『壹』 外地有房盐城射阳二套房首付比例
二手房首付比例是
1、在首套房的情况下,购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%;
2、在二套房的情况下,购买房产的最低首付为50%;
3、三套房的情况,需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款;
4、其他的情况最低首付为30%。
第二套房明确为“以个人为单位”。根据细则，银行将以个人为单位考查购房者的房产情况，只要在央行征信系统中可以查询到有尚未还清的房贷记录，就视作第二套房。此外，即便购房者已经还清贷款，购房者再贷款购房，招行也算是第二套房贷。即按照首付四成，利率按基准利率的1.1倍计算。不过假如在一个家庭中，已经以丈夫的名义贷款买房，那么妻子或其子女再次申请贷款购房，如果在央行征信系统里没有她们的名字，是可以不受以上限制的。
『贰』 我是外地人，想在盐城按揭买房，不知道首付要几成，我是第一套房
看您是手套购房还是二套购房，首套购房还是首付评估价的20%，二套购房是评估价的50%
首套购房利率还能下浮25%
按20万元的房子为例：
1、如果你购的是商品房，首付可以先付20%，即4万元，同时还要交1.5%的契税3000元+维修基金（平米数*40）+0.05%的印花税100元+其它一些小费用，不超过1万元，那你首付总约支付5万元。
2、如果你购的是二手房，首付可以先付30%，即6万元，同时上述费基本都有（维修基金除外），还要支付一些关于二手房要交纳的税费，分项不少，那你首付总约支付8万元。
现在各地有许多自己的优惠政策，你可以看看盐城有没有减少税收的政策了。
现在在买房您得有一年以上的社保或者完税证明，
申请借款时，申请人应出具多种文件，主要包括：1.身份证件(居民身份证、户口簿或其它有效居留证件)；2.贷款人认可部门出具的借款经济收入或偿债能力证明；3.符合规定的购买住房合同意向书、协议或其它批准文件；4.抵押物或质押物的清单、权属证明以及有处分权人同意抵押、质押证明和抵押物估价证明；5.保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明；6.以储蓄存款作为自筹资金的，需提供银行存款凭证；7.以公积金作为自筹资金的,需提供住房公积金管理部门批准动用公积金存款的证明。
『叁』 在江苏盐城贷款买房需要什么（详细，谢谢）
如果是夫妻买房，需要：
1、夫妻双方的身份证复印件，户口簿复印件，结婚证复印件
2、夫妻双方的收入证明，需要单位开具，并盖单位公章的。
其他比如购房合同之类的，买房的时候，售楼中心那里都有的！
『肆』 盐城首套房与二套房的商业贷款利率差多少，是盐城的，外地的不要来，谢谢
若准备在我行申请个人住房贷款，您实际可以申请到的贷款利率是经办行结合您申请的业务品种、个人偿付能力、信用状况、担保方式等因素进行的综合定价，审批后才能确定。
『伍』 在盐城江苏银行房贷贷款28万 还20年的话 房贷利率是多少啊 每个月要还多少啊
银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年开始，银行将首套房利率调整至基准利率。现行基准利率是2011年7月7日调整并实施的，利率为五年期以上7.05%,月利率为7.05%/12
28万20年(240个月)月还款额:
280000*7.05%/12*(1+7.05%/12)^240/[(1+7.05%/12)^240-1]=2179.25元
利息总额：2179.25*240-280000=243020
说明:^240为240次方
『陆』 盐城公积金贷款能贷多少
盐城公积金贷款上限最高40万。借款人及其配偶（或一名未婚子女）均符合贷款条件的，每笔最高不超过40万元，低于10万元的可放宽至10万元；只有一人符合贷款条件的，每笔最高不超过20万元，低于5万元的可放宽至5万元。
【拓展资料】
对于现在购买房屋来说，是会有很多的贷款优惠的政策的，在众多的贷款政策当中，还是属于使用公积金贷款就是非常的不错的，因为公积金贷款就是会享受比较低的首付以及利率上面的优惠。
一、盐城首套房公积金贷款额度。
（一）住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定的。公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。
（二）首套房按照还贷能力计算的首套房公积金贷款额度：[（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。
（三）首套房按使用配偶额度计算的首套房公积金贷款额度：[（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%；月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）。
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工在满足公积金贷款条件后都可申请个人住房公积金贷款。
二、申请条件。
（一）个人及所在单位按时、足额缴存住房公积金6个月(含)以上;
（二）本人及其配偶(或一名未婚子女)的公积金帐户内有不低于6个月的缴存余额；
（三）具有信用良好，有偿还贷款本息的能力，有中心认可的担保方式担保；
（四）有合法有效的在本市行政区域内购买、建造、翻建、大修普通自住房的合同或其他批准资料；
（五）所购买的住房主体结构已封顶;无未还清的住房公积金贷款；
（六）住房公积金缴存职工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）购买首套或第二套普通自住房。
『柒』 关于2010盐城首套房单身购买的条件是什么可以享受银行贷款优惠吗
满18周岁，户口在盐城市范围（包含县城），有固定工作，可以享受40%首付，利息下浮15%的优惠贷款，但贷款金额巨大需要追加共同还款人！
『捌』 盐城首套房商贷未还清，二套房用公积金贷款首付多少
套房商贷未还清，二套房用公积金贷款首付7成，贷款3成。
『玖』 现在在盐城买房，是首套房.可以贷款吗
可以，全国都一样可以贷款买的，盐城是哪里，