㈠ 公积金贷款50万,商贷50万,30年需还款多少
均采用等额本息的还款方式
商业贷款 利率5.40 本息合计需还款101万，每月需还款2808
公积金贷款 利率3.65 本息合计82.34万元，每月需要还款2288
㈡ 公积金贷款50万加现金30万可以购房150的房25年利息多少
(等额还款方式)
贷款种类，个人消费贷款，个人住房贷款
贷款本金为人民币50万元
贷款期限为25年(1-30年)
年利率7.83(%)
每月偿还本息3802.94元。
(每月递减还款法)
贷款种类，个人消费贷款，个人住房贷款
贷款本金为人民币50万元
贷款期限为25年(1-30年)
年利率7.83 (%)
返还期限为25个月。
下期还本付息4929.17元。
(每月结息并偿还到期本息)
贷款本金元(人民币)
计算时间:2008年5月
年利率7.83(%)
月利息3371.25
㈢ 公积金交多少可以贷50万
住房公积金贷款额度的计算方法：
贷款额度为以下三项计算的最小值：
1、按照借款人还贷能力确定的贷款额度。其计算公式为：借款人月计缴住房公积金额÷借款人住房公积金缴存比例×个人还贷能力系数(目前为0.45)×12(月)×实际可贷年限。夫妻双方均缴存公积金且共同借款的，贷款额度为夫妻双方分别计算的贷款额度之和。
2、规定的个人贷款最高限额。目前一方缴存住房公积金的职工，贷款最高限额为30万元；夫妻双方均缴存住房公积金的职工，贷款最高限额为60万元。
3、购买商品房最高贷款额不超过购房总价的80%；购买二手房的，贷款额度不超过购房总价的70%。
法律依据：《中华人民共和国住房公积金管理条例》第十六条：职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。 单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。
《中华人民共和国住房公积金管理条例》第十七条：新参加工作的职工从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金，月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。 单位新调入的职工从调入单位发放工资之日起缴存住房公积金，月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。
㈣ 公积金贷款怎样才能贷满50万
贷款50万公积金需要满足如下条件：
1、属于首套房，面积在90平方米以下。
2、要有补充公积金。
3、夫妻双方个人信用等级为aaa。
4、具有本市常住户口或者其他有效居留身份，具有完全民事行为能力。
5、已签订合法有效的购房合同或协议，并按规定比例交纳首期购房款。
6、有稳定的职业和收入，有按时偿还贷款本息的能力。
7、申请贷款时前6个月按月足额缴存住房公积金。
8、没有其他数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务。
9、偿还包括拟申请的个人住房公积金贷款在内的各类住房贷款的月支出不得高于其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月还贷支出后，应不低于本市最低生活保障标准。
10、法律、法规规定的其他条件（贷款人没有过违法违纪前科）。
㈤ 佛山发布公积金新政：个人贷款最高额度由50万降为30万
3月31日，佛山市住房公积金管理中心发布《关于调整住房公积金抵押贷款政策的通知》（简称《通知》），对贷款额度、发放对象标准等进行了调整。其中包括非住宅不予发放贷款；个人贷款最高额度由50万元降为30万元；停止向已有两套住房的家庭发放贷款。《通知》从2021年5月1日起执行，有效期为5年。
《通知》规定，贷款以职工购买、建造、翻建和大修普通自住住房（规划用途为“住宅”）为发放对象，规划用途为非住宅的（如高级公寓、别墅、度假村、商业或商务用房等）不予发放贷款。普通住房标准为单套住房套内建筑面积120平方米以下或单套住房建筑面积144平方米以下。
《通知》对个人贷款最高额度进行限制，累计依时足额缴存住房公积金1年（含）以上2年（不含）以下的，贷款额度个人最高不超过20万元；累计依时足额缴存住房公积金2年（含）以上3年（不含）以下的，贷款额度个人最高不超过25万元；累计依时足额缴存住房公积金3年（含）以上的，贷款额度个人最高不超过30万元。如贷款仍不足够，且个人有偿还能力的，可同时申请组合贷款（住房公积金贷款＋商业贷款）。
此外，佛山将停止向已有两套住房的缴存职工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）发放贷款。缴存职工家庭公积金贷款没有还清前，不得再次申请。
