款的本金数目一直不变，但是利息逐渐变少，每月还款的数额就越来越少。相对来说，等额本金的还款模式下，还款利息会比等额本息还款的利息总额少一些。等额本息利息总额会比等额本金利息总额高出很多。
以上就是有关提前还房贷是还的本金还是利息？等额本金和等额本息哪个好的全部内容了，在还款之前一般都会要求大家选确定一种还款方式，不过如果涉及到提前还款，银行一般会先扣本金的钱，这是大家要了解的，不同的还款方式都有自己的优缺点，大家可以根据自己的情况来选择。
10. 商业贷款买房，是先将贷款的利息交完再交本金还是本金和利息同时交了
本金利息一起还的，每月是按比例递减的