严跃进指出：“佛山公积金政策收紧，具有很强的信号意义。当前部分城市购房需求依然强劲，公积金贷款确实要防范流动性不足的风险。若不及时调整贷款政策，可能会影响到刚需或首套的贷款需求。后续公积金贷款政策应更多惠及首套购房或首次使用公积金购房的群体，才能真正发挥公积金的作用。”
㈥ 住房公积金怎么支付房贷，比如我买房子50万 我积金账户有30万，那么我
可以提取公积金偿还房贷
职工提取住房公积金的大致手续如下：
(一)首先向本单位提出申请，单位审核个人提交的相关证明后，符合提取条件的，单位填写住房公积金个人提取审批表，并加盖预留印鉴。
(二)单位经办人员或职工个人持公积金个人提取审批表连同有关证明资料的原件和复印件到给本单位建立住房公积金账户的公积金中心(以下简称为开户的公积金中心)进行审批。公积金中心完成审批和录入业务后，在单位填写的公积金个人提取审批表上加盖公积金审批专用章。
(三)单位经办人员或职工个人持公积金中心已审批的公积金个人提取审批表以及单位填写并签章的“住房公积金管理中心转账凭证”，到开户的公积金中心办理转账业务，公积金中心将职工申请提取的住房公积金转账至其单位基本结算账户，由单位取出支付给职工。
㈦ 佛山公积金新政：个人贷款最高额度由50万降至30万
3月31日，佛山市住房公积金管理中心发布调整住房公积金抵押贷款政策的通知，对贷款额度、发放对象标准等进行了调整，提出若干细则调整，包括超过144方住宅不予发放公积金贷款；停止向已有两套住房的缴存职工家庭发放贷款；明确贷款额度个人最高不超过30万元等。
据悉，此次调整主要涉及三个方面。
其一，原《佛山市住房公积金住房抵押贷款办法》第三条调整为“贷款以职工购买、建造、翻建和大修普通自住住房（规划用途为“住宅”）为发放对象，规划用途为非住宅的（如高级公寓、别墅、度假村、商业或商务用房等）不予发放贷款。
普通住房标准，参照省住建厅《关于确定我省普通住房标准的通知》，单套住房套内建筑面积120平方米以下或单套住房建筑面积144平方米以下的规定执行。”
其二，第十四条第（一）款调整为：根据我市住房公积金可用量确定最高贷款额。累计依时足额缴存住房公积金1年（含）以上2年（不含）以下的，贷款额度个人最高不超过20万元；累计依时足额缴存住房公积金2年（含）以上3年（不含）以下的，贷款额度个人最高不超过25万元；累计依时足额缴存住房公积金3年（含）以上的，贷款额度个人最高不超过30万元。如贷款仍不足够，且个人有偿还能力的，可同时申请组合贷款（住房公积金贷款＋商业贷款）。
其三，第十六条调整为“停止向已有两套住房的缴存职工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）发放贷款。缴存职工家庭公积金贷款没有还清前，不得再次申请。住房套数认定标准，以房屋交易记录、房屋权属登记和住房公积金贷款记录为准。”
此外，有下列情形之一的停止发放公积金贷款：一是缴存职工家庭成员名下，在佛山市内现已有2套(及以上)住房。二是缴存职工家庭成员名下已有2套(及以上)公积金贷款历史记录。
据悉，调整后的《贷款办法》从2021年5月1日起执行，即日起受委托银行受理的贷款申请按新办法执行，有效期为5年。
另据佛山市政府网站刊登的政策解读，此次修订是由于2017年至2020年佛山住房公积金缴存及贷款本金回收流入平稳增长，但职工对住房公积金的使用需求一直处于高位，致使佛山市住房公积金资金流动性不足，虽然已实行了贷款轮候发放，但仍未能解决贷款资金缺口逐渐增大的问题，为防范资金流动性风险，根据国务院《住房公积金管理条例》适时调整最高
㈧ 上海公积金申请银行个人贷款额度多少
上海市的公积金贷款最高可贷120万，前提条件是购买住房要为家庭首套住房，且家庭两人以上缴纳公积金和补充公积金；1人缴纳住房公积金最高只能贷60万。
根据上海住房公积金《贷款政策》对贷款金额的规定：
1、不高于按照借款人和共同借款人住房公积金账户存储余额之和的倍数与补充住房公积金账户存储余额之和的倍数确定的贷款限额；
2、不高于扣除规定比例首付款资金后剩余的房屋总价款；
3、不高于按照借款人和共同借款人共同还款能力确定的贷款限额；
4、不得高于本市家庭或者个人最高贷款限额，其中最高贷款限额与累计缴存时间及信用状况相关；
5、影响贷款额度的其他因素。
(8)住房公积金贷款50万自己30万扩展阅读：
上海住房公积金《贷款政策》对首付款比例：
1、购买首套住房的，若住房建筑面积在90平方米（含）以下，住房公积金贷款首付款比例不低于20%；若住房建筑面积在90平方米以上，住房公积金贷款首付款比例不低于30%；
2、购买第二套改善型住房的，若为普通住房，住房公积金贷款首付款比例不低于50%；若为非普通住房，住房公积金贷款首付款比例不低于70%。
贷款期限：
1、购买新建商品房，公积金贷款最长期限不超过30年；
2、购买二手房的，如二手房房龄低于5年（含），公积金贷款最长期限不超过30年；如二手房房龄为6年至19年，公积金贷款最长期限不超过35年与房龄之差；如二手房房龄超过20年（含），公积金贷款最长期限不超过15年。
3、无论是购买新建商品房还是二手房，公积金贷款最长期限均不超过借款人法定离退休年龄后5年。
自愿缴存者在履行完协议约定的缴存期限后，且无住房公积金贷款、无提取住房公积金归还住房贷款委托的。所需材料为：身份证和自愿缴存者住房公积金账户所在地的上海市公积金管理中心业务网点出具的《自愿缴存户申请住房公积金提取审核单》。
㈨ 佛山公积金贷款最高额度由50万降为30万
中国网地产讯 3月31日，佛山市住房公积金管理中心发布关于调整住房公积金抵押贷款政策的通知，对贷款额度、发放对象标准等进行了调整：一是非住宅不予发放贷款，住房贷款限制面积段；二是个人贷款最高额度由50万降为30万；三是停止向已有两套住房的家庭发放贷款。
全文如下：
佛山市住房公积金管理中心关于调整我市住房公积金抵押贷款政策的通知
各住房公积金缴存单位和职工：
根据《住房公积金管理条例》、中国人民银行《贷款通则》及《个人住房贷款管理办法》等有关法律法规和规章，经市人民政府同意，于2006年2月28日制定并实施《佛山市住房公积金住房抵押贷款办法》（以下简称《贷款办法》）。根据国家相关政策，结合我市实际，经市住房公积金管理委员会第二十二次会议决议，现对《贷款办法》（佛房金管〔2020〕50号）进行调整,内容如下：
一、第三条调整为“贷款以职工购买、建造、翻建和大修普通自住住房（规划用途为“住宅”）为发放对象，规划用途为非住宅的（如高级公寓、别墅、度假村、商业或商务用房等）不予发放贷款。普通住房标准，参照省住建厅《关于确定我省普通住房标准的通知》（粤建房字〔2005〕58号），‘单套住房套内建筑面积120平方米以下或单套住房建筑面积144平方米以下’ 的规定执行。”
二、第十四条第(一)款调整为：“根据我市住房公积金可用量确定最高贷款额。累计依时足额缴存住房公积金1年（含）以上2年（不含）以下的，贷款额度个人最高不超过20万元；累计依时足额缴存住房公积金2年（含）以上3年（不含）以下的，贷款额度个人最高不超过25万元；累计依时足额缴存住房公积金3年（含）以上的，贷款额度个人最高不超过30万元。如贷款仍不足够，且个人有偿还能力的，可同时申请组合贷款（住房公积金贷款＋商业贷款）。”
三、第十六条调整为“停止向已有两套住房的缴存职工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）发放贷款。缴存职工家庭公积金贷款没有还清前，不得再次申请。住房套数认定标准，以房屋交易记录、房屋权属登记和住房公积金贷款记录为准。”
现将调整后的《贷款办法》予以公布，从2021年5月1日起执行,即日起受委托银行受理的贷款申请按新办法执行，有效期为5年。原《贷款办法》（佛房金管〔2020〕50号）同时废止。
㈩ 公积金贷款50万30年月供多少钱
1、等额本息还款法5000万元贷款，30年每月供应2176.03元。
2、等价本金还款法为50万贷款30年首月2743.06元，然后逐月递减。
公积金，通常是指住房公积金，有时也指公司公积金。住房公积金是指国家机关、国有企业、城市集体企业、外商投资企业、城市私营企业和其他城市企业、事业单位、民办非企业单位、社会组织及其在职职工的长期住房储蓄。自2017年7月1日起，所有住房公积金划拨接续业务均可通过“全国住房公积金划拨接续平台”办理。逐步实现“账有人，钱有账”。同时，大力推广异地贷款服务，满足职工跨地区购房资金需求。
2016年2月18日，根据央行、住房、城乡建设部、财政部关于完善职工住房公积金账户存款利率形成机制的通知，2月21日，职工住房公积金账户存款利率按现行的托收时间执行现行和三个月存款基准利率，调整一年期存款基准利率统一实施。
条件是:
1、借款人是中华人民共和国具有完全民事行为能力的自然人;
2、借款人有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力，个人信用良好，无其他影响贷款偿还能力的债务;以购买、建造、修理房屋为抵押担保。
3、具有合法有效的房屋买卖合同或者经有关房屋建设、修缮部门批准的证明文件;不少于房屋首付金额的规定比例。
4、如借款人及其配偶已办理住房公积金贷款，在其还本付息前，任何一方。
拓展资料
每月付款的计算方法如下:
1、等于本金和利息的还款方法:同等数量的本金和利息还款是指相同的每月偿还本金和利息，银行的每月供应每个月都是一样的，银行的本金和利息分摊到每个月还款的一天。月金额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1];
2、等额本金还款法:等额本金还款点对还款的本金每月相同，利息按期递减。月供=(贷款本金÷偿还月份)+(贷款本金-累计偿还本金金额)×月利率